ley contrato mediación o corretaje

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. FINALIDAD. Se impugna sentencia. El contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado ""facio ut des"", por el que una de las partes (el corredor o mediador) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario, a cambio de una retribución llamada también

1. De acuerdo con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas interpretando el último párrafo del art. 177 del T.C.C.E.E. (Sentencias T.J.C.E. de 16 de diciembre de 1974, asunto 166/1973; de 12 de febrero de 1974, asunto 146/1973, y de 10 de octubre de 1982, asunto 238/1981), para que la obligación de sometimiento de la cuestión prejudicial ante dicho Tribunal

• Administracion y Derecho penal

1.- La protección penal del patrimonio de la administración pública. 2.- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico. 2.1.- El hurto. 2.2.- Robo. 2.3.- El robo y el hurto de uso de vehículos. 2.4.- Ocupación de inmuebles: el delito de usurpación. 2.5.- Defraudaciones. 2.5.1.- Estafa. 2.5.2.- Apropiación indebida. 2.5.3.- Defraudaciones de fluido electrico y análogas. 2.6

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

MEDIACIÓN O CORRETAJE. La mediación o corretaje sólo se proyecta respecto a la parte que le confiere el encargo, gozando del derecho a la comisión con la búsqueda del comprador interesado, ofreciendo su asesoramiento. Además el deber de informar se puede hacerse extensivo a aquellos supuestos que el vendedor oculta, omite o que dependen de la sola actividad de este vendedor, que es distinto a...

CONTRATO DE CORRETAJE. DEVENGO DE HONORARIOS. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de honorarios por las gestiones realizadas para la venta de un inmueble. En los contratos de mediación o corretaje, las relaciones que los conforman vienen constituidas por la función del agente, que radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo...

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. HONORARIOS. La parte demandante ejercitaba acción de condena del demandado D. Alfonso al pago de los honorarios pactados en el contrato de agencia inmobiliaria entre ellos concertado. En los contratos de mediación o corretaje la relación que los conforma viene constituida porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el

Contrato de corretaje inmobiliario. Arrendamiento de vivienda. Juicio verbal. Mediación de la agencia

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Al considerar que en el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse, en principio, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, como actividad desplegada con la finalidad de conseguir el cumplimiento del contrato final. El mediador ha de contribuir eficazmente a la conclusión del negocio y se supedita, en...

CONTRATO DE CORRETAJE. RETRIBUCIÓN. RECLAMACIÓN. Se declara que la retribución de los servicios del agente, por parte de quien formula el encargo, procede tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata como cuando las gestiones de mediación hayan sido utilizadas o aprovechadas por quien lo concluye. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de...

• Las cláusulas de vencimiento anticipado en los préstamos bancarios al consumo

1. Planteamiento. 2. Las condiciones particulares de carácter económico del préstamo bancario al consumo. 2.1. El articulo 6.2 de la LCC y las normas de transparencia bancaria. 2.2. Consecuencias de la omisión o inexactitud de las menciones mínimas exigidas por la LCC. 2.3. El precio del préstamo bancario al consumo: descripción de los elementos que lo integran. 2.4. Obligaciones de pago a cargo...

CONTRATOS DE COMPRAVENTA. La existencia o no de circunstancias determinantes no viene caracterizado por la creencia o no de buena fe al momento de perfeccionarse la compraventa alegando que no existían dichos informes, y por tanto, la buena fe de la parte co-apelante, sino en el presente supuesto, el error que invalidaba la compraventa por afectar a una de las condiciones esenciales del...

• Anuario de Historia del Derecho Español

I. Premisa.- II. El comercio romano: de la crisis a las soluciones del Dominado, III. Fuentes y terminología.-1. Fuentes.-2. Terminología.-IV. Configuración jurídica del proxeneta.-1. Su actividad mediadora.-2. Naturaleza jurídica- V. Caracteres y diferenciación con otras figuras afines.- 1. En relación con el mandato.- 2. En lo que se distingue del arrendamiento- VI. Consideración final.

CONTRATO DE CORRETAJE. MEDIACIÓN. NEXO CAUSAL: La transcendencia de la intervención de la actora no se demuestra, sencillamente, con la prueba de quién acudió a la vivienda propiedad del demandado, acompañado del servicio del intermediario inmobiliario, es la persona que finalmente adquirió la vivienda, y ello porque en el caso de autos, de las declaraciones tanto del comprador como del...

ACUERDO ENTRE PARTES. COMPRA DE INMUEBLE. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que estima la demanda. Se comprueba n la misma el acuerdo alcanzado por las partes para la búsqueda de un comprador para el inmueble de la que la demandada.Se entiende que en los contratos de mediación o corretaje, las relaciones que los conforman vienen constituidas por la función del agente,

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación no es una obligación de medios sino de resultado o de fin determinado a alcanzar (la consumación del contrato) que no se cumplió por las partes intervinientes. Eel corretaje es un contrato con sustantividad propia, pero preliminar o preparatorio de otro, que tiene una duración limitada al plazo máximo señalado por los...

CONTRATO DE CORRETAJE. INCUMPLIMIENTO. Sostiene la parte actora que actuando la demandada en nombre del demandante, incumplió las obligaciones dimanantes de la relación de mediación o corretaje que les vinculaba al no retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para...

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Dicho contrato de corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, las adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de adquirientes y...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Serán causas de interrupción de la prescripción las establecidas en el artículo 1973 del Código Civil, lo que supone una decidida apuesta en favor de la estimación unitaria de aquélla. La extrapolación a todo el ámbito mercantil, por las razones que se vienen exponiendo, resulta imprescindible, dada la...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. De tales declaraciones no puede entenderse acreditado que Gestión Integrada de la Llar condicionase el recibo de su comisión a la venta de la vivienda de la Sra. Camila, o a la adquisición por sí de dicha vivienda, menos aún a precio de mercado, máxime teniendo en cuenta que previamente se había interrogado a la testigo Sra. Marí Juana sobre si ella había estado

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación o corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de...

• Delimitacion de la Agencia Mercantil en los contratos de colaboracion

CONTRATO DE AGENCIA INMOBILIARIA. El contrato de agencia inmobiliaria se presenta como atípico, pero esta dotado de propio contenido sustantivo, generándose al amparo de la libertad de contratación, y es próximo al mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, predomina en el mismo la función de gestión mediadora por lo que reviste de naturaleza de pacto de encargo. En...

"CONTRATO DE MEDIACION O CORRETAJE INMOBILIARIO. FALTA DE CONSENTIMIENTO. Ahora bien, conforme al artículo 1261 del Código Civil , no hay contrato sino concurren como requisitos el consentimiento, el objeto cierto de lo que sea materia del contrato y la causa de la obligación que se establezca. Y, en este caso, constatado resulta que el demandado visitó la vivienda con la inmobiliaria y firmó...

CONTRATO DE CORRETAJE. RECLAMACIÓN. El mediador queda obligado a efectuar las gestiones que sean usuales en el tráfico a que se dedique, siendo uniforme en mantener que su remuneración no se puede hacer depender de la consumación del contrato celebrado con su mediación en cuanto que sus obligaciones no van más allá de la perfección del contrato, sin que deba responder del buen fin de la operación.