jurisprudencia arras penitenciales
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Sentencias
... Supremo hace un recorrido por su jurisprudencia consolidada sobre el abuso de derecho –entre ... áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ...
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SAP Barcelona 645/2004, 17 de Septiembre de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. NO PERFECCIONAMIENTO. DEVOLUCIÓN DEL ARRAS. En el presente caso, analizando el contrato de arras, en que se fija el precio de la venta y se recoge el importe de las arras como parte del precio total, es claro el caracter de confirmatorias. Por lo que al no celebrarse el contrato por falta de transmisión del objeto y voluntad rescisoria de las partes, procede...
... de dinero entregada a la demandada como arras en la compraventa de un inmueble que no se ... Según reiterada jurisprudencia el pacto de arras puede referirse: a) ... -
SAP Barcelona, 2 de Septiembre de 2002
COMPRAVENTA. No puede caber ninguna duda de que se trata de un contrato perfecto de compraventa, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, perfectamente determinados, sin necesidad de nuevo contrato, sino simple emplazamiento para otorgar escritura ""tan pronto sea desalojada la vivienda"", y en garantía de ello se constituyen arras, en la importante suma de 9.000.000 ptas., como arras,...
... el que se declare resuelto el contrato de arras de 24.12.1996, que aparece celebrado entre la ... 000.000 ptas., en concepto de arras penitenciales "por la reserva de la casa sita en Sant Vicent ... -
SAP Madrid 35/2008, 12 de Febrero de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. El pacto de arras es accesorio, que puede acompañar al consentimiento sobre la cosa o el precio o ser previo a la fijación de éstos, no llevando en sí como esencial un poder dispositivo ni de perfección del contrato, no siendo las arras de derecho necesario o facultativo o voluntario, pudiendo afectar según los casos a la fase de formación, de consumación o de prueba de la...
... á, suscribieron un denominado contrato de arras, por el cual la sociedad demandada antes ... de 3000 euros en concepto de arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil y en nombre ... según la misma doctrina y la jurisprudencia, puesto que el pacto de arras es accesorio, que ... -
SAP Madrid 471/2010, 22 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. INTERESES MORATORIO. CONDENA. PAGO. Al no haberse solicitado en la demanda la condena de los codemandados al pago de intereses moratorios, rigiendo en esta materia el principio de rogación, el exceso de indemnización fijada en la segunda instancia sólo genera el interés de la mora procesal desde la fecha de la presente resolución. Se estima el recurso.
... su nombre y representación el contrato de arras de fecha 30 de enero de 2007 (documento nº 1 de ... en cuanto al pacto de arras penitenciales contenido en la estipulación tercera del ... , "victus victoris", la jurisprudencia del Tribunal Supremo (veáse la STS de 25 marzo ... -
ATS 1057/2014, 29 de Mayo de 2014
DELITO: ESTAFA MOTIVOS: infracción de ley, reincidencia, individualización de la pena, error en la apreciación de la prueba, congruencia, presunción de inocencia
... un contrato en concepto de "depósito para arras y señal" del referido piso, que iba a destinar a ... con aquéllos un contrato de "arras penitenciales" y entregó en efectivo a Dionisio 18.000 euros ... -
SAP Barcelona, 19 de Abril de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. DEFECTO OCULTO. Se insta por los Sres. Encarna - Carlos Alberto demanda en reclamación de la suma de 2.000.000 ptas. solicitando se declare nulo por error en el consentimiento el contrato de compra-venta con pacto de arras penitenciales suscrito con el demandado, Sr. Ricardo , el día 23 de Marzo de 2001, o subsidiariamente se declare rescindido dicho contrato por
... el contrato de compra-venta con pacto de arras penitenciales suscrito con el demandado, Sr ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de 2007) Por tanto, aunque la jurisprudencia propugna una interpretación restrictiva de la ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o ... -
SAP Madrid 558/2006, 13 de Julio de 2006
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En el contrato se expone que ambas partes podían desistir del contrato y no llevar a cabo el otorgamiento de la escritura pública, bien perdiendo la cantidad entregada en concepto de señal, en el supuesto de los compradores, u obligándose a devolverlas duplicadas, caso de los vendedores, por lo que apreciamos la voluntad indubitada exigida por la...
... que correspondería a la devolución de las arras duplicadas que se entregaron, consideramos que ... arras no podían ser calificadas de penitenciales, figura excepcional según indica la ... voluntad indubitada exigida por la jurisprudencia del T.S. para admitir la existencia de este tipo ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- DEVOLUCIÓN DE ARRAS.-Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros .Inadmisión del recurso. Falta de concurrencia de los presupuestos que determinan la admisibilidad de las distintas...
... del contrato de compraventa con pacto de arras suscrito entre las partes y jamás constituye un ... institucional de las llamadas arras penitenciales o de arrepentimiento que regula el artículo 1454 ... el relativo a la oposición a la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, como el ... -
STS 558/2000, 6 de Junio de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se recurre la sentencia que estima en parte el recurso de apelación frente a la sentencia que declaró el incumplimiento contractual por ambas partes contratantes del contrato de compraventa y revoca esta sentencia absolviendo al apelante. La interpretación de los contratos es facultad...
