inmatriculacion finca rustica
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Alteración del dato registral de la superficie de las fincas
Si bien es cierto que el dato de la superficie de las fincas carece, por sí solo, de capacidad individualizadora de las mismas, no lo es menos que en un Registro de la Propiedad como el español, donde la exactitud en la descripción de las fincas brilla por su ausencia, cualquier dato que contribuya a solventar este inconveniente debe ser bien recibido; y es en este punto donde una correcta...
... que consta en el folio registral de cada finca es una operación que se efectúa con cierta ... procedimiento previsto para la inmatriculación de las fincas, dando muestra con ello de la ... 1863 28 declara que -en la propiedad rústica en que sólo consta la cabida, si no hay lindes, ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... los diferentes medios de inmatriculación admitidos por la Ley, a fin de que puedan ... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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Escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
Modelo de escritura por la que los otorgantes de un documento privado de compraventa lo elevan a público.
... (por iguales partes indivisas, etc.) la finca que el documento privado se describe así: * ... o Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios. Para el tema activos ... de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca ... ↑ Resolución ... -
Adquisición de derechos reales.Teoría del título y el modo (tradición)
... úa por el señalamiento que se hace de la finca transmitida, hallándose ésta a la vista ... nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... sobre el espacio físico que representa la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como ... 592 para un caso de finca de naturaleza rústica. Otra RDGRN, la de 13-5-87 593 , admitió la ... ón literal y restrictiva de la inmatriculación de las relaciones jurídicas en el Registro de la ... -
La eficacia del asiento de inmatriculación y los datos descriptivos
I. La inmatriculación en sus dos primeros años de vida. 1. Delimitación conceptual. 2. Los efectos suspendidos. 3. Comienzo del plazo. 4. Finalidad de la suspensión. 5. Otros casos de suspensión de efectos. II. Los datos descriptivos en el registro. 1. Su relación con la fe pública. 2. El amparo del principio de legitimación a la configuración física de la finca. 3. ¿Reelaboración de posturas?:...
... el verdadero propietario (o titular de un derecho real sobre la finca inmatriculada) 23 ... También es importante señalar que, si ... fácticas que constan en la inscripción del transferente (rústica, urbana, forestal, extensión). ( ... ) Mayor problema plantean los linderos ... -
Resolución de 1 de junio de 2006 (B.O.E. de 17 de julio de 2006)
Una vez que una finca ha tenido acceso al Registro de la Propiedad, el Registrador no puede apreciar de oficio la doble inmatriculación. Según el artículo 313 del Reglamento Hipotecario será el Juez quien, en un procedimiento instado por el titular registral que crea que la inscripción de una finca señalada bajo distinto número se refiere al mismo inmueble, podrá ordenar que se extienda nota...
... , que se dice enclavada en una determinada finca, por la de "capilla", para lo cual se aporta ... declaración de la doble inmatriculación ... Sin duda es loable el deseo del ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... por las interpretaciones que realiza la DGRN cuando la finca rústica se transmite a diferentes compradores en un mismo acto, o un copropietario ... unidad mínima de cultivo y que no consta supuestamente inmatriculación de la misma. La escritura se fundamentaba en la aportación de una ... -
Escritura de agrupación de fincas rústicas
Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas registrales y notariales.
... /a de las siguientes Fincas Rústicas: Finca número 1. - Inscrita al Tomo *, libro *, folio ... Finca RESULTANTE DE LA AGRUPACIÓN : RÚSTICA. Heredad denominada *, situada en el término de ... produciría la denostada doble inmatriculación quiebra del sistema registral. En este sentido, ... -
Sentencias
... particulares como propietario de una finca situada en el territorio de su jurisdicción ... inmatriculación.- El artículo 207 LH no empece a que el dies a ...
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Principio de legalidad y la calificación registral
... la inscripción en base a que no aparece la finca inscrita a favor de la persona contra la que se ... ón de linderos, sino de doble inmatriculación, por ser contrario a los razonamientos y fallo de ... deniega la inmatriculación de una finca rústica ... ↑ Resolución de 26 de ...
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Resolución de 28 de marzo de 2005 (B.O.E. de 19 de mayo de 2005)
El hecho de que el título previo haya sido otorgado un mes antes que el título inmatriculador no es suficiente para destruir la presunción de veracidad que se deriva del mismo conforme al artículo 17 bis de la Ley del Notariado. La sucesión testada e intestada es un modo de adquirir la propiedad, y si bien los herederos pueden no ser los verdaderos...
