lau desistimiento contrato
-
STS 246/2013, 16 de Abril de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha...
... verbal de desahucio por expiración del término de vigencia del contrato de arrendamiento, contra don Estanislao , expresando como cuantía de la ... -
Derecho de la persona
... : «Imposibilidad de restituir la prestación y facultad de desistimiento», en RDC, núm. 4, 2014, pp. 261 ss ... Avilés García, Javier: «La ... civil foral valenciano: Estudio de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los contratos y otras ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... que los cónyuges hubieran llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en virtud de dichos pactos ... el uso previsto en el contrato- no dispone del derecho de desistimiento ad nutum (art. 1810 CCI), como, en cambio, reconoce la jurisprudencia ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... Las indemnizaciones que tienen su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de las partes de dicho ... En el supuesto enjuiciado se trataba del desistimiento unilateral del arrendatario de un negocio que es demandado judicialmente ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... Por último, conviene señalar que la negativa a la recepción del buque no equivale al desistimiento ex art. 1594 CC, derecho que el comitente podrá ejercitar unilateralmente en cualquier momento del proceso constructivo, pero siempre con ... -
Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... del arrendador, pero no su interés en obtener la resolución del contrato. La ter- ... minación del proceso sin satisfacción tiene lugar no ... Incluso la referencia al desistimiento hay que entenderla así, ya que no se trata del desistimiento unilateral ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos fincas que en el Registro ... desistimiento del asiento de presentación mediante instancia privada del transmitente ...
-
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... que haya transcurrido al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, dotando de mayor lidad al arrendamiento ... - También se facilita el desistimiento del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... se estime íntegramente la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de ... de arrendamiento -suscrito el 1 de febrero de 2007- por el desistimiento que notificó por burofax al arrendador -después de que éste no aceptara ... - Actualización 3.0.: Medidas sociolaborales dictadas para autónomos a consecuencia del COVID-19
-
Bibliografía
... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula penal», ...
-
Bibliografía
... ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho histórico ... desistimiento. Arrendamiento de la vivienda familiar. Novación en la posición ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... La posibilidad de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis meses de contrato, por ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , ni hubiese comunicado de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ... de la vivienda por el arrendador y mejora en la facultad de desistimiento del arrendatario. Además, sin que tenga directa relación con la ...
-
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
@I. La doctrina del tribunal de justicia de la Unión Europea en la sentencia de 30 de mayo de 2013 En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, C-488/2011, Ponente: Berge... -
Carta anunciando el desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento
Escrito en formato de carta que el arrendatario dirige al arrendador con la voluntad de poner fin a la relación contractual dentro de los límites y obligaciones que establece el artículo 11 de la LAU .
-
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005. B) se condene a la entidad ... ía las expectativas económicas, por lo que no acepto el desistimiento. Estimó que la resolución ( rectius, extinción) unilateral implica un ... -
STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... demanda de juicio ordinario, en reclamación de resolución de contrato de arrendamiento, daños y perjuicios, contra la mercantil Garaipen ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... actos concluyentes, el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ese consentimiento no pueda ... arrendamiento y la familia, exige que se notifique a este el desistimiento y se le pregunte por su voluntad de permanecer en la vivienda. Si el ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... reducciones parciales de renta y otros gastos asumidos bajo el contrato ... Tanto el RD-L 11/2020 como el RD-L 15/2020 se aprobaron en el seno ... las cláusulas penales expresamente pactadas para el caso de desistimiento por parte del inquilino durante el plazo de obligado cumplimiento), desde ... -
Revistas españolas
... Ley de Contrato de Seguro en el seguro de asistencia sanitaria. Comentario a la STS de 6 ... Arribas, Blanca: «El plazo para ejercitar el derecho de desistimiento en los contratos a distancia y en los celebrados fuera de establecimiento ...
-
Bibliografía citada
... , «La protección del arrendador mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la Fianza», en COLINA ... CARRASCO PERERA, A., «Artículo 12. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario», en ...
-
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... , por tanto, quien debe ser considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En estos momentos se encuentra ... en lo que se refi ere al ejercicio del derecho de desistimiento o acerca de la garantía legal ... También se amplía la protección ...
-
Mediación y justicia terapéutica
... ón russoniana y de los ideólogos de la Revolución Francesa del contrato social. Desde este modelo de la modernidad, que dio lugar a la justicia ... de oportunidad con efectos procesales antes de la sentencia (desistimiento de incoación del expediente y desistimiento en la continuación del mismo ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... restauro e para demolição: (i) não há lugar à denúncia do contrato de arrendamento em caso de remodelação ou restauro de imóvel; (ii) em ... amparándose en el artículo 11 de la LAU que regula el desistimiento del arrendatario de vivienda, salvo que así lo hubiesen pactado en el ...