ley reguladora del mercado hipotecario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2016, el artículo 342 del Reglamento Hipotecario dispone que «también podrán expedir los ... III del actual Reglamento de Costas, reguladora de las inmatriculaciones y excesos de cabida que ... evitar un obstáculo permanente para el mercado inmobiliario. No obstante lo anterior, el actual ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... 36 y 37 del Reglamento Hipotecario), es preciso que el documento supere un análisis ... española ( lex causae ), o norma reguladora del contenido de los actos y contratos, reclamada ... se lo querrá encomendar a una parte del mercado ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... marzo modifica la Orden ESS/484/2013 reguladora del Sistema de Remisión Electrónica de Datos ... uno de los instrumentos basados en el mercado interior que deben utilizarse para conseguir un ... jurídica, que afecta al mercado hipotecario en su conjunto, y cumplir con el mandato ...
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Impuestos y cierre registral
... obsoletos durante el siglo XIX ya que el mercado no era eficaz si permitía la celebración de un ... El mercado hipotecario es un marco regulatorio estricto dentro del cual, ... Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario ... Es una figura relativamente ... Hay que partir de la Ley 41/02 Básica Reguladora de la Autonomía del Paciente. Esta Ley sigue los ...
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... había puesto de manifiesto y con el fin de garantizar un mercado interno eficiente y competitivo, se aprobó la Directiva 2014/17/UE del ... costes de aranceles notariales de la escritura de préstamo hipotecario y de inscripción de las garantías en el Registro de la Propiedad ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la ... 3. EL CONTROL DE LA CLÁUSULA REGULADORA DE LOS INTERESES. 4. EXAMEN DE LA CLÁUSULA SOBRE ... comisión de apertura de un préstamo hipotecario, cabe hacerla extensiva también a las análogas ... -
Registro de la propiedad
... principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están bajo la ... Reguladora de las Haciendas Locales) o de clara causa legal ... /1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, para que este pueda comprobar que el ...
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Blockchain como registro
... , por una parte, y por otra, de abusos de mercado o de implantación de prácticas colusorias entre ... aplicable, en el régimen registral hipotecario, a las fincas cuya inscripción dispone en ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... (IBI), muy erosionadas por el «boom» del mercado inmobiliario operado en los años inmediatamente ... de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación de ... 4.1 y 10.1 de su nueva Ley reguladora, la 27/2014 de 27 de noviembre). El antiguo ... -
Permuta financiera vinculada a préstamo hipotecario: ocultación de riesgos, frustración de expectativas y pérdidas patrimoniales asociadas a la contratación
La mala praxis bancaria en la comercialización y asesoramiento de los swaps de tipo de interés, han revelado serios déficits informativos en la contratación de este producto financiero complejo. Principalmente visible en la ocultación de los riesgos económicos y consiguientes pérdidas patrimoniales asociadas a la operación, que han afectado a la economía de muchas familias y la viabilidad...
... , no tanto lagunas legales, sino más bien, conductas de abuso de mercado, pasividad de los supervisores y falta de ética o deslealtad en el ... financieros complejos y de riesgo, la normativa sectorial y la reguladora del mercado de valores, igualmente confu - sa y complicada 3 , responde a ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... de autonomía privada y a la voluntad reguladora de las partes que podría verse lesionado en caso ... las condiciones de competencia en un mercado regulado (GONZÁLEZ GARCÍA, 2016, 252 y sigs.) ... Ex ... Un préstamo hipotecario) determinará la de los negocios accesorios a ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... circunstancias en que se desenvuelve el mercado monetario. De forma que, los intereses ... variable en un contrato de préstamo hipotecario, dicha cláusula no solo debe ser comprensible en ... , la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario aborda ...
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STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... nulidad de cláusula de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda de protección ... El Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España emitió un ... de protección oficial en su normativa reguladora, puede considerarse como una actuación del ... -
Préstamo hipotecario. Requisitos de la Ley 2/2009. Cláusula de imputación de gastos. Intermediación.
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Orihuela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... RESUMEN: La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario ... cuando el prestamista « intervenga en el mercado de servicios financieros con carácter ... de formalización de un préstamo hipotecario suscrito con un prestatario persona física, en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Sin embargo, la normativa legal reguladora de las intervenciones telefónicas es parca y ... prohibido por la Ley y el Reglamento Hipotecario que los libros salgan de las oficinas registrales ... ellos conforme a las necesidades del mercado" ilícito\", que pudiera resultar excesivamente gen\xC3" ...
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... «¿Hacia un mercado" financiero de consumo sostenible? Mecanismos jur\xC3" ... un modo de concesión de crédito hipotecario en el que se contempla como garantía esencial de ... 16/2011, de 24 de junio) y en la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Ley ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... de Vinaroz, también en procedimiento hipotecario, por el que, tras la celebración infructuosa de ... paliar la « situación especíica del mercado inmobiliario en España ( ) con medidas ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... para su posterior negociación en el mercado secundario como medio de financiación de las ... de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (en ... ón del contrato de préstamo hipotecario —o de la subrogación (novación subjetiva) en ... -
Fundamentos de la actividad pública de supervisión financiera. Especial referencia a la regulación bancaria
... margen de actuación a los operadores del mercado para que puedan desarrollar su actividad ... por parte de la intervención pública reguladora, es decir, la economía de mercado se desarrolla ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... su vez, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ... PALABRAS CLAVE: Préstamo hipotecario. Resolución anticipada. Consumidores. Condición ... la desigualdad de poder negociador y de mercado de las partes en la contratación masiva, cree ... -
Procesal Civil
... Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOCG ... que se imponen a los operadores del mercado hipotecario, completando y mejorando el marco ...
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Cuarta Parte
... , es impedir que otros agentes en el mercado vengan a ocupar la posición de los bancos ( ... de la Ley 27/2014, 27 de noviembre, reguladora del Impuesto de Sociedades, en su redacción ... , el valor de referencia será el hipotecario. No obstante, la entidad de crédito podrá, a ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... de las circunstancias del caso y del mercado en el momento en que se suscribió el contrato, ... 2 de la Ley 28/1998, de 13 de julio, reguladora de la venta a plazos de bienes muebles (Ley de ...