... , "la vía adecuada para la inmatriculación" ... Para entender esta calificación ... la propiedad (tanto la urbana como la rústica, salvo -en este caso- cuando existe ... , en muchas ocasiones, el de la propia finca transmitida ... Afortunadamente esta ... -
SAP Almería 31/2015, 24 de Julio de 2015
ESTAFA. La existencia de indicios puede no ser suficiente para destruir la presunción de inocencia, en su vertiente de regla de juicio, a pesar de que se parta de una actividad probatoria lícita, tanto cuando el hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir, cuando se trata de una...
... querella al no poder hacer suya la finca, transigió con la querellada, aceptando en pago ... , en la medida que había doble inmatriculación con la finca NUM013, siendo así que los ... el contrato incluye también la finca rústica NUM017 ... , siendo así que no ha podido tomar ... -
Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación y rango
... , todos los derechos reales sobre la finca cuya existencia le sea desconocida al constituir ... áyar, por la que se deniega la inmatriculación de una finca rústica ... ↑ ...
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Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... ón 3.7.2 2.- Agrupación de una finca en régimen de PH con otras 3.7.3 Otros ... produciría la denostada doble inmatriculación quiebra del sistema registral. En este sentido, ... de venta de una vivienda sobre una finca rústica ... ↑ Resolución de 13 de junio ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... de interés 4.10 Aportación de finca con cargas 4.11 Supuesto de contaminación de ... transmisión) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... Desde esta inmatriculación, la sociedad se regirá por lo dispuesto en la ... -
Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia...
... al estado físico o jurídico de una finca inscrita en el libro catastral (art. 37 de ... entre los supuestos de inmatriculación" y transmisiones posteriores, y reconociendo tambi\xC3" ... Servicio del Catastro e Inspección de Rústica, pues ni en dicha certificación se describen las ... -
Finca registral
... 26 de febrero de 2010 [j 4] que se considera que la finca es rústica por: a) La situación o emplazamiento en el campo , y no en la ciudad ... LH) «en todo caso» en que se pretenda no sólo una inmatriculación, sino también cuando se pretenda practicar una inscripción de una finca ...
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SAP Baleares 86/2013, 14 de Octubre de 2013
DEFRAUDACIÓN TRIBUTARIA. FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. La pretensión se rechaza por absoluta falta de prueba de que se hayan producido los daños y perjuicios solicitados. Nada se ha acreditado al respecto, como tampoco de que se haya ocasionado el pago de intereses, ni la existencia de un lucro cesante o daños morales. En el escrito de acusación se hace un acopio de...
... ás los intereses legales correspondientes (FINCA REGISTRAL NUM018 DE LA URBANIZACIÓN000 ) ... había sido propietaria de una finca rústica de NUM030 hectáreas en la zona de Cala Llamp, y ... sobre un mismo solar una doble inmatriculación creándose a efectos registrales dos fincas ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... Y NIF) vendió a Don *, quien compró la finca en dicho documento descrita, por el precio y ... Urbana. (o Rústica) ... TÍTULO de la parte vendedora: * ... de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca ... ↑ STS 429/2017, ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... Según la Real Academia de la Lengua Española finca es simplemente la «propiedad inmueble rústica o urbana» 122 , con lo que no se aclara gran cosa en cuanto al concepto de finca. Si acudimos a la vía etimológica, según García Cantero 123 , ... -
Resolución de 22 de octubre de 2005
La certificación administrativa de deslinde de un monte no puede provocar, por sí misma, la cancelación de inscripción de dominio de fincas inscritas. Cuando, por los datos de identificación que constan en la documentación presentada, se desprende que son la misma finca la inscrita y la deslindada, aunque haya una diferencia importante de cabida entre ambas, procede la constancia del deslinde,
... cuando haya duda sobre la identidad de la finca ... Al margen de esta doctrina general, el ... que no se procede a realizar inmatriculación de la finca deslindada, ya que ésta ya se ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... 7.1 Supuesto de contaminación de la finca 8 Jurisprudencia y Doctrina ... , por la que se suspende la inmatriculación de una finca ... ↑ STS 498/2017, ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... de la Propiedad sobre los adquirentes de la finca objeto de la traba es un tema complejo, en el que ... aparcamiento, o una parcela, o una finca rústica, o un solar?; ¿en qué sentido afectará a las ... pública registral: faltando la inmatriculación de la finca y por tanto la inscripción del ... -
Resolución de 17 de febrero de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
La Dirección General no puede despejar las dudas fundadas que tiene el Registrador sobre la identidad de la finca, lo que sería una cuestión de revisión jurisdiccional. Cuando la finca que se pretende inmatricular parece derivar por segregación de otra previamente inscrita. El procedimiento a seguir no es el de la inmatriculación, sino el del tracto...
... que en aquellos supuestos en que la finca que se pretende inmatricular a través del ... expediente de dominio para la inmatriculación, sino aquel que persigue la reanudación del ...