ley contrato mediación o corretaje

• Administracion y Derecho penal

CONTRATO DE AGENCIA INMOBILIARIA. El contrato de agencia inmobiliaria se presenta como atípico, pero esta dotado de propio contenido sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación, y es próximo al mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, predomina en el mismo la función de gestión mediadora por lo que reviste de naturaleza de pacto de encargo. En...

GESTIÓN DE VENTA. TRÁFICO MERCANTIL. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Aún en el supuesto de que se estimase abusiva las cláusula pactadas, es evidente que se ha acreditado sobradamente los perjuicios que dicho incumplimiento le ha provocado a la entidad actora, en concreto en concepto de lucro cesante, las ganancias que ha dejado de obtener en concepto de honorarios pactados, cuya validez no se ha...

"CONTRATO DE MEDIACION O CORRETAJE INMOBILIARIO. FALTA DE CONSENTIMIENTO. Ahora bien, conforme al artículo 1261 del Código Civil , no hay contrato sino concurren como requisitos el consentimiento, el objeto cierto de lo que sea materia del contrato y la causa de la obligación que se establezca. Y, en este caso, constatado resulta que el demandado visitó la vivienda con la inmobiliaria y firmó...

CONTRATO DE CORRETAJE. RECLAMACIÓN. El mediador queda obligado a efectuar las gestiones que sean usuales en el tráfico a que se dedique, siendo uniforme en mantener que su remuneración no se puede hacer depender de la consumación del contrato celebrado con su mediación en cuanto que sus obligaciones no van más allá de la perfección del contrato, sin que deba responder del buen fin de la operación.

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Es palmario que la cláusula no sólo se contradice con el primer párrafo que exige el compromiso de venta sino que además es totalmente contraria a la naturaleza del contrato de mediación conforme a la mejor doctrina antes citada. En consecuencia dicho pacto ha de ser considerado abusivo por atentar a los principios básicos de la contratación, falta de...

COMPRAVENTA. La compraventa no llegó a perfeccionarse, ya que el contrato de arras, precisamente penitenciales, contradice por su propia naturaleza que la compraventa llegara a celebrarse, ya que las mismas, lejos de ser confirmatorias o garantes del cumplimiento del contrato, constituyen un medio para desistir de una compraventa que todavía no se ha celebrado, y prueba palpable de su no...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Corretaje. Obligación del pago de los honorarios. Contrato de compraventa de inmueble. Comisión en intermediación inmobiliaria

RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...

• Los contratos de servicios de abogados, médicos y arquitectos

CONTRATO COMPRAVENTA. MEDIACIÓN. RESOLUCIÓN. Se declara que la relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos exigen además el hecho de que el intermediario hubiera contribuido eficazmente a que las partes concluyeran el negocio. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de

CONTRATO DE CORRETAJE. ACTIVIDAD DEL MEDIADOR. En el contrato de mediación o corretaje el mediador se limita en principio a poner en relación a las futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, desplegando tal actividad para lograr el cumplimiento del contrato final, no surgiendo entre entre el cliente y el mediador un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La intepretación literal de los contratos es la que prevalece pero, en caso de que las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquella. Se estima el recurso.

• La ejecución judicial civil y sus alternativas en España y México

CONTRATOS. PRUEBA. Esta, además y cualquiera que sea, se adeuda desde el momento de la perfección del contrato, pues según el sistema de retribución pactado de acuerdo con lo antes señalado, se devengaba en el momento de la perfección del contrato, por lo que la cantidad era exigible ya en el mismo momento de la demanda, de manera que, en contra de lo que se entiende en la sentencia apelada, las...

"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en

• Tomo XXXVIII - Vol. 2º. Leyes 488 a 596 y Disposiciones transitorias, adicional y final de la Compilación de Navarra

Sumario: I. Planteamiento general: distinciones conceptuales y supuestos comprendidos y excluidos.-II. Régimen jurídico del contrato de servicios: consecuencias de la remisión al régimen del mandato.-III. Consecuencias de la remisión a las disposiciones especiales.

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. De la lectura de la cláusula de la intermediación que aparece al final del contrato intermediado y formando pués parte del mismo, aparece el reconocimiento de los demandantes a su intermediación, pero condicionando el percibo de su comisión a la celebración de la compraventa, pues sí inicialmente se dice que el pago del porcentaje que corresponde a cada una de...

Relación contractual de agencia. Contrato verbal de intermediación inmobiliaria. Incidente concursal. Competencia objetiva del juez del concurso

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El hecho de que la cantidad que la actora le entregó a la demandada al suscribir el referido contrato de compraventa no superara el 10 % del precio total de la vivienda no significa que deba considerarse incumplido por la intermediaria el contrato de intermediación, pues si bien es cierto que en el mismo se pactó que la propiedad únicamente se comprometía a...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Revista de Derecho Privado

I. PANORAMA NORMATIVO ACTUAL.-II. LA AMPLIACIÓN DE LA DESIGUALDAD LEGISLATIVA OPERADA EN LA PRÁCTICA.-III. PROPUESTA DE MODIFICACIÓN DEL TEXTO CONSTITUCIONAL.