licencia parcelacion
-
Autonomía local y tutela. Un equilibrio inestable
La autonomía local es compatible con potestades de control otorgadas por las leyes a las Administraciones estatal y autonómicas. Pero ello, dentro de ciertos límites que se derivan de la misma consagración de la autonomía. Se exponen las líneas maestras de esos límites y cómo han ido evolucionando en los últimos años hasta llegar a la situación actual que parece a la búsqueda de un nuevo...
... , hasta para ausentarse por quince días el Alcalde requería licencia del Gobernador (art. 68) ... AUTONOMÍA 47 ... DA ... Nueva ... ón territorial, acordará la suspensión de licencias de parcelación de terrenos y edificación de todos aquellos casos en que exista ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... ón puntual de las Normas Subsidiarias y por lo tanto, que la licencia administrativa otorgada no contraviene, clara, objetiva y ostensiblemente, ... 146 de la LSCM disponen, respectivamente, que «es nula toda parcelación urbanística que sea contraria a la ordenación urbanística o infrinja lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el control de legalidad urbanística de los actos de parcelación ... En el caso particular de este expediente, a la vista de la doctrina ... defecto mantenido por la registradora en cuanto a la exigencia de licencia, declaración de innecesariedad o al menos una declaración de la ...
-
Blockchain como espacio de creación de derechos
... dirigidas tanto al emisor (personalidad jurídica; régimen de licencia, en su caso, para ejercer la actividad; régimen de los mediadores y ... parcelación y expansión de las transacciones en la cadena; lo que comporta la ...
-
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y expropiación forzosa y de sus modificaciones: 1.1. Diferencia entre la alteración del destino urbanístico de un terreno y su propiedad: que un terreno pierda el carácter de vial no basta para inscribir la parte proporcional del mismo a favor del colindante: RDGRN 3-9-2004. 1.2. Cancelación de inscripciones derivadas de expropiación...
... no es necesaria la firma del secretario en la comunicación de la licencia: ... Si se consigna en la escritura la superficie de parcela ... , sobre otorgamiento por silencio positivo de la licencia de parcelación). La Dirección General rechaza el recurso con la argumentación resumida ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... que se inmatricule una finca, o se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, ... é distintos supuestos: de condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista en el RD de 14 de marzo ...
-
De los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la concesión de licencias ... lleve a cabo la obra como consecuencia de la autorización o la licencia concedidas ... En realidad, se trata de un delito con una amenaza de pena ...
-
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... PALABRAS CLAVE: Obra nueva. Edificio. Cambio de uso. Licencia. Antig̈edad. Prescripción. Restablecimiento de la legalidad ... KEY ... Eugenio-Pacelli Lanzas Martín ... de tal acto de parcelación supuestamente prescrito, extremo que no concurre en la documentación ... -
STS 292/2022, 24 de Marzo de 2022
CONDENA EN COSTAS. TEMERIDAD. VENCIMIENTO. El TS condena en costas a la acusación particular solicitada por quien la acusaba como partícipe a título lucrativo en su escrito de defensa, en aplicación del criterio del vencimiento del art. 394.1 LEC. En uno de los motivos del recurso, se esgrime el criterio del vencimiento, con invocación subsidiaria de la LEC, que, siguiendo doctrina asentada, se...
... el punto anterior, el 31 de Octubre de 2001 se concedió la licencia de obras al proyecto básico de viviendas a construir por JM (Jardín del ... 1.500,00 M2t / Ordenanza UE5 en la que la unidad mínima de parcelación sería de 2000m2 con un máximo de dos viviendas ... la Parcela " NUM003" ... -
Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
-
El bien jurídico protegido
... que se contraen básicamente al castigo de las edificaciones sin licencia, en el art. 319 , y a la prevaricación administrativa, en el art. 320 CP, ... instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la concesión de licencias ...
-
Adjudicación de herencia previa segregación. Divergencia entre representación gráfica alternativa y licencia.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia en la que se formaliza una segregación.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tampoco es suficiente a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ocupación, pues nada acredita, ni la declaración del ... BOE 3-7-2020 Registro de la Propiedad de Algete ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ...
-
Desviación de poder y prevaricación administrativa: diferencias y entrecruzamientos
Aunque en materia de invalidez de los actos administrativos, nuestras Leyes de Procedimiento Administrativo parecen partir de la existencia de unas nítidas diferencias entre la desviación de poder y la prevaricación administrativa, lo cierto es que las páginas de la jurisprudencia contencioso-administrativa rezuman interferencias y entrecruzamientos muy notables entre ambas categorías. En...
