lau desistimiento contrato
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Giuseppe Grisi (a cura di), La obbligazioni e i contratti nel tempo della crisi economica. Italia e Spagna a confronto, Napoli: Jovene Editore, 2014. 319 págs. ISBN: 978-88-243-2302-4
... La autora reflexiona sobre la conveniencia de que el desistimiento contractual reconocido a los consumidores en algunos sectores, conforme a ... sobre la conveniencia de vincularse definitivamente al contrato, se reconozca también en el ámbito del crédito inmobiliario, ...
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El ordenamiento jurídico español en la lucha contra el dopaje en el deporte. Leyes, reglamentos y jurisprudencia
... sobre la ejecución y el cumplimiento de objetivos fijados en el contrato de gestión ... - Celebrar, en el ámbito de su competencia, y ... El desistimiento se acordó por el juez de instancia por la no comparecencia de la parte ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como una fuente de ingresos y ... A. Desistimiento anticipado, unilateral y libre del arrendatario ... En España, un ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... , en concepto de indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento entre ellas celebrado más los intereses a que alude el ... , sin que en el contrato se le reconociera facultad alguna de desistimiento unilateral para extinguir el contrato. De acuerdo con lo pactado, la ... -
Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... ón parece no tener en cuenta un elemento fundamental, el desistimiento del adulescens que declina hacer uso de la i.i.r. concedida por el ... la compraventa mediante el decreto del pretor, las dos partes del contrato retienen injustificadamente una cosa, un certum, que es propiedad del ...
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Revistas Extranjeras
... impuestas a los clientes, el procedimiento de conclusión del contrato y las cláusulas limitativas de la responsabilidad. (E.G.P.) ... El artículo contrapone los regímenes del desistimiento del contrato, las cláusulas resolutorias y las condiciones resolutorias ...
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Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
@I. Preliminar ... Una de las principales preocupaciones del Código Civil en el diseño legal del contrato estriba en la identificación del vínculo que deriva del mismo para las partes contratantes. En efecto, si se observa con detenimiento, ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... cho el contrato y por obligado al depositario para evitar que la cosa quede sin guardador ... sean, aunque no haya reparación (quizá por acontecer un desistimiento antes de la reparación completa) ... En este sentido razona ... -
Índice de autores: justicia 1981-2021
... 29. Reglas procesales en la Ley de Contrato de Seguro, 1982/1, 93-103 ... 30. Sobre la reforma de la Ley de ... 199 del Código Procesal Civil modelo para Iberoamérica (el desistimiento del proceso), 1989/4, 791-812 ... 286. Tendencias actuales del derecho ...
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Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... 77) ... Sin embargo, este no es un problema aislado del contrato de arrendamiento, sino que también de las relaciones contractuales ... admite la posibilidad de ejercicio de la acción general de desistimiento (L. J. cortés doMínGuez y a. Pérez troya, Fusión de Sociedades ... , ...
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El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... ía el desistimiento de éste, su no renovación o el abandono de la vivienda, el artículo 12 LAU concede un derecho de subrogación en el contrato a favor de su cónyuge o pareja de hecho. Ello impone una forma de defensa alternativa a la que le brinda el artículo 1.322 del Código Civil en ... -
Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
I. Aspectos generales: Introducción.-II. Facultad de subrogación en caso de desistimiento y no renovación del contrato de arrendamiento (art. 12.1 Y 2 LAU): A) Significado. B) Requisitos. C) Momento de la subrogación en el arrendamiento o, en su caso, de su extinción. D) Pago de las rentas. E) No contestación pero permanencia en la vivienda. F) El antiguo arrendatario, ¿sigue siéndolo? G) ¿Es...
