hipoteca sujeta a condicion
-
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
...ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... de forma expresa e inequívoca la condición" de sujeto pasivo al prestatario 33 . Esta previsi\xC3"...Efectivamente, la operación está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
...3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ...La transmisión dominical, sujeta a la indicada condición, tiene lugar ipso iure ... -
De las defraudaciones
... tiempo de dos a seis años), con la condición normativa que el delito lo cometa con abuso de su ... real a una carga real o personal (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar, secuestro, ...), sino que incluye cualquier convenio que sujeta la cosa al cumplimiento de una obligación ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... artículo 1124 del Código civil y la condición resolutoria expresa a que se refiere el artículo .... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA. . La ... o autorización administrativa a que esté sujeta, en su caso, la división o segregación conforme ...
-
La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
...Dichos gastos, relativos a la hipoteca, consistían en Notaría, Registro y Gestoría, ...condición de adquirente y por tanto, en suma, el obligado ...
-
Transporte terrestre
... las materias objeto de delegación está sujeta a una doble premisa: la primera, de orden ... que se la condena a responder, en su condición de aseguradora de Ferrocarril Metropolitana de ..., titularidad y registro; el embargo y la hipoteca de buque; la posición del capitán y la ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ...Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ...ón de transmitir el dominio no estará sujeta a inscripción (art. 3) y que se entiende por ... -
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
...El tipo de interés variable de la hipoteca con ese índice se forma mediante la suma o resta ... índices de referencia oficiales, está sujeta a la Directiva 93/13/CEE siempre que esa ... 3.- La cláusula IRPH-Entidades es una condición general de la contratación . Volviendo a la ...
-
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... de sus descendientes, que adquieren la condición de consortes (art. 374,1.º CDFA). . La ...ún de los coherederos es distinta, y se sujeta a unas normas y a un régimen de organización ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... el IVA seguiría siendo una operación no sujeta con independencia del tipo de entidad que lo ... podrá hacer mención de su condición de tal, en un sentido amplio, pero esta ...
-
Las hipotecas multidivisas
... 1. DEFINICIÓN . La hipoteca multidivisa se con~gura como un préstamo con ..., cuando el prestatario tiene la condición legal de consumidor, la operación está sujeta a ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... lanzamiento del cesionario, y no estará sujeta a caducidad sino en el caso de haberse notificado ...: Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca...
-
Historia del crédito territorial en España
... formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y .... 5. La carga sujeta la cosa de manera directa y recae sobre el .... ◾ Otro, la mala condición de nuestra propiedad inmueble, afecta a ...
-
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
...ónea o falsa del disponente sobre la condición de . . 186 Gema González Coloma . ... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... de uso subsiste en todo caso, o, está sujeta a la legislación hipotecaria, de forma que el ...
-
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... . La venta está sujeta a una condición resolutoria expresa y ... -
Los productos financieros
... equitativo y no pueden estar sujetas a condición alguna. . • Voluntarias: no están sujetas ...és y no es garantizada, por lo que queda sujeta las [f_l]uctuaciones del mercado. Este tipo de ... . – Préstamo Hipotecario . La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un ...
-
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... inherente a la concertación de una hipoteca en divisas. La contratación de un préstamo ... natural en el supuesto en que una condición general altere de manera subrepticia el pacto ...) y en consecuencia si la operación estaba sujeta a los deberes de evaluación del artículo 19 de ... -
Hipoteca. Cláusula de imputación de impuestos y gastos al prestatario
Resolución de 24 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
...ón de un préstamo hipotecario por una entidad de crédito está sujeta al IAJD, y que conforme a la legislación fiscal el sujeto pasivo es el ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ... ocurre con la cancelación por pago de hipoteca que garantiza créditos a favor de un menor a que ... referida al acto realizado por una persona sujeta a curatela sin la intervención de su curador. . ...
-
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y la plataforma no tiene la condición de Plataforma de Financiación Participativa del ... no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación ... su solicitud de financiación no queda sujeta a la LFFE sino a la normativa en materia de ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
...STS nº 634/2017 Civil 23/11/2017. HIPOTECA MULTIDIVISA. FALTA DE TRANSPARENCIA. La falta de ... de adquisición de bienes del concursado sujeta a un plazo de caducidad. El transcurso del tiempo ...ón efectuada opera sobre una condición de trabajo que causa un perjuicio a los ...
-
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula que impone ... cláusula de gastos incluida a modo de condición" general de contratación (es decir, sin negociaci\xC3"... de un plazo de prescripción al que esté sujeta la acción para exigir la restitución de las ... -
Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
... de la práctica de dicha anotación, sujeta en este caso a AJD. Sobre la derogación tácita ... todavía (ej: pactos sujetos a condición suspensiva; el propio caso del mandamiento de ... eficacia, como en los derechos reales de hