incumplimiento contrato arras vendedor
1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor
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Las donaciones por razón de matrimonio
Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales
... a la concepción del matrimonio como contrato. Hay quien consideraba la dote visigótica como ... estas donaciones con el nombre genérico de arras que «eran los bienes que el esposo entregaba o ... ón del demandante provocará el incumplimiento de la promesa; incumplimiento que puede dar lugar ... como es la compraventa, que obliga al vendedor a resarcir al comprador de una serie de conceptos ... -
II. El contrato de opción de compra
... reales y el consentimiento del vendedor. En efecto, el vendedor-optatario consiente la ... una verdadera obligación, cuyo incumplimiento genera responsabilidad contractual 74 ... Es una ... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
... entregadas a cuenta del precio en un contrato" de compraventa, tramitado en atención a la cuant\xC3" ... a cuenta del precio pactado, el incumplimiento de éste le faculta para desligarse del contrato ... entregadas o si, por el contrario, el vendedor ante el incumplimiento de aquel le posibilita a ... distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... por ambos, Cristobal y Araceli , un contrato privado de venta fechado el 20 de mayo de 1995 ... acordadas No obstante, por parte del vendedor, a pesar de la insistencia del Sr. Cristobal , ... o coetánea o la contratación de incumplimiento de la formalización de la venta en escritura ... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la cosa vendida y, 2.- ... ódigo Civil y en la Estipulación VI del contrato de compraventa de fecha 28 de octubre de 2.004 ... ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las ... ándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas por duplicado. Ante la falta de ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... ejercita una acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del comprador, ... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ... perdiendo los 4.000 euros, y además el vendedor tampoco tendría que devolverle los 11.000 euros ... o devolución doblada, caso de incumplimiento, y c) penitenciales, que constituyen un medio ... -
Inmuebles
... la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... Para ello, ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
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Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
6. El incumplimiento resolutorio.- En las obligaciones recíprocas, ... , bien por una frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente ... el pago del impuesto de plusvalía del vendedor al comprador, pero dicho pacto es nulo en el ... cantidad de 72.000 €, que fungían como arras penales. El comprador demandó a la promotora ...
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Sentencias y resoluciones utilizadas
... Resolución por incumplimiento ... S. 29 de enero de 1867. Resolución, ... S. 14 de mayo de 1985. Resolución contrato por comunidad ... S. 31 de mayo de 1985 ... S. 15 de febrero de 2000. Resolución, arras penitenciales ... S. 16 de febrero de 2000 ... Resolución por 1.504, obligaciones del vendedor ... S. 19 de abril de 2000. Contrato de ...
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el ... de cobro de comisión con cargo al vendedor, y de cobro de comisión del agente con cargo a as arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... No se dio, por tanto, incumplimiento imputable al agente inmobiliario que dé lugar a ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa ... se trata de un elemento accidental del contrato, puesto que es un pacto que las partes añaden o ... obligación, o los efectos de su incumplimiento, podrán asegurarse con ?ducia, arras, prenda, ...
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STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... en los términos pactados en el contrato de 11 de enero de 2000. b) Subsidiariamente, para ... El incumplimiento es claro y evidente, e imputable a " Data Grup ... precio, ni solicitando devolución de las arras, cuentas anuales depositadas, valor real de las ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... 14. Características del incumplimiento resolutorio .-El incumplimiento de las demandadas ... El vendedor puede, de hecho, adquirir la finca posteriormente ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 404 CP relacionado con el contrato de venta de 15 carpas reflejado en la factura ... que se hacen es respecto al incumplimiento de la legalidad, manifestando que, en relación ... - Dos pagos previos (reserva y arras) en efectivo (el 17 y el 21 de marzo de 2003) por ... ás 22.935,64 de IVA), que se entregan al vendedor, y que, aunque no constaban con anterioridad en ... -
Contrato de arras
... mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ... el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Como indica la Sentencia nº 3/2011 de la AP ...
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Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial, ed. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2005, 252 pp.
... - en el momento de perfección del contrato, mediando un acuerdo entre el tradens y accipiens ... ón del crédito actúan tras el incumplimiento y la producción del perjuicio ... el comprador las entregadas y el vendedor deberá devolverlas duplicadas ... En el ...
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STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...
... y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... conforme a lo previsto, pero ese incumplimiento no integra el delito de apropiación indebida ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... suficientes para justificar el incumplimiento o la defectuosa aplicación de los criterios ... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... al comprador, ante el incumplimiento del vendedor, y siempre que actúe de buena fe, adquirir de ... -
SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... y en consecuencia proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes ... y el estudio de su cumplimiento o incumplimiento por los apelados debe hacerse al margen de lo que ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... una auténtica compraventa, cuyo incumplimiento" no da lugar simplemente a la indemnización de da\xC3" ... (ya irrevocable) por parte del cedente vendedor, sin necesidad de nuevo contrato (salvo el ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios en caso de incumplimiento ... Montero Aroca 566 considera que es ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad ... como mero intermediario con funciones de vendedor, con el suplemento de que con ello la seguridad ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... servir, ni para justificar el incumplimiento contractual en que incurrió, ni para moderar el ... devolución de la cantidad entregada al vendedor en concepto de arras, con motivo del padecimiento ... -
Subrogados del cumplimiento
... , los pagos mensuales que responden a un contrato de arrendamiento de servicios profesionales ... del contrato de compraventa es para el vendedor" el precio, de manera que negada la existencia de \xC3" ... ón, determinando con ello su incumplimiento. Figura ésta de la «mora accipiendi» cuyos ... , ante la notaría, del segundo plazo de las arras por la entidad compradora produjo los efectos del ...
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STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002
"RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...
... : "Se declare la resolución del contrato existente entre las partes y se condene a la ... petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución ... ón de perjuicios causados por el incumplimiento contractual achacable a la actora como ... de retención por parte del vendedor de las cantidades entregadas como arras ... -
STS 105/2000, 15 de Febrero de 2000
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DE OPCION DE COMPRA. INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Así como no existe evidencia respecto a la inobservancia de sus obligaciones por los vendedores, permanece indubitado en el litigio el impago del vendedor, que inclusive no es discutido por éste, sin que la inversión de la carga fiscal para el fin de escriturar la operación por su valor real...
... de mayor cuantía sobre resolución de contrato e indemnización de daños y perjuicios, ... , ya percibidas por mis representados como arras penitenciales. Más aquellos otros daños y ... la cláusula 5ª para caso de tal incumplimiento que, si llegado el 1 de julio de 1991, el ... indubitado en el litigio el impago del vendedor, que inclusive no es discutido por éste, sin ...