iva promoción inmobiliaria
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Deducción del IVA soportado por adquisiciones previas al inicio de la realización de operaciones activas. Análisis de la Sentencia de la Audiencia Nacional de 25 de julio de 2018 (rec. núm. 277/2017)
La Audiencia Nacional reconoce el derecho a deducir el IVA soportado en la adquisición de un terreno con carácter previo al inicio de la realización efectiva y regular de operaciones activas, aun cuando el escaso tiempo transcurrido entre la adquisición y el procedimiento de inspección no haya permitido al sujeto pasivo confirmar por hechos objetivos su intención de destinar el bien adquirido a...
... ón del IVA soportado en la adquisición de un solar para la promoción de un hotel realizada con carácter previo al inicio de la actividad ... , implica un exclusivo uso empresarial como es la promoción inmobiliaria sin que, en un principio, pueda apreciarse fraude o abuso de derecho por ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... turísticos en construcción pertenecientes a una misma promoción ubicada en la estación de esquí de Sierra Nevada, pactándose en el ... los estatutos incorporados a dicha escritura «la promoción Inmobiliaria; administración de fincas; promociones urbanísticas; comercialización ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... , es posible que la sociedad mercantil hubiese realizado una promoción inmobiliaria que no hubiera sido transmitida ni cedida en arrendamiento o ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ón en el Registro de Turismo de Navarra en las acciones de promoción, publicidad y comercialización que realicen las empresas, ... , dado que tales exacciones gravan normal-mente la propiedad inmobiliaria, actividad económica o titularidad de vehículos, no parece que existan ... -
STS, 21 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. El razonamiento de la recurrente es que si en el supuesto de entidades inmobiliarias no se aplica la excepción a la exención porque no existe riesgo de elusión, debe aplicarse la misma regla en aquellos otros supuestos en que no se acredite la existencia de una operativa de fraude a la ley o elusión tributaria,
... el desarrollo de actividades empresariales de construcción o promoción inmobiliaria, supuesto en el que no se encontraba MADERAS PERALTA, S.A., ... -
STS, 10 de Febrero de 2014
IVA. LIQUIDACIÓN. INCONGRUENCIA OMISIVA. PRESCRIPCIÓN. Partiendo de esta doctrina general, debemos sentar que en el caso debatido se produjo, efectivamente, una defectuosa notificación de la propuesta de liquidación y del Informe ampliatorio que la acompañaba, lo que, sin embargo, no puede tener la trascendencia invalidante pretendida por la recurrente, pues, el incumplimiento de una formalidad...
... 2991/2011, promovido por la entidad mercantil RENTA INMOBILIARIA CRANE, S.A. , representada por el Procurador de los Tribunales, D. Antonio ... ) 833 » desarrollada por el obligado tributario « fue la promoción de terrenos urbanos »; b) « [c]on fecha 28-11-1994 el contribuyente ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... En este supuesto, se lleva a cabo una promoción pública de acciones bien a través de un medio ... 378 RÍOS ... opción a compra sobre unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando dichos terrenos tuviesen ...
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La importancia práctica de la cotitularidad por cuotas empresa, y las dudas sobre su calificación y regulación
... B. empresa dedicada a la promoción inmobiliaria) constituye una “entrega de bienes”, a los efectos de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... o las derivaciones provocadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... se expresa en artículos como el 40 CE: o, según se tenor, la promoción exigida de las condiciones favorables para una distribución de la renta ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... convertido en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas públicas enfocadas en esta forma de tenencia o por ... ón que empezó a cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos de esta actitud ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... promoción, construcción y arrendamiento de inmuebles, ya que el adquirente estaba ... -
STS, 23 de Febrero de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. PROMOCIÓN INMOBILIARIA. BIENES DE ACTIVO FIJO. La cuestión de fondo es la relativa a la improcedencia de la aplicación del art. 41. Cuatro de la Ley 18/1991, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Se reclama contra la sentencia que entiende que la transmisión de la propiedad de la estación de servicio se produjo después de la...
... Impuesto sobre Actividades Económicas en el epígrafe 833.2 "promoción inmobiliaria". Con fecha 1 de marzo de 1995, el representante de ... -
STS, 14 de Mayo de 2012
IVA. TRANSMISIÓN DEL PATRIMONIO EMPRESARIA POR ESCISIÓN TOTAL. Las afirmaciones de la Sala a quo de que no se ha acreditado que efectivamente no se continuó con la actividad por las empresas receptoras del patrimonio y que no está demostrado en autos que no continuó actividad empresarial alguna, por lo que concierne a D648, sólo pueden ser calificadas como arbitrarias, por ilógicas o irracionales,
... Han comparecido como recurridas las entidades INMOBILIARIA BARRAQUER 3, S.L., y DIAGONAL 648, S.L., representadas por el procurador ... adquirentes, con el mismo objeto social que la transmitente (promoción y arrendamiento inmobiliario), continuaron con la actividad de la ... -
Tributario
... Régimen de sociedades patrimoniales. Promoción inmobiliaria ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , que se le atribuye a la inscripción de una garantía real inmobiliaria» ... La inscripción es un mero requisito de eficacia, según ... éstamos novados, como consecuencia de las ventas futuras de una promoción que se había terminado ... Las prendas, según reconoce la ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... que la sociedad está cambiando; la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2007, junto a la posterior crisis de la deuda soberana y su ... con el sistema existente, que ha servido de acicate para la promoción de nuevas alternativas calificadas de post-materialistas, próximas a la ... -
STS 2096/2016, 28 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. No puede identificarse el momento de afección de los terrenos a la actividad empresarial de promoción inmobiliaria con el inicio de las obras de urbanización, pues el desempeño de dicha actividad empresarial es anterior al inicio de las obras, situándose en el caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte...
... alta en el epígrafe 834 del IAE, Servicios de la Propiedad Inmobiliaria e Industria, desde el 1 de abril de 2002 - afectos a una actividad ica de promoción inmobiliaria ... En la instancia, la mercantil discrepó de la ... -
Criminalidad organizada
... ocurrió en la España de los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para construir edificios, ... que cada miembro ostente, distinguiéndose entre la promoción, constitución, planificación, coordinación o dirección de la ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... euros, teniendo como objeto social, entre otras finalidades, la promoción y construcción completa de viviendas de cualquier clase, sin limitación, ... el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y 23),concertadoentre Inmobiliaria Bellamar S.L.,en representación de Promociones Saduce S.L. y Eulalio , ... -
STS 1594/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Lo esencial no es la participación en la UTE, sino la real actividad que desempeña la recurrente, por ello debemos rechazar que la participación en tal figura colaborativa no es suficiente para determinar el carácter empresarial de la actividad, pues tal carácter, viene dado por la actividad empresarial que, tanto con anterioridad como en los ejercicios regularizados,...
... por el obligado tributario en los períodos comprobados fue la Promoción inmobiliaria de Edificaciones, clasificada en el epígrafe de I.A.E ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... turísticos, pudiendo beneficiarse de las acciones de promoción turística que emprenda el Estado en materia de turismo ... El ...
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STS, 13 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los propietarios adquieren la condición de urbanizadores y, por tanto, de sujetos pasivos del impuesto desde el momento en que se hayan incorporado a los terrenos parte, al menos, de los costes de urbanización. Esto significa que si un sujeto transmite un terreno ya en curso de urbanización, pero...
... fecha 18 de mayo de 2001 se extendió a la entidad mercantil Inmobiliaria Urbis S.A., en la actualidad, Reyal Urbis S.A., Acta de disconformidad ... ía fundar la naturaleza empresarial de la entrega era la de promoción de terrenos". Sin embargo, la única actividad realizada sobre las fincas ... -
STS 329/2015, 2 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Aplicación del artículo 250.1.5 Código Penal. La apropiación indebida no requiere un enriquecimiento del sujeto activo, sino un perjuicio del sujeto pasivo, lo que rige tanto en el supuesto de apropiación indebida de cosas, como en la distracción del dinero. Se desestima recurso de casación.
... y pagar las deudas con la entidad bancaria en relación con la promoción inmobiliaria iniciada en Petrés; varios documentos privados firmados el ... -
STS 15/2018, 11 de Enero de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No puede afirmarse que la operación de venta del inmueble se enmarque en el ámbito de una actividad empresarial, esto es, de la ordenación de medios materiales y humanos con asunción de los riesgos correspondientes y con la finalidad de intervenir en el mercado: la Comunidad Autónoma ha actuado como una autoridad pública,...
... valenciana se dedique como actividad empresarial a la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas, en todos los ... se dedique como actividad empresarial a la promoción inmobiliaria, aunque sea ocasionalmente ... En el cuarto motivo se defiende que la ... -
STS, 24 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La entidad recurrente presentó su declaración-liquidación del IS excluyendo el criterio de caja y ejercitó la opción y ello tanto si es aplicable el régimen general del IS como el especial de las sociedades patrimoniales, puesto que las opciones en uno y otro son las mismas, por lo que sin necesidad de mayores consideraciones, y conforme a la normativa transcrita, ha de
... que el objeto social de la entidad era "la adquisición y promoción de las edificaciones sobre los solares que hoy son las casas NUM000 y ... , PROUR no llevó a cabo actividad efectiva de promoción inmobiliaria alguna sobre los mismos, aún cuando pudiera entenderse que se efectuaron ...