incumplimiento contrato arras vendedor

1603 resultados para incumplimiento contrato arras vendedor

  • STS 749/2007, 27 de Junio de 2007

    COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...

    ... sentencia acordando.- A) Resolver el Contrato de compraventa de la Farmacia, suscrito en su ... Ptas), entregada en su día en concepto de arras o señal de la compraventa, por Dña. Diana, y ... ños y perjuicios, para el caso de incumplimiento del Contrato de compraventa de la Farmacia ... , alegó la falta de cumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino ...
  • STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...

    ... ón: a) Se declare el grave incumplimiento de la vendedora, hoy demandada de las ... contemplada en la cláusula cuarta del contrato que unía a las partes. Por su imposibilidad de ... se cobren dichas sumas, aunque se les llame arras o señal; la adquisición de la vivienda puede ...
  • La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
    ... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza iva importante; De otra, el contrato de boda se debía hacer ante testigos y aunque no ... arras y, finalmente, en caso de incumplimiento se preveía una pena de ca- ... rácter ... vendedor que las percibió, así también son revocables ...
  • STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... ; pactan la obligación de entrega por el vendedor, de la cosa vendida y la obligación de pago del ...
  • STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se

    ... a proceder al cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ... desistiera de la operación perderá las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien ... , además, causa de resolución por incumplimiento, no puede negarse la esencialidad» ...
  • Contrato de arras o señal

    Contrato de arras por el que el comprador se compromete mediante la entrega de una señal a adquirir un inmueble en un plazo determinado y si se produce el incumplimiento de la reserva se darán por perdidas las arras.

    ... documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por los vendedores. Tercero.- Don/ña ...
  • Procesal civil
    ... regulación anterior al RDL y cuyo incumplimiento tenga lugar dentro de los dos años siguientes a ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... la resolución frente al promotor o vendedor, habién-dose dirigido la demanda exclusivamente ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
  • STS 514/2013, 22 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...

    ... " o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril ... por imposibilidad sobrevenida del vendedor al haber cambiado sustancialmente la Ley Balear ... 15 de enero de 2007; en caso de incumplimiento de la compradora ésta perdería la cantidad ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ...
  • STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014

    COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.

    ... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... para el caso de desistimiento o incumplimiento de las obligaciones del contrato se estará a lo ... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se ... podía entregarse el inmueble por el vendedor, no así por el comprador por falta de fondos, ...
  • Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento

    Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...

    @I. El precontrato y la perfección del contrato ... El proceso de formación del contrato - iter ... causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien ... de la promesa proviniera del vendedor 52 ... Sin embargo, el vigente Código Civil ...
  • STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013

    COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...

    ... sentencia : 1°.- Se declare resuelto el contrato privado de opción de compra suscrito entre las ... NUM000 por causa de incumplimiento imputable a la compañía demandada. 2°.- Se ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ... " en las cláusulas, así como "vendedor" y "comprador" en todo el texto. En el contrato ...
  • STS 543/2008, 17 de Junio de 2008

    COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...

  • SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...

    ... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... és, por considerar que, ante el incumplimiento de la vendedora de suscribir el contrato de ...
  • STS 14/2020, 16 de Enero de 2020

    NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...

    ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su ... solo con la luz de obra), indicando el vendedor que estaban listas para su uso ordinario, aun a ... TERCERO .- Incumplimiento de sus obligaciones por parte de la sociedad de ...
  • Los acuerdos de intenciones

    I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho

    ... disponía que las partes firmarían el contrato definitivo de conformidad con un modelo adjunto ... recurso, aclaró que el posible incumplimiento" de la cláusula penal no se encuentra dentro del \xC3" ... establecen las garantías a cargo del vendedor para responder de los daños por falsas ... penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del ...
  • Inmuebles 2011
    ... la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... Para ello, ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
  • STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007

    CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...

    ... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... de cantidad por desistimiento tácito de contrato de arras, dándolo por resuelto contra D ... ños y perjuicios causados por el incumplimiento de la condición de descalificación de la ...
  • La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
    ... 2. La perfección del contrato a peso. 3. Elementos formales: vales de compra y ... comprador viene obligado a satisfacer al vendedor el producto que se halle en condiciones aptas ... exceso producido, ni determinará incumplimiento de la parte vendedora por no haberse producido ... La ley establece un pacto de arras confirmatorias, aunque sin utilizar este nombre, ...
  • Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
    ... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... ía de los bienes de consumo, imputa al vendedor el riesgo de la falta de conformidad de la cosa, ... defectuoso, consecuencias del incumplimiento por retraso, cumplimiento forzoso, circunstancias ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...
  • SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...

    ... debo declarar y declaro resuelto el contrato al que los presente autos se refieren, y debo ... el 26 de Julio de 2002 y condenando al vendedor a devolver duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ...
  • Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa

    A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.

    ... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... y que viene impuesta normalmente por el vendedor durante el plazo de ejecución del contrato como ... de resolver la obligación por incumplimiento, restándole sólo por pedir el cumplimiento de ... la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento ...
  • STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019

    Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.

    ... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... la compraventa es de consumo si “el vendedor actúa en el ámbito de su actividad empresarial ... contratos y de las acciones por incumplimiento, saneamiento o resolución se inserta dentro de ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ...
  • Qué implica la firma del contrato de arras
    ... a perder esta cantidad entregada en concepto de arras, o el vendedor devolviendo dicha cantidad duplicada ... Ejemplo: ... la indemnización de daños y abono de intereses en caso de incumplimiento, si otra cosa no se hubiera pactado” (artículo 1.152 Codigo ...
  • Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto

    Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar

    ... su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia ... como una especie de sanción por incumplimiento del propio contrato, más que como una ... ándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas 6 ... Tres ...
  • El precontrato

    I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...

    ... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ... fe y de informar a la otra, cuyo incumplimiento es objeto de indemnización, pero no de ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ...

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