... 3ª y el último a los diez millones como arras confirmatorias ... Nuevamente, en ambos motivos ... las arras ostenten el carácter de penitenciales como pretende el postrer motivo, lo que ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Deber de veracidad. Doctrina jurisprudencia del reportaje neutral», en CCJC , núm. 88, ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... Pacto de arras penitenciales acompañado únicamente de una entrega parcial de ... -
SAP Valladolid 357/2002, 31 de Octubre de 2002
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Comienzan los demandados articulando su defensa sobre la negación de toda relación con la demandante, para, seguidamente, reconocer el documento suscrito, pero en la sola intervención que quepa interpretar sobre el mismo. Pero en el caso de autos, se produce un hecho de singular importancia, cual es la rescisión del contrato producida por la compradora, que fuera aceptada
... en concepto de arras penitenciarias, pudiendo la compradora rescindir ... , objeto de tratamiento por la jurisprudencia del Tribunal Supremo y sobre el que esta misma ... denomina como de "entrega de arras penitenciales" ) nunca deseado, como se ha acreditado, sino su ... -
SAP Madrid 323/2006, 9 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE PAGO. Se debe estimar el recurso planteado pues de mantenerse la sentencia desestimatorio implicaría un incumplimiento de los demandados al no pagar el precio antes del otorgamiento de la escritura pública y también habrían incumplido los demandados el pacto que nova el contrato relativo a la devolución de las arras que tendrán que hacer llegar a...
... a si los 3.005,06 € que como señal y arras penitenciales, se entregaron por los demandantes, ... que se ha referido profusamente la jurisprudencia del Tribunal Supremo explicando el contenido del ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... del levantamiento del velo .-Jurisprudencia reiterada de la Sala Primera del Tribunal Supremo ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... como arras penales, en ningún caso penitenciales. Entienden en suma los actores que, habiendo ... -
SAP Valencia 289/2006, 12 de Mayo de 2006
"REINTEGRO DE CANTIDAD. COMPRAVENTA. FINCA. PRECIO. Se solicita se reintegre cantidad entregada a cuenta del precio de finca. De la prueba practicada en autos estimamos acreditado que el documento suscrito por las partes era un contrato de compraventa, constituyendo el pacto de elevacin a escritura pblica, un mero requisito formal para dicho contrato, y el plazo de dos meses y medio, un trmin
... del Código Civil y vulnera la jurisprudencia existente, porque el contrato es claro, y en él nada se dice sobre las arras. Añade, que el dinero se entregó a cuenta del ... no es posible, a diferencia de las penitenciales, que son las que autorizan a desligarse ... -
SAP Barcelona 70/2014, 5 de Marzo de 2014
Incidente concursal. Resolución en interés del concurso de los contratos de arras. Incumplimiento contractual. Restitución con cargo a la masa de las cantidades
... se tienen por resueltos los contratos de arras firmados por la concursada con Doña Paula, Doña ... ándose entre las partes unas arras penitenciales del artículo 1454 ... 3º) EDIMAN S.A ... -
Consistencia jurídica de las arras
... a) Arras confirmatorias y arras penitenciales ... Según este planteamiento, se distinguen por un lado las arras ... Ello no obstante, la doctrina y la jurisprudencia admiten en general otras modalidades arrales distintas de la prevista ...
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SAP Barcelona 88/2007, 5 de Febrero de 2007
PROCEDIMIENTO ABREVIADO. APROPIACIÓN INDEVIDA. DELITO. No se configura el delito de apropiación indevida cuando quien retuvo el dinero o cosa tenía derecho para hacerlo. Se desestima la acci?
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SAP Barcelona, 10 de Octubre de 2000
COMPRAVENTA. ARRAS. El articulo 1.454 del Código Civil determina que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el mismo, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se trata de una pena de arrepentimiento, dirigida a permitir que el contrato sea dejado sin efecto por voluntad de cualquiera de las partes, pero con la sanción
... la suma de 500.000 pesetas, en concepto de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Frente a la gran cantidad de jurisprudencia que existe en relación con la cláusula penal, ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... , ya que, como tiene declarado la jurisprudencia, las cuestiones relativas a la apreciación de la ... en sede mercantil surta efectos penitenciales, dependerá únicamente de que el quantum de la ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
SAP Ciudad Real 313/2001, 28 de Septiembre de 2001
COMPRAVENTA. La Sala estima que en efecto el contrato atípico suscrito pretendía preparar la realización de un contrato de compraventa fijando el objeto y el precio y obligando a las partes ya a no vender el inmueble a que se refiere a un tercero, obligación de la demandada, ya a adquirirlo, obligación de la actora, en ambos casos dentro de un plazo de treinta días desde la firma del documento,...
... La jurisprudencia viene entendiendo que la calificación del ... de reserva debería equipararse a las arras llamadas penitenciales del artículo 1454 del ... -
Origen histórico de las arras
... ,(20) admiten para el Derecho griego otro tipo de arras: las penitenciales, presentes en opinión de estos autores en la mayor parte de los pueblos ... lo dicho, niega este autor que las arras hayan tenido en la jurisprudencia postelásica una función penitencial, y consecuentemente rechaza la ...
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STS 1234/2001, 28 de Diciembre de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS. CLARIDAD. CONSUMOS. DEUDA. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre resolución de contrato. dichos términos claros y que no dejan duda sobre la intención de los contratantes, por lo que habrá de estarse al sentido literal de las cláusulas...
... en concepto de arras duplicadas ... b) El enriquecimiento injusto de ... contrato la figura de las arras penitenciales, sino la de pagos a cuenta del total precio ... el 1.6, ambos del CC, y con la jurisprudencia sobre desaparición de la base del negocio ...