ley 29 94 arrendamientos urbanos 24 noviembre
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Sin embargo, en la LAU del 94, el legislador ha optado por englobarlos dentro de su articulado conjuntamente con los arrendamientos celebrados para ejercer una actividad ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...El artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... 105 de la antigua Ley de arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... y el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección ... el artículo 17 A número 2 y en el artículo 24.1. El juez podrá homologar estos acuerdos en el ... real se estará a lo dispuesto en el artículo 94".5, que se refiere al valor razonable de la garant\xC3"... las condiciones establecidas en el artículo 29.6 de esta Ley Concursal, en la que los acreedores ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al 1.º de enero 1995, que se rigen por la LAU 29/94, salvo lo que se indica en sus Disposiciones ... por STC 340/1993, de 16 de noviembre. No obstante, en la Disposición Transitoria ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... del Reglamento de Arrendamientos Rústicos de 29 de abril de 1959, donde se recoge el contenido de ... derogada por la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante Ley ... arrendatario sus sucesores legítimos [art. 24 e) Ley 49/2003 7 ], siempre que sean agricultores ... 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la ... En igual sentido se pronunciaba el artículo 94 de la Ley 83/1980 «Los derechos establecidos en ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... pueda prescindirse sin pagar un alto precio 24 . En fin, el mismo Tribunal Supremo reconoció ... enjuiciados sobre Derecho medioambiental 29 . Particular relevancia presenta el leading ... apelar al artículo 590 CC, la STS 26 noviembre 2010 39 , recoge una afirmación de la ... STSJ Cataluña (Cont.- Adm.) 14 marzo 2016 94 . Entre los fundamentos del Tribunal Superior de ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
Configuración del activo
... Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2007 (RJ 2007, 8107) que va a considerar ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... simple hecho de encontrar una ostra con perla 24 . En cuanto a la remuneración obtenida, tanto ... económico de gananciales, la Sentencia de 29 de noviembre de 2006 (Recurso número 553/2000), ... punto la aplicación de los artículos 93 y 94 del Reglamento Hipotecario. Si la adquisición es ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una ... 1 (LAU 64,) el de los de la LAU de 1994 2 (LAU 94), así como el aplicable a viviendas y el que ... de incumplimiento total de la obligación 24 , ni cuando la. . cláusula penal tiene ..., como es el artículo 1103 del Código Civil 29 . iv) La cláusula penal ha de interpretarse ...· STS de 29 de noviembre de 1997. · STS de 10 de mayo de 2001. · STS de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... contrato (puramente civil) en administrativo 24 , ni los requisitos impuestos por tales normas a ... alcance muy limitado (apenas siete artículos: 29-35, ambos inclusive) y de naturaleza puramente ... en el Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de ... destinado a oficina), 20 de octubre de 2008 94 (destinando dos locales a actividad comercial, a ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... 180/2014, de 27 de marzo; núm. 755/2008, de 24 de julio; núm. 1219/2008, de 19 de diciembre; ... 7.ª, núm. 440/2019, de 4 de noviembre; SAP de Madrid, Sec. 20.ª, núm. 81/2008, de 25 ...); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... uso distinto de vivienda— sujetos a la LAU 94, como si los ar tícu los 114 del Texto ... de 1993 y de 23 de enero de 1996, sentencia de 29 de noviembre de 2012). . Conforme a esta ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2000 (RJ 2000, 9214), relativa a una ...(c) La Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2015 (RJ 2015, 1409), en la que el ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... o disminución del precio estipulado 28 29 . . 4. Otra cuestión de debate es si se puede ...94. . «En definitiva, estas sentencias no ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de viviendas turísticas de corta duración (24 junio 2015), disponible en ... 19 mayo 2016 (rJ 2170), sJPi Valencia 6 noviembre 2014 (aC 2015), sJPi granada 18 septiembre 2018 ... residentes:https://elpais.com/economia/2020-02-29...su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... en determinados períodos o épocas del año 94 ; o que se impongan requisitos para el ejercicio ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 1987 8 , cuando fallece uno de los cónyuges ...\3167), 12 de junio de 1963 (RJ 1963\3056), 29 de mayo de 1965 (RJ 1965\3212), 26 de septiembre ... de 15 de febrero de 1986, 27 de junio de 1989, 24 de julio de 1991 y 24 de abril de 1992). Ello es ... parte a quien afecta (SSTC 217/98, 205/91, 139/94 y 164/96, 198/97, 100/98 y 218/98, entre otras). ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Código Penal
... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ...24), concepto penal de incapaz (art. 25) y concepto ...29 CP son aquellos que cooperan a la ejecución del ...Consulta de la FGE 2/2004, de 26 de noviembre: "Cuando concurra la reincidencia cualificada de ...196 LOGP". Reos habituales en el art. 94 CP: Circular de la FGE 1/2005, de 23 de marzo: ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas ...24) PRESTACIONES ECONÓMICAS PÚBLICAS PARA ... por el Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de noviembre o por la la Directiva 2003/41/CE del ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ... A 8/01/2016 =(2.908/7.769) x 42.000 = 15.720,94 €. Numerador = 2006 (346 días), (2007-2011) ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer ... manera que hasta ahora no había sido posible 24 . La utilización de las TIC permite reducir de ... ellos, sin usar dinero, a través del trueque 29 ‚ Ł⁄ Ÿ⁄’ƒ⁄’ … ..., sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ...Este informe fue publicado en noviembre, recogiendo diversas recomendaciones sobre cómo ...94 . De su lectura extraemos que esta plataforma ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... mensualidad de la renta (art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... de propiedad, de arrendamientos urbanos o, en general, de naturaleza jurídico-privada, ... doctrinal (BENITO SÁNCHEZ, 2019, 14 y sigs.) 94 se ha defendido la potencial aplicación de esta ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...:5.526800px;}._2{width:23.340000px;}._3{width:29...:0.666667pt;}.ha{height:15.372913pt;}.h4{height:24...:427.333333pt;}.w0{width:623.622667pt;}.x0{left:94...821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... preceptos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, como un mecanismo ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
..., al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... refugio en el ámbito de aplicación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ...Principales novedades introducidas en la LAU/94 por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
.... Para algunos autores como Pérez-Prendes 94 , la barraganía era la unión heterosexual ... en vigor de la Constitución española, de 29" de diciembre de 1978, supuso un punto de inflexi\xC3"... Constitucional 184/1990, de 15 de noviembre, BOLETÍN . OFICIAL DEL ESTADO de 3 de ... a 1994 fue la Ley Orgánica 6/1984, de 24 de mayo, reguladora del procedimiento de habeas ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... únicamente a los arrendamientos temporales 24 de vivienda 25 (art. 3.2 LAU), cuya finalidad ... de la legislación apli-cable a los CAH 29 . La primera, considera que los CAH quedan ...94/2015) y de 5 de julio 2017 (Rec. 117/2015), ... o especiales” (STC 207/1999, de 11 de noviembre, FJ 5 ) ». Igualmente, puede verse la Sentencia ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... la Disposición Adicional Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos ...58. MERINO ESPINAR, B.: op. cit. pp. 94. . . Arrendamientos rusticos: su inscripción ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964. . Desde una ... a la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de 1992 (RCL 1992, 2512 y 2775 y RCL 1993, 246) ... que impone el artículo 105 de la Ley Nª 29"/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicci\xC3"...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... por ser el interés más digno de protección 24 . Sobre tales bases, el presente estudio se va a ... dispuesto en el artículo 96 del Código Civil 29 . No obstante, esta posición del Tribunal ...ón de los Derecho del Niño de 20 de noviembre de 1959; la Convención de las Naciones Unidas ... impone el artículo 145 de la Ley Hipotecaria 94 . Asimismo, como carga a efectos reales subsiste ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...1ª, núm. 394/2019, de 29 de octubre, (AC 2019,1533), estima el recurso ...1ª, núm. 317/2012, de 28 de noviembre 526 , resulta muy clarividente en este sentido ...328/1997, de 24 de abril, (RJ 1997,3396) que declara que «la ...152-153; NAVEIRA ZARRA, M. M.: op. cit. , p. 94; GARNICA MARTÍN, J. F.: «La prueba del lucro ...