ley 29 94 arrendamientos urbanos 24 noviembre
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se ha referido a los PECL, en su S, 1.ª, 29.09.2015 . La STS, 1.ª, 29.09.2015 (Pte. Excmo. ...ón, la consecuente nulidad del contrato 24 . En esta línea se desenvuelven también los ... conducta de la otra parte (la que no yerra) 94 . Esta última no podrá mantener vinculado al ... y Valparaíso, en los días 19 y 20 de noviembre de 2013, han tenido lugar unas jornadas que bajo ...ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
..., plasmada en el ar tícu lo 25 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... la norma legal no la excluye; y FORTEA GORBE 94 acepta el ejercicio de este derecho de retracto ... -
Impuesto sobre el valor añadido
...Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento ...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ...108.2 ,1 y 2 Ley 24/1988, Mercado Valores, según la redacción de ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ...92 a 94 LIVA) deducibles:. 1.- Adquisiciones de bienes y ... 2006/112/CE, del Consejo, de 28 de noviembre de 2006, relativa al sistema común del impuesto ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... y 2019 1 mediante las que se modificó la Ley 29/1994, . 1 Las reformas a las que se hace ... . Isabel L. Martens Jiménez . de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en ...Beck, 14ª. ed, 2019, Rn. 94; BRUNS, “§549 Auf Wohnraummietverhältnisse ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...29. . . 88 Inmaculada González Cabrera . ... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ...; el artículo 17 de la derogada Ley 2/1999, de 24 de marzo, General Turística de las Illes Balears .... . 94 Inmaculada González Cabrera . jamiento en ... al CC, bien a la Ley 1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 . . Con ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
..., determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación ...Posteriormente fue promulgada la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... acuerdo con los concordantes artículos 53 y 94 TRLAU de 1964, aun sin inscripción del ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Poder Judicial, en el año 2015 se produjeron 29.255 ejecuciones hipotecarias y 35.677 ...24-31. . 18 El arrendamiento forzoso como carga ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"...91 de la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria 41 , . los ingresos ... . 94 CRISTINA ARGELICH COMELLES . que se aprueba el ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... leyes especiales y, en particular, a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... reguladas en los ar tícu los 62 a 94. . 28 MARTÍNEZ DE AGUIRRE Y ALDAZ, C. (1987), ... -
Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo ... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... 2ª, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 debe interpretarse en el ...La STS 29.04.2013 ha fijado doctrina en torno a la ... las convocatorias previstas en los artículos 94 y 95 del referido Texto Refundido, sin que ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ...Principales novedades introducidas en la LAU/94 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
...” por ANTONIO MACHADO, publicado en el nº 29 de La Tribuna , Madrid, 2 de marzo de 2012, p. ...urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ...-administrativo, Sección 5ª, de 14 de noviembre de 2013, Rec. 3401/2010, F.J. 6º. . 35 . . ..., Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos. . 10 RDGRN de 31 de agosto de 1863. ...ías de suelo rústico 23 o no urbanizable 24 : . - de especial protección 25 , o de ... sean recuperables mediante sistemas ordinarios 94 . Es cierto que los grandes establecimientos ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo. . ADC, tomo ... cuando este resulta excesivamente oneroso 24 . . Y last, but not least , la buena fe es el ... (por todas, SSTS de 30 de junio 29 y 15 de octubre de 2014 30 ) a raíz del ... las partes, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna ... está asignado por ley al arrendador 94 . . Para otros autores 95 , sin embargo, el ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... puede ejercitar judicial o extrajudicialmente 24 . De ello se deduce que, en primer término, hay ...Para la STS de 29 de septiembre de 1997 (RJ 6665) «el efecto ... regulado por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, se someta al régimen ...ón contractual o negocios fiduciarios 94 . . En estos supuestos, al igual que en los de ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... contrato atípico de distribución exclusiva 24 . . III. REQUISITOS PARA LA APLICACIÓN DE LA ...