lau desistimiento contrato
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La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... el patrimonio social una vez transcurrido el plazo previsto en el contrato. Opta por admitir la operación, pero exigiendo el reconocimiento del ... El fiador en este caso podrá ejercer el derecho de desistimiento en el caso de fianzas globales y por plazo indeterminado, admitido por el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo con esta definición se ha ... un desistimiento unilateral sin causa por parte de la entidad deman-dada. La sociedad ... -
SAP Palencia 327/2001, 9 de Octubre de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El arrendador inicia acción contra el arrendatario quien en medio de una prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda que los unía desiste unilateralmente solicita ser indemnizado. En los contratos de duración pactada igual o inferior a cinco años la L.A.U. no contiene referencia respecto a su desistimiento, por...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- El contrato de arrendamiento de vivienda (chalet) suscrito entre las partes tuvo ... contiene referencia alguna a estos contratos respecto a su desistimiento, por lo que hay que entender que con relación a los mismos el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón correspondiente de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el ... el que subsanó, la interposición del recurso, ni implica desistimiento de la instancia, ni decaimiento de su objeto en caso de que la ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... * Se plantea la cuestión de la conceptuación como ... 61. Desistimiento unilateral del arrendatario por enfermedad respiratoria. Bar ... * ... -
SAP Cantabria 464/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...
... al entender que el demandado resolvió unilateralmente el contrato y puso el local a disposición de la actora, por ello al no tener la ... contesta al Burofax en fecha 8 julio 2011, no aceptando el desistimiento unilateral y añadiendo estar dispuesta a aceptar la finalización ... -
SAP Madrid 276/2007, 25 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. La pretendida necesidad de la hija de la actora, se trata de un hecho nuevo alegado por primera vez en esta alzada infringiendo el principio pendente appellatione nihil innovetur. Pero, adems, ni siquiera la invocacin en la demanda de la necesidad de la hija podra causar el efecto buscado por la actora porque no se contena en el requerimiento fehaciente, debiendo a tal...
... la mera voluntad unilateral de una de las partes para resolver el contrato oculta bajo la invocación de una situación de necesidad inexistente ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... que caracteriza el estudio sobre el régimen jurídico del contrato de subarriendo en la LAU de 1994 que nos presenta la profesora Rodríguez ... la diferenciación de las facultades de no renovación y de desistimiento del arrendamiento por parte del arrendatario. Analiza las consecuencias ...
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SAP Baleares 89/2006, 20 de Marzo de 2006
ARRENTAMIENTOS URBANOS. CESIÓN SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. SUBROGACIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión, subarrendamiento o traspaso inconsentido. Operará la subrogación cuando siendo el arrendamiento anterior el años 1985, el arrendatario se jubile después del 1-1-1995 (fecha de la entrada en vigor de la LAU de 94) y no hayan transcurrido 20 años...
... Guillermo, de las pretensiones de la demanda de resolución del contrato entablada de contrario, con expresa condena en costas a la parte ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... 2 ; e, incluso, se utilizan los modelos de ciertos tipos de contrato para alcanzar fines distintos a los previstos inicialmente por el ... Desistimiento. El supuesto de hecho contemplado es si en el caso de contratos conexos ... -
SAP Zaragoza 108/2015, 31 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLÁUSULA PENAL. Para que sea indemnizable el lucro cesante se requiere necesariamente una evaluación basada en la realidad y dotada de cierta consistencia, como tantas veces ha dicho esta Sala, pues es preciso probar que realmente se han dejado de obtener unas ganancias concretas que no han de ser dudosas ni contingentes, y que únicamente se puede establecer mediante una...
... ón, de las condiciones que rodearon los acuerdos novatorios del contrato inicial conforme a los que la duración pasaba a ser de treinta años y, ... la moderación de la cláusula penal en los casos de desistimiento de la relación contractual arrendataria son, en primer lugar, que ésta ... -
Discriminación múltiple
La discriminación múltiple es aquella forma de discriminación en la que se dan dos o más motivos de discriminación, ya sea de forma acumulativa o interseccional. El artículo aborda diferentes mecanismos jurídicos para mejorar la lucha contra esta forma de discriminación tanto en los sistema jurídicos de lista abierta de motivos de discriminación como en los de lista tasada. Así se defiende la...
