licencia segregacion
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Registro de la propiedad
... AGRUPACIÓN: NO NECESITA LICENCIA URBANÍSTICA. AGRUPACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... Corresponde a las ... o autorización administrativa para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto un acto de división, ...
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Elementos privativos
... de alguna operación material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en la superfi cie que consta ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo acredite se hará constar, además, la ...
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Reanudación de tracto ex art. 208 lh existiendo titulación pública. Licencia segragación. Juicio de suficiencia: reseña de facultades.
Resolución de 1 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, en procedimiento para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
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De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
I. INTRODUCCIÓN Las líneas que siguen provienen de una colaboración que se hizo para la Comisión de Cultura del Colegio Notarial de Valencia comentando algunos aspectos del Anteproyecto de Borrador de la Ley Urbanística Valenciana y que, con las... -
Procedimiento de apremio. Segregación
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación en procedimiento de apremio de parte de una finca registral.
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Reducción de cabida de escasa entidad, pero con dudas de identidad
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
... con una superficie de 187 m2, que constan en la escritura de segregación y en la licencia municipal concedida al efecto. En el año 2017, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tampoco es suficiente a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la declaración del ... de una condición establecida en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión del destino que para dicha ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2019)
... de obras y edificaciones realizadas sin autorización ni licencia hasta julio de 2011, en un terreno adquirido por una propietaria a través ... ía obtenido del Ayuntamiento la correspondiente licencia de segregación y/o parcelación y que los terrenos no habían sido recalificados teniendo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... El apartado segundo del artículo ... parcelación, se concreta en la exigencia de acreditación de la licencia o declaración de innecesaridad, o bien, cuando se solicite su ...
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Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Firmeza de documentos administrativos
Resolución de 8 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
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Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... la parte afectada por la concentración, con la correspondiente licencia de parcelación, y debe atribuirse dicha parte al interesado, expresando ... 209 LH, sin que sea necesario para ello ni llevar a cabo la segregación ni obtener licencia de parcelación. Por otra parte, la DG confirma la ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la porción segregada. El comprador, considerando que en ... ón correcta de la finca vendida es la que resultaba de la licencia de segregación y que, en consecuencia, el garaje y el cuarto de aperos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... A la segregación y división de terrenos se refiere el artículo 26 del Real Decreto ... no sujeta la división horizontal, como operación específica, a licencia de forma expresa. Sin embargo, en el ámbito de la legislación sustantiva ...
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Transmisión de cuota indivisa de finca rústica que podría implicar parcelación
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... la inscripción, se presume la existencia de parcelación o segregación por el hecho de la enajenación de partes indivisas de la finca, exigiendo para supuestos como el presente la previa licencia municipal, ... Planteamiento ... El nuevo concepto de parcelación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se acredite la realidad de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas de restablecimiento de ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA. SEGREGACIÓN: REQUISITOS. SEGREGACIÓN: APLICACIÓN DE LA LEY 13/2015 ... Conviene ...
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Descripción de finca no coincidente con catastro. Parcelaciones urbanísticas: concepto técnico
Resolución de 27 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villarcayo a inscribir una escritura de compraventa.
... licencia de segregación y demás requisitos de las parcelaciones urbanísticas; ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... y director de la obra, como resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de obra incorporado a la ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título ...
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STS 1172/2004, 30 de Noviembre de 2004
VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE PARCELA CON EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Aún en el supuesto de proceder la división no se podría obtener Licencia Municipal de Segregación, presupuesto imprescindible para la inscripción registral de las fincas que se separasen, pues los litigantes llevaron a cabo una edificación común sobre terreno también común que dividieron de hecho
... ún en el supuesto de proceder la división no se podría obtener Licencia Municipal de Segregación, presupuesto imprescindible para la ... -
Inscripción de representación gráfica. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 2 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se califica negativamente la inscripción de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al aportarse alegaciones por un titular colindante.
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Donación de cuota indivisa preexistente sobre finca rústica: no es 'per se' una parcelación urbanística
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación. (ACM)
... 143 y 144 Ley Suelo MADRID 9/2001] por Falta de licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... 3ª Duda: Proceder la finca de una segregación: En diversas resoluciones de este Centro Directivo que invoca el ... ó que «aun constando ya inscrita una segregación conforme a una licencia o autorización administrativa concedida, no puede negarse la posibilidad ... -
Expediente de dominio para inmatricular. Dudas de identidad de la finca ya expresadas en la certificación
Resolución de 17 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende la inscripción de un auto recaído en expediente de dominio para inmatriculación.
... Además, en este caso, sería igualmente necesaria la licencia de segregación ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... Recurrente: Alega que no es necesario el acuerdo por contar con la licencia municipal y, además, porque las obras ejecutadas no suponen variación de la cuota de participación del inmueble en el edificio donde se encuentra ...