ón técnica o defecto de regulación) 29 . La existencia de una laguna de contenido ...94 . Asimismo, en la analogía hay que extraer una ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 . De este ... de la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) para ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... con la subsistencia de tal derecho de uso 24 . El adquirente del bien tenga o no lugar la ..., se resuelve el derecho del concedido» 29 . . Ante la extinción del derecho de uso, ... Pleno de la Sala de lo Civil, de 20 de noviembre de 2018 así en la posible colisión de intereses ...ír a los menores que tengan suficiente juicio 94 y valorar las alegaciones de las partes, la ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la cumbre del Consejo Europeo de la UE de 23 y 24 octubre de 2014 12 , los países de la UE ... Edificación; la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; la Ley ...—; el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto ...; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ..., tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ...ípico 93 — que es mayoritaria—, servicios 94 o arrendamiento. E) Por otra parte, como bien ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
..., la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ..., el Proyecto de 1836, ya de carácter oficial 24 , estableció, tanto para las «fincas rurales» ... a no ser que se hubiese pactado lo contrario» 29 . Y el ar tícu lo 1504 disponía que «En el ... los Registros y del Notariado de 25 de noviembre de 1992 (RJ 1992, 9494) declaró que el ... según la costumbre del lugar en que radique» 94 . El precepto reproduce el ar tícu lo 1449 del ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... de 2017, número 647/2017, de 27 de noviembre de 2017, números 48/2018 y 49/2018, de 30 de ..., números 301/2018, 302/2018 y 303/2018, de 24 mayo de 2018, número 321/2018, de 30 de mayo de ... que se habían manifestado tras la Directiva 94/47/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 ... Ley], sin perjuicio de lo prevenido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
...24). Pero, en su acepción jurídica más técnica, ... fue matizando sus pronunciamientos (STSS de 29 de marzo de 1910 y de 5 de julio de 1922) en el ...9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la ...M. Bosch, 2003, p. 94". . 40 RJ 2003/3714; MP: Xavier O’Callaghan Mu\xC3"... inmediatamente posterior STS de 12 de noviembre de 1960 112 se refiere a los daños ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... que renegociar el precio de los arrendamientos cada tres años y se ha generado un clima de ...ímenes jurídicos de los arrendamientos urbanos , a saber, el regulado por el texto refundido de ... 1964 , aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, del que permanecen contratos de ... como los anteriores, nació la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, que introdujo un ...10 de la LAU 94 , propongo ampliarlo a un plazo mínimo de 2 ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...Asimismo, la SAP de Álava de 29 de septiembre de 2010 (ECLI:ES:APVI:2010:524) ... Tribunal da Relação de Évora de 3 de noviembre de 2016 (ECLI:PT:TRE:2016:1070.13.7TBBJA.E1.10)]. ...I-I, 1948, pág. 24), salvo en el caso de que las facultades .... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...ón (“ad causam”) para reclamar (SSTS 4-7-94, 13-7-95, 14-7-97, 7-5-99 y 14-2-2000, aunque la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... presupone el inicial incumplimiento esencial) 24 . A) Artículo 47 CISG:. «1. El comprador ... razonablemente amplio» (cursiva nuestra) 29 . Por último, el artículo 7.1.5 (4) Principios ...ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra). ... 94 . . Cuando hay mora, por parte de los dos ... nuevo Código Mercantil (Orden de 7 de noviembre de 2006). En cumplimiento de ese encargo, se ha ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
...36, noviembre, 1999, pp. 58-66. . 9 Cfr. GARCÍA FIGUEROA, A. ... de las opciones que el juez efectúa» 24 . En todo caso parece, prima facie , que el ...írico y los argumentos jurídicos concretos 29 . WROBLEWSKI pone el acento en que la corrección ... motivación judicial, compartimos con TARUFFO 94" la crítica fundamental que hace a esta concepci\xC3"...ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17. . 362 ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de la perfección del negocio jurídico 24 . . Por lo tanto, entendemos que, según la ...ón efectiva fue claramente extraordinaria 29 . . Esta posición jurisprudencial se mantuvo .... Así, en la STS de 17 de noviembre de 2000 (RJ 2000, 9343), el Tribunal Supremo ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... CCJC [En línea], núm. 94, disponible en https:// ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
. 29 . CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL . ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos. . c) Se trata de un solo tipo ...arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...La ordenación sustantiva nos lleva al art. 24 TRLGDCU. Entre las acciones colectivas destacan ... . 94 . CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... negociación, el TS 628/2015, de 25 de noviembre, se pronunciaba por primera vez acerca de los ...