ley contrato mediación o corretaje

• Aspectos jurídicos de los contratos atípicos IV

1.° Los bancos: Antecedentes y concepto. — 2.° La legislación bancaria. — 3.º Los contratos bancarios en general. — 4.º Derechos y obligaciones de las partes. — 5.º Jurisprudencia. — 6.° Bibliografía.

"IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La ""dotación"" realizada por la entidad es una operación unilateral, de reajuste puramente ""interna"" de la sociedad participante, pero no como ""operación intergrupo"", al pretender paliar las repercusión en el valor de sus participaciones en la sociedad participada, como consecuencia de la separación de esta en el Grupo. Por ello, procede confirmar la liquidación...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. Consideraciones generales. Antecedentes históricos.-II. La prescripción de las acciones de los profesionales del Derecho.-III. La prescripción de la acción de reclamación de honorarios de profesionales en general.-IV. Los créditos laborales.-V. La prescripción de las acciones de reclamación de los créditos derivados del contrato de hospedaje.-VI. La prescripción de la acción de los mercaderes...

Corretaje. Escritura pública de compraventa. Comisión por el trabajo de mediación. Contrato de arrendamiento con opción de compra

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESPIDO. Aunque el de Estaciones de Servicio parece extender su ámbito de aplicación a toda clase de tiendas de conveniencia allí ubicadas pues las incluye "cualquiera que sea su volumen de negocio", no es eso lo que realmente dice, sino que, como bien se aprecia en su redacción, esa extensión de su ámbito la condiciona al hecho de que la tienda constituya una actividad complementaria de la...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Este pago además vincula de forma casi automática e incondicional a la simple realización de tales gestiones, sin ninguna consideración a la eventual participación o conducta que pudiera haber mantenido el vendedor comitente, bien porque se aprovecharía fraudulentamente de aquellas gestiones, bien porque tratara de burlar en su beneficio, el derecho al cobro de los...

CONTRATO DE RESERVA DE COMPRA. ARRAS PENITENCIALES. Se reclama la devolución de la cantidad entregada en concepto de señal, para la futura compra de una vivienda. Las arras o señal que, como garantía permite el artículo 1454, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquél...

CORRETAJE. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO. El derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, no es automático y es doctrina jurisprudencial reiterada la que sostiene que no todo incumplimiento produce perjuicios, debiendo acreditarse cumplidamente los mismos. Se estima...

• El impuesto sobre sucesiones y donaciones

"CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. PRUEBA DE SU EXISTENCIA. Se recurre la sentencia que declara el derecho del actor a percibir de los demandados la retribución por función de corredor en la transmisión de vivienda por entender que el Juzgador a quo, en la que se estiman las pretensiones deducidas en su contra por Carlos José, por considerar que el juzgador ha incurrido en un error en la...

MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. Se impugna sentencia condenatoria. Los contratos de compraventa y mediación son distintos y van por separados. El precio de uno y otro son diferentes y las partes también son diferentes. Para exigir el pago de la mediación hay que acreditar que la misma se contrató, que se cumplió y que se logró el fin propuesto. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. CIRCUNSTANCIAS SOBREVENIDAS. MODIFICACIÓN. Para la modificación de un contrato por motivo de circunstancias sobrevenidas se exige que la alteración sea extraordinaria, que el equilibrio de las prestaciones resulte aniquilado por darse una desproporción exorbitante y que las circunstancias sobrevenidas sean radicalmente imprevisibles. Se estima el recurso.

MEDIACIÓN. Y logicamente habiendo visitado la vivienda por mediación de la agencia, la persona que finalmente la compró, resulta patente que el encargo que los demandados hicieron a Inmobiliaria Aukera, para que consiguiera la venta de su vivienda, llegó a concluirse con éxito, dando lugar al derecho al cobro de la correspondiente comisión. No hay que olvidar que Dª Ángeles reconoció su firma en...

• El mercado de deuda pública

1. El modelo de supervisión del sistema 1.1. El Banco de España como organismo rector del sistema 1.2. La Central de Anotaciones como servicio público gestionado por el Banco de España 1.2.a) La pretendida integración de los sistemas de compensación y liquidación promovida por el anteproyecto de ley financiera 1.3. La comisión asesora del mercado de deuda pública 2.1. Ámbito de negociación 2.1.a)

CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En definitiva el contrato de mediación y el devengo de la comisión a favor de la mercantil actora deriva de la venta del inmueble, no habiéndose incluido la referencia expresa al trastero, por lo que tampoco cabe alegar por la parte demandada que fuera condición, y así lo señala el Juzgador de instancia, que la vivienda debía venderse con el...

CONTRATO DE SERVICIOS. HONORARIOS PROFESIONALES. RECLAMACIÓN. Se declara que el contrato de arrendamiento de servicios exige el concierto de voluntades entre las partes, resultando insuficiente que la prestación se haya realizado. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATO DE COMISIÓN. VENTA DE VIVIENDAS. CARGA DE LA PRUEBA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por mediación en compraventa inmobiliaria. La falta de venta de viviendas en abril de 2003 competía probarla al demandado que es el que tiene en su poder los contratos privados de compraventa celebrados entre los diversos compradores y el demandado, siendo pues el...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La repercusión del impuesto deberá efectuarse al tiempo de expedir y entregar la factura o documento análogo correspondiente y se perderá el derecho a la repercusión cuando haya transcurrido un año desde la fecha del devengo. Así pues, conforme a lo expuesto, habiendo transcurrido en exceso el plazo de un año desde el devengo del derecho, al libramiento del...

CONTRATO. MEDIACION. HONORARIOS. Se estima parcialmente la demanda. Se condena a la demandada a abonar a la actora la cantidad fijada. Sin costas. La actora apela. No existe cuestión sobre las características del contrato de agencia o mediación. El derecho del agente o mediador a la comisión surge si como fruto de su actividad mediadora coloca a las partes en situación de mera perfección del...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Distinta suerte debe correr, por el contrario, la partida relativa a la indemnización por el incumplimiento contractual imputable a los demandados-mandantes, ya que si bien es cierto que el Código Civil en el artículo 1729 pone a cargo del mandante la obligación de indemnizar al mandatario todos los daños y perjuicios que le haya ocasionado el cumplimiento del encargo,

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Quiere ello decir que por más que puedan ser orientativos los baremos aprobados por cada uno de los Colegios profesionales, el propio artículo 14 determina y la lógica impone que a fin de evitar cualquier problema, como en el presente caso ha surgido, cuando el precio de la comisión no se pacta en un tanto por ciento, lo lógico es que quede documentado,...

• Fiscalidad internacional de rentas financieras

3. Cuestiones particulares 3.1. Dividendos 3.1.1. Concepto Lo primero que tenemos que preguntarnos es sobre el significado del concepto de dividendos para poder determinar seguidamente su régimen tributario. Pues bien, al respecto cabe diferenciar dependiendo de la norma jurídica que se tome en consideración. A) Normativa interna B) Convenios de doble imposición C) Normativa comunitaria 3.1.2....

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario