ley contrato mediación o corretaje

AGENTES INMOBILIARIOS. DERECHO A LA COMISION. El contrato de compraventa se perfeccionó al existir conformidad en cuanto al objeto y al precio por las partes vendedoras y compradoras, surgiendo en virtud de la perfección de dicho contrato el derecho a la comisión reclamado por el actor, derecho éste que no se ve afectado por la circunstancia de que en la estipulación noventa se refiriera que se...

COMPRAVENTA. ARRAS. El pacto de arras es accesorio, que puede acompañar al consentimiento sobre la cosa o el precio o ser previo a la fijación de éstos, no llevando en sí como esencial un poder dispositivo ni de perfección del contrato, no siendo las arras de derecho necesario o facultativo o voluntario, pudiendo afectar según los casos a la fase de formación, de consumación o de prueba de la...

• Tomo XVII, Vol 1º B: Artículos 1261 a 1280 del Código Civil

• Anuario de Derecho Penal y Ciencias Penales

Contrato de corretaje. Arrendamiento de servicios profesionales. Precio de venta del inmueble. Carga de prueba

• Estudios sobre consumo

I. El supuesto de hecho. Terminología. II. Presupuestos de la facultad del consumidor. 1. El acuerdo marco entre financiador y proveedor. 2. Contratos vinculados. III. Derechos ejercitables y regreso del financiador. IV. Ineficacia e invalidez de uno de los contratos. Liquidación de la situación jurídica. V. Aplicación de la norma a otros negocios jurídico

AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. Si bien es cierto que se produjo una venta de los inmuebles de la demandada, la perfección de la misma tuvo lugar con posterioridad a la fecha limite fijada en el contrato de mandato suscrito entre las partes en litigio. En estas circunstancias, no surge obligación alguna a cargo de las demandadas de abonar a la actora la comisión pactada, puesto que el...

Corretaje. Resolución del contrato de compraventa. Obligación incumplida. Elevación a público

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Es claro que siendo ello así, el hecho de que la parte demandante captara un comprador no quiere decir, sin más, que la vendedora (hoy demandada) hubiera de admitirle de forma imperativa. Y entre otros motivos precisamente porque el pacto de no exclusividad permitía que incluso antes de que la demandante consiguiera un adquirente, el piso podía haber sido...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. COMISIÓN. Se declara que el otorgamiento de tres contratos no era ilógico pues aumentaba las posibilidades de venta y, en todo caso, la realidad acredita que se firmaron y que en ninguno de ellos se hace mención a dejar sin efecto los otros, por lo que no hay razón alguna para suponer que esa firma no respondió a la libre voluntad de los firmantes. En primera instancia...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INTERMEDIACIÓN. Se alega que le asiste derecho a la entidad gestora de cobrar por la actividad de intermediación. El resultado de las pruebas personales e instrumentales practicadas en autos permiten establecer todo un rosario de indicios inequívocamente expresivos de la vinculación causal entre la actividad mediadora de la empresa inmobiliaria y el contrato de ...

MEDIACIÓN O CORRETAJE. Los corredores de seguros que realizan una actividad mercantil de mediación caracterizada porque el corredor conserva su independencia sin vínculos de afección con la compañía aseguradora y los agentes de seguros que son las personas físicas o jurídicas que se comprometen a realizar la labor de intermediación y, en su caso, de asesoramiento posterior, entre el tomador del...

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Administración desleal. Delito continuado. Sociedad mercantil. Delito de apropiación indebida

Relación laboral. Arrendamiento de servicios. Desempeño personal del trabajo. Contrato de corretaje

CONTRATO DE SERVICIOS. PRETENSIÓN DE COBRO DE HONORARIOS. TIPO DE OBLIGACIONES ASUMIDAS POR LAS PARTES. Se reclama contra sentencia estimatoria parcialmente de demanda. La causa del contrato de servicios se desprende el derecho del mediador a ser retribuido si se dan las condiciones necesarias acerca de la perfección del negocio al tratarse de una actividad eminentemente mercantil. Sin embargo,...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Dejando de lado la incorrecta invocación del artículo 398 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, del mismo modo que la desacertada petición de imposición de costas al actor pese a la alegación de parcial estimación de su pretensión, el motivo no puede prosperar porque la estimación de la pretensión actora no es parcial, sino total. Tal conclusión se

Acción de la sociedad. Intervencionismo administrativo. Reclamación de honorarios profesionales. Contrato de intermediación inmobiliaria

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Las partes, en el ejercicio de su libre albedrío, pueden pues incluir pactos válidos, cual es el expresado de exclusividad durante un tiempo determinado y en las circunstancias que se concreten así como las consecuencias de la rescisión unilateral, sin que ello sea contrario a las Leyes, a la moral o al orden público, pues no puede decirse que nos encontremos ante un...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el presente caso la demandada y actora reconvencional no funda la demanda en ninguna de las dos cláusulas antes transcritas y que la sentencia apelada declaró nulas, sino en que ha culminado su encargo, lo que implica que la estimación de la demanda principal estaría supeditada a que se estime o no cumplido el encargo, pues en el primer caso la revocación...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. INTERVENCIÓN DE MEDIADOR O CORREDOR. agándose los honorarios cuando se formalice la escritura pública de compraventa, escritura, que ha sido formalizada como consta en el documento nº2 de la demanda entre el demandado y las personas que fueron puestas en contacto con el vendedor a través de la actividad de mediación del actor, sin que...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Respecto de la cuantía del precio en que hubiera podido celebrase al fin la compraventa, aun apreciando la nítida diferencia entre el que fue señalado en el contrato de mediación y aquel otro recogido en la escritura de compraventa, tampoco coincidente con aquel otro que se estableció en la escritura de préstamo, teniendo en cuenta el razonamiento últimamente vertido sobre...

CORRETAJE INMOBILIARIO. ARRAS. DEVOLUCION. Pues bien, este contexto excede del contenido del único pacto suscrito por la interesada en la compra. Del contrato de reserva nunca se infiere que esté abonando el precio del trabajo del mediador, que es -en definitiva- en lo que se ha convertido esa cantidad entregada. Por lo tanto, desconociendo los pactos que haya habido entre agente y vendedora, la...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. COMISIÓN. Se reclama la comisión que surge del contrato de mediación. Los servicios del agente deben ser retribuidos, tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata, como cuando el comitente se aprovecha de su gestión para celebrarlo directamente -como en este caso-. En primera instancia se absuelve al demandado. Se estima la apelación..

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario