Incumplimiento de obligaciones en compraventa mercantil
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... por la representación procesal de la mercantil Rivero Barrios, S.L., representada ante esta Sala ... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ... por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum ... vulnera "la reciprocidad de las obligaciones pactadas" ... El motivo se desestima. El ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... MATERIA DE OBLIGACIONES Y CONTRATOS DE 2009. 2. LA PROPUESTA DE CÓDIGO ... los efectos a que da lugar en la venta mercantil (pérdida de la posibilidad de ejercitar las ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... b) Es bilateral. Produce obligaciones para ambos contratantes ... c) Es oneroso. Hay ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo ... a la facultad de resolver las obligaciones «recíprocas» para el caso de que uno de los ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... se llevaran a cabo por un tercero, la mercantil Olé Mediterráneo S.L., sin dar razón ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... , de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... : (1) de la Propuesta para la modernización del Derecho de obligaciones y contratos de 2009 (PMCC en lo sucesivo) de la Sección de Derecho ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen excepciones que, por razones ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ... de unificación de doctrina (civily mercantil), volumen 6.a (2013-2014), Madrid: Dykin-son, ... -
Jurisprudencia Civil
... relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... instancia por los Juzgados de lo Mercantil , salvo las que se dicten en incidentes ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... ese contrato se asumen determinadas obligaciones que van más allá de la obligación como ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... consecuencia del incumplimiento de las obligaciones o de la inveracidad de las ... , cargas, opciones, etc: el Registro Mercantil respecto de los datos societarios incluso de las ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... la resolución del contrato por incumplimiento del copropietario vendedor al no poder entregarle ... , podrían atribuirse efectos (tanto obligaciones como, incluso, reales) a las declaraciones de ... », Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil , núm. 11, 2013 ( BIB 2012, 3481 ), p. 12, en ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del vendedor de poner los ... a través de internet un coche de una mercantil domiciliada en Alemania y en el momento de ... en qué casos deben cumplirse las obligaciones de un deudor » 30 ... Por tanto, la determinación ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de arse, a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía ... de llevarse a cabo la compraventa mercantil ... STS, Sala de lo Civil, núm. 471/2003, de ... parte asumiría perfectamente las obligaciones dimanadas de la relación que les unía ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: ... sí para el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Posibilidad de atender a hechos ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... por la representación procesal de la mercantil "Ferrocarriles del Suroeste, S.A." contra la ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... a las causas de extinción de las obligaciones y el texto del artículo 847 CC, que expresamente ... desde una perspectiva exclusivamente mercantil. Los artículos 127, 128 y 129 LSC no aspiran a ... una relevancia aún mayor si el incumplimiento por parte de la sociedad de dichos mínimos se ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso ... grave y reiterado de las obligaciones que CAF asuma en el mismo, y en particular, en ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... » para las exigencias del tráfico mercantil, teniendo en cuenta que el objeto del contrato ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... Mercantil de Uría Menéndez (Madrid) ... Si acudimos al ... , y con carácter adicional a las obligaciones de información de las que nos ocupamos en el ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... incurrido en una situación de incumplimiento, ya que puede constituir una fuente de conflictos ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... Es parte recurrida la entidad mercantil demandada "Polaris World Real Estate S.L"., ... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada ... Y en ... que esta había incumplido sus obligaciones contractuales, en especial la de entregar la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... preconcursal, pues, ante el incumplimiento, anulación o imposibilidad de alcanzar un ... profesional autónomo deba atender obligaciones familiares que pueden influir en su actividad ... , sino que también el Juzgado de lo Mercantil, número 10 de Barcelona ha sido el prime-ro en ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... por ésta de sus derechos y obligaciones»; en segundo lugar, que el concepto ... actividades de carácter profesional, mercantil o de otra naturaleza, en cuyo caso no se ... del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... contratos de obligaciones de medios con la noción «objetiva» de ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... determina qué obligaciones y responsabilidades deben asumir los agentes que ... , que es generalmente una sociedad mercantil que se dedica a gestionar cooperativas, aunque no ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... , esta transmisión no afecta a las obligaciones derivadas del contrato de préstamo, pues el ... en la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Barcelona de 15 de julio de 2014 5 , se ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de ... en las estafas cometidas en el tráfico mercantil ... @@1. El engaño como modo de ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... voluntad unilateral como fuente de obligaciones y la oferta vinculante. 8.1.3 Conclusión ... aceptar y demandar al oferente por incumplimiento del contrato, si el este termina incumpliendo su ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... contractual», en Blog de Derecho mercantil , 25 de abril de 2017 ...