... instru-mentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la concesión de licencias ... situación de irregularidad urbanística (realización obra sin licencia o realización de obra que conculca manifiestamente los términos de la ... -
Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 6 o en el Planeamiento y, por ende, en el otorgamiento de la Licencia de apertura y ocupación de las tiendas situadas en el Centro Comercial, ... descriptivos del Registro a efectos probatorios : la remota parcelación originaria (efectuada en la primera o segunda década de este siglo) de la ... -
Los actos de parcelación contrarios a la normativa
Este trabajo pretende profundizar en la calificación que debe darse a los actos de parcelación contrarios a las normas de planeamiento. Esta cuestión se plantea a raíz de las distintas interpretaciones dadas al precepto que, en las sucesivas normas reguladoras del uso del suelo, ordenaba la intervención de Notarios y Registradores de la Propiedad en materia de autorización e inscripción de...
... que son, como se podrá comprobar, de naturaleza distinta, podrían resumirse en los dos siguientes: en la exigencia de previa obtención de licencia urbanística para la parcelación de terrenos, en primer lugar, y en la fiscalización de los actos de división por parte de Notarios y ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares de 24 de septiembre de 2019 (Sala de lo Contencioso Palma de Mallorca. Sección 1, Ponente: Pablo Delfont Maza)
Por parte de un particular se interpone recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo de la Comisión de Govern del Consell Insular de Mallorca, por el que se desestimaba el recurso de alzada formulado el contra el acuerdo de la Comisión Insular de Patrimonio Histórico, mediante el que se denegó el proyecto de legalización presentado por la parte apelada ante el Ayuntamiento de Deià,...
... Temas Clave: Urbanismo; Licencia municipal; Suelo rústico protegido; Espacio natural protegido; Área ... a) Los actos de parcelación urbanística en terrenos que tengan la consideración de suelo rústico; ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... 150.6.c) de la LSG-16 establece que no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del ... objeto de acto alguno que tenga por objeto o consecuencia su parcelación, división, segregación o fraccionamiento. Esta afectación real se hará ... -
STS 1646/2017, 31 de Octubre de 2017
URBANISMO. MODIFICACIÓN DE PLAN GENERAL METROPOLITANO. SUSPENSIÓN DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. La finalidad de la suspensión es asegurar la efectividad de un planeamiento futuro, es decir, de una ordenación urbanística que todavía no está en vigor impidiendo que cuando ésta no ha llegado a aprobarse definitivamente puedan producirse aprovechamientos del suelo que,...
... , instrumentos de gestión urbanística, licencias de parcelación, de actividades, de usos concretos, así como de concesión de otras ... presencia del posterior planeamiento aprobado o de la posterior licencia dictada "con la finalidad de eludir" la nulidad judicialmente decretada ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Galicia de 18 de junio de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Antonio Martínez Quintanar)
Mediante recurso contencioso-administrativo, la mercantil Agro Do Forno S.L. impugnó las resoluciones de 29 de enero y de 24 de abril de 2014, en relación a unas licencias de obra para talado y movimiento de tierras e implantación de una unidad de suministro de carburante. La Jefatura Territorial de la Consellería de Medio Rural certificó a de 4 de diciembre de 2015 la producción de tres...
... que ocupa la unidad de suministro para la que se solicita la licencia abarca unos 1.359m2 de los 702.659m2 que forman parcela. Argumentaron que ... normativa vigente y cuya aceptación supondría legitimar una parcelación no ajustada a derecho en la que parte de la finca quedaría ocupada por la ... -
Ejecución de sentencia de demolición
... 113/2019 de 4 de febrero de 2019. Se declaró la nulidad de la licencia de obra por entender que el Plan Especial que le daba cobertura era ... regit actum , que si la construcción se realizó en una parcelación urbanística prescrita o petrificada antes de la entrada en vigor de la ...
-
Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... redacción de planes o proyectos o incluso al conceder una simple licencia ... Por ello, no está de más hacer un rápido repaso de los errores ... en sentido similar con motivo de un recurso sobre una parcelación ilegal en suelo no urbanizable en el municipio sevillano de Castilblanco ... -
El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... , cual es la desaparición, de entre los actos relacionados, de la licencia de primera ocupación de las edificaciones e instalaciones de nueva ... ño 2004 de esta misma revista un artículo propio titulado «Parcelación y licencia. Apuntes sobre el estado de la cuestión», con algunas ...
-
Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.