incumplimiento contrato opcion compra
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... 1. Introducción. 2. El contrato de tarjeta «revolving»: concepto y ... y, subsidiariamente, alegó el incumplimiento por la entidad de crédito de las obligaciones de ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... 252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de ... La apropiación indebida exige un incumplimiento definitivo de la obligación que había asumido ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... causados como consecuencia del incumplimiento de las instrucciones previas dadas por el ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... opción que aceptarlas si desea contratar el producto o ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hacer frente a toda la deuda por incumplimiento del responsable principal ... Para paliar los ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la ... -along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option ... LA PREVENCIÓN ... determinable es la concesión de una opción de compra por un precio determinable («strike ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ... , que prioriza, como hemos comentado, la opción del convenio con mantenimiento de la actividad ... una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El estatuto básico del empleado público
... desde una perspectiva general ya que la opción del legislador, había sido, únicamente, la de ... gestión responsable (en la que su incumplimiento produce algunas consecuencias en el plano de la ... se regirá por las estipulaciones de su contrato de trabajo, por el Texto Refundido de la Ley del ... , que ya ha comenzado a funcionar en la compra ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ón y los posibles efectos de su incumplimiento ... PALABRAS CLAVES ... Obligación de ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... regla general ni facultad efectiva, sino opción posible a tenor del resto de circunstancias, ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... de juicio ordinario, por resolución de contrato, núm. 981/2010, seguidos ante el Juzgado de ... la Notaría de Arjona, para ejercitar su opción de compra, compareciendo el día y hora ... »B) Que a tenor de dicho incumplimiento, y mediante la acción ejercitada mediante la ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... cometerlos por la existencia de un incumplimiento grave de los deberes de supervisión, vigilancia ... compra de una marca, dinero; propiedad intelectual; ... La segunda opción la conformaría la integración de una cláusula ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo hipotecario solicitado para la ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... posibles remedios para el caso de incumplimiento del pacto parasocial (capítulo III) ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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STS 191/2015, 8 de Abril de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN. DECISIÓN DEL OPTANTE DE NO EJERCER SU DERECHO. La decisión del optante de no ejercer su derecho no genera la obligación de indemnizar daños y perjuicios, pero el concedente puede hacer suya la cantidad entregada por el optante en concepto de precio. Se desestima el recurso de casación.
... doña María Teresa celebraron un contrato por el que la segunda concedía a la primera un erecho de opción de compra sobre las parcelas que, pertenecientes ... indemnizar daños y perjuicios por incumplimiento, sino que lo que normalmente produce como efecto ... -
Algunos aspectos de la cancelación de viaje
... Respecto del contrato de transporte aéreo Trinidad VÁZQUEZ Ruano ... rivados del incumplimiento del contrato. En el billete que se emite, el ... ofrecer solamente un cupón y suprimir la opción de reembolso o transporte alternativo, ya que en ... Lo cierto es que la compra online de este tipo de productos va ganando peso ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... EL INCUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ... RGPD ... , que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, ... un enlace o una opción de descarga) sin que sea necesario que el ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... g) El incumplimiento de los puntos a), b), c) y f) del presente ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... ó que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar ... -
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... previsto para resolverlo impida que el contrato en relación con el que se plantea se perfeccione ... Esta opción ya ha sido cuestionada por algunas de las ... de la nacionalidad española, d) incumplimiento grave de las obligaciones, e) condena a pena ... de la importancia de impulsar una compra pública de calidad ... En esta misma ...