jurisprudencia arras penitenciales
7065 resultados para jurisprudencia arras penitenciales
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Sentencias
... relativa a procesos judiciales la jurisprudencia constitucional (STC de 31 de mayo de 1993; STC de ..., quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
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La protección del crédito
... los bienes de su deudor; la jurisprudencia ha flexibilizado este criterio, diciendo que ...: EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS . . a) La cláusula penal o pena convencional . .... b.2 Ğ Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ...
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La protección del crédito
... los bienes de su deudor; la jurisprudencia ha flexibilizado este criterio, diciendo que ...: en particular la pena convencional y las arras . . a) La cláusula penal o pena convencional . .... b.2 – Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ...
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SAP Cuenca 9/2013, 24 de Enero de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. RESOLUCIÓN. La libertad de pactos, permite asegurar el cumplimiento de las obligaciones mediante un pacto accesorio que deroga el régimen general de indemnización de daños y perjuicios para el caso de incumplimiento de lo pactado, por lo que en tal supuesto se obliga al deudor a ejecutar una prestación consistente en general en el pago de una determinada cantidad
... 150.000 euros tenían la consideración de arras penitenciales y los 350.000 euros a la firma del ... ocasiones, la doctrina y la jurisprudencia pero a nosotros lo que ciertamente nos interesa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
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SAP Madrid, 12 de Marzo de 2001
ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que las arras que se entregaron por la actora el 24 de abril de 1996 tenían carácter penitencial, porque tal era la voluntad de las partes, pero además también tenían carácter confirmatorio, de modo que perfeccionaban el contrato de compraventa, lo que se desprende claramente del documento en el que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, en nombre de la ...
...PROCURADOR: TERESA CASTRO RODRÍGUEZ. Arras, clases y efectos. AUDIENCIA PROVINCIAL. DE ... entregadas tenían el carácter de penitenciales, solicita su devolución duplicada a los ... naturaleza del pacto de arras, la Jurisprudencia viene admitiendo la existencia de las ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... en uno y otro sentido en la "jurisprudencia menor" sobre la cuestión principal objeto del ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ... la alegación de oposición a la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo carece de ... -
STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ...(Recurso 649/2007 ), señala que la jurisprudencia ha venido declarando que «la interpretación de ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
...477.2 LEC en la modalidad de jurisprudencia contradictoria de audiencias provinciales. . El ... distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a ..., caso de incumplimiento, y c) penitenciales, que constituyen un medio lícito de desistir las ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... se quedará con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolverá a la señora ... por lo demás reiteradamente la jurisprudencia que la facultad de moderación de la pena ... -
La protección del crédito
... los bienes de su deudor; la jurisprudencia ha flexibilizado este criterio, diciendo que ...: en particular la pena convencional y las arras. a) La cláusula penal o pena convencional. La ...b.2 – Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ...
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SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...
... de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las ...Segundo .- Como es sabido, la jurisprudencia del Tribunal Supremo es constante, en la ... -
Concepto y delimitación del escrow
... otros pronunciamientos entre la jurisprudencia menor, es la sentencia del Tribunal Supremo de 24 ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ... que «no estamos ante arras penitenciales, ni cabe por tanto dársele el tratamiento en el ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
. JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL . Sentencias . Una ...ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido ... entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que estas últimas ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...EL MOMENTO . TRANSMISIVO EN LA JURISPRUDENCIA: 1. INTRODUCCIÓN. 2. DE LAS . AUDIENCIAS ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... interés casacional en cuanto hay jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... residir en dicho inmueble, entregando unas arras de 7.000 y con el compromiso de elevar a ... fallo, tiene establecido numerosa jurisprudencia de esta Sala (Cfr SSTS 7-3- 2013, nº 194/2013 ; ... confirmatorias, ni penales, ni penitenciales, pues el pacto suscrito permitía, antes de ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...
....000 euros en concepto de devolución de las arras duplicadas pactadas. La parte demandada se opuso ... del Código Civil así como la jurisprudencia relativa a las arras penitenciales. Ya en el ... -
STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... de una suma en concepto de "señal" o "arras" que revela, por un lado, la perfección o ... "importe del escrow" como arras penitenciales otorga plena consolidación y justificación al ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... de dicho planteamiento, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha terminado por reconocer ... -
SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
...ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... las partes, y que como señala la jurisprudencia transcrita, el mero retraso no significa ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... afectada por la falta de jurisprudencia unánime», dada la ausencia de ... a cuenta se cuantifique como arras penitenciales, pues de no hacerlo la paga y señal se ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Se impugna sentencia. los contratos son obligatorios por regla general (artículos 1.089, 1091, 1256 y 1258 del Código Civil, entre otros), de tal modo que las posibilidades de que ello no sea así (y ésta de las arras penitenciales lo es), han de ser establecidas de forma expresa y terminante por las partes. Para que haya arras penitenciales es necesario que la...
..., House Maresme, S.L., en concepto de arras penitenciales, estableciéndose que tales arras ...La jurisprudencia" así lo ha venido declarando de modo repetido, se\xC3"... -
Sentencias
... antijurídicos.– Se reitera la jurisprudencia expuesta en la STS de 26 de abril de 2017, que a ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...