... ón a la discriminación sufrida en el momento de celebrar el contrato el recurso a la nulidad no tiene ... sentido pues, en este caso, si debe ... se acepta como causa de extinción de algunos contratos el desistimiento uni-lateral en la medida en que el CC la contempla en algunos contratos ... -
Revistas españolas
... Contrato de compraventa de cosa futura. Contrato de obra. Objetivo del contrato: ... Jiménez Muñoz, Francisco Javier: «El derecho legal de desistimiento: presente y (posible) futuro», en AC , núm. 7, 2011 ... Juan Gómez, ...
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STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... sobre las naves comerciales que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito el 25 de octubre de 1991.- 2º.- Se fije la ... durante un concreto lapso de tiempo, como consecuencia del desistimiento del arrendatario que puso fin anticipadamente al término contractualmente ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... (hasta el cumplimiento de cinco años) la subrogación en el contrato de arrendamiento a la persona que no contrató como arrendador pero que ... que dan lugar a aquélla, comenzando con el supuesto de desistimiento, no renovación o abandono en caso de arrendatario de vivienda casado o ... -
SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... a) se resuelve el contrato por falta de pago de la renta ... b) se condena a Subados SL a pagar a la ... (la venta de la finca, nova la posición del arrendador; el desistimiento del arrendatario en caso de estar casado - artículo 12 Lau-, o el ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
Una vez examinado el contenido de la subrogación legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, procede realizar en este ... énes son los llamados a subrogarse en el contrato en caso de desistimiento y no renovación del mismo o abandono de la vivienda por parte del ... -
STSJ Cataluña , 15 de Noviembre de 2004
"LABROAL. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. INDEMNIZACIÓN. Es requisito indispensable para cualquier indemnización no tasada la prueba del efectivo daño, y que el incumplimiento del plazo de arrendamiento de vivienda por un año en modo alguno conlleva la obligación del pago de la renta del periodo no cumplido, sino que ""las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el
... , y así declaro extinguido desde la fecha de esta resolución, el contrato de trabajo que unía a Elsa con Factor Dental, S.L., condenando asimismo a ... partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... cuestión está en si por transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la propiedad, es decir, el contrato ... ón del negocio de enajenación celebrado con el tercero y desistimiento del mismo ... Si se ejercita el tanteo y luego se demuestra que la venta ... -
SAP Las Palmas 136/2008, 26 de Marzo de 2008
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. De la prueba practicada resultó acreditado que aunque el contrato de 1972 se denominó de ""arrendamiento de solares"", el arrendamiento celebrado lo fue de local de negocio sujeto a la L.A.U. desde el inicio de la relación arrendaticia, desarrollándose en él la actividad de rent-a-car, engrase y lavado de coches y garaje, y así, la propia arrendadora-propie
... A., debo declarar y declaro no haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, absolviendo a la demandada de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... sólo es aplicable a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, pero no cuando por ... en su artículo 11, estableciendo la posibilidad de desistimiento anticipado por el arrendatario, siempre que el contrato hubiera durado al ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... deberán facilitar con la suficiente antelación a la firma del contrato toda la información que sea legalmente exigible para adoptar una ... bancaria ciertas cantidades en concepto de compensación por desistimiento ... @@Portugal ... @@@Regime Processual Civil Experimental - Âmbito ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó la acción de la demandante, que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de pago. Los demandados ... reducción por el tribunal a quo de la indemnización por desistimiento del arrendatario.– La doctrina más reciente del Tribunal Supremo se ha ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente ... Durante ... o, incluso, como mantiene algún autor, una acción de desistimiento. La opción del 1483 recuerda mucho más a la que prevé el párrafo ... -
SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... la sentencia de instancia, sino ante una subrogación en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de marzo de 2012, tal como expresamente se ... que la finalización del arrendamiento no fuera debida a un desistimiento unilateral del arrendatario sino a una demanda por resolución del ...