... la LAU, que lleva por rúbrica «De los arrendamientos de vivienda», y, dentro de él, en el capítulo II, que trata «De la duración del contrato» ... Su contenido podemos sistematizarlo siguiendo dos criterios diferentes: ... - Teniendo en cuenta quiénes son los sujetos ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... de publicidad registral y oponibilidad frente a terceros del contrato de arrendamiento en caso de transmisión de la vivienda arrendada; ... (iii) la flexibilización del régimen del desistimiento ... 1.2.1 La reducción del plazo de duración mínima y de la prórroga ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... atribuya su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como ... vivienda familiar en situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono de la vivienda por el cónyuge arrendatario (art. 12), y en los ... -
Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
La LAU prevé la posibilidad de extinguir el contrato de arrendamiento si, en el plazo de dos o tres meses (según se trate de un arrendamiento de vivienda o de uso distinto del de vivienda) después de la muerte del arrendatario, el arrendador no recibe notificación del hecho del fallecimiento por parte del subrogado indicando su parentesco con el arrendatario fallecido y ofreciendo prueba de que...
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STS 204/2021, 15 de Abril de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Se debate quién es el responsable de un escape de agua respecto de una vivienda alquilada. Se considera que el responsable es el inquilino, siempre y cuando este no haya avisado al propietario de la vivienda de las deficiencias existentes en el inmueble, en virtud del artículo 1910 CC. Se estima el recurso de...
... Por decreto de 12 de marzo de 2014 se declaró el desistimiento respecto de Dña. Leonor sobreseyendo el proceso respecto a ella, sin ... 1902 CC). Además, la cláusula 12 del contrato de arrendamiento responsabiliza al arrendatario y exime de responsabilidad ... -
Sentencias
... al plazo de cumplimiento.- En el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en vigor, como primera fase del ... ón, al no venir establecido claramente para los casos de desistimiento, como sí lo estaba, por el contrario, para los supuestos de resolución ...
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STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... , se trata de determinar si estamos ante un supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario o si en realidad se ... -
Derecho Civil
... Álvarez Lata, Natalia: «Sentencia de 20 de enero de 2014. Contrato de permuta financiera con entidad mercantil. Servicio de asesoramiento ... en la información precontractual sobre el derecho de desistimiento en contratos a distancia», en Diario la Ley, núm. 8394, 2014 ...
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Capítulo V. Los catedráticos
... en la Universidad Central (1927) con una tesis sobre El in del contrato ... En 1929 fue pensionado por la Junta para Ampliación de Estudios para ... y doctor en la Universidad Central con una tesis sobre El desistimiento espontáneo y el arrepentimiento activo (1929). En 1930 disfrutó, ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... - 1 de febrero de 2008, D. Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta mensual 1000 , duración seis ... -
Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
Modelo de demanda de subrogación de contrato de arrendamiento según lo establecido en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La DT Segunda de la LAU de 1994 establece que los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de entrada en...
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STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... en el mercado del alquiler, regulando la renta, la duración del contrato y otras cuestiones conexas, en cuanto elementos esenciales del mismo y ... en la correspondiente comisión bilateral, que dio lugar al desistimiento en relación con el mismo ... La impugnación de la disposición ... -
STS, 19 de Diciembre de 2013
DESPIDO COLECTIVO. Con arreglo a esta doctrina el principio del que se partes es que el grupo de sociedades es una realidad organizativa en principio lícita y que el grupo de empresas a efectos laborales no es un concepto de extensión equivalente al grupo de sociedades del Derecho Mercantil, sino que viene determinado por una serie de factores atinentes a la organización de trabajo y que fueron...
... DE GARANTÍA SALARIAL, y en consecuencia: a) absolvemos por desistimiento a la codemandada SANITAS; b) declaramos los despidos colectivos efectuados ... el supuesto de subrogación, cesión de trabajadores o de contrato ... TERCERO.-La infracción que se denuncia.- En el apartado de examen ... -
Elementos configuradores del contrato
... ía dar relevancia a la valoración de las circunstancias de los obligados, ya que ante la falta de entendimiento, se podía acudir al desistimiento por el cedente o los nuevos obligados con las consecuencias legales o pactadas para tal caso ... Los problemas interpretativos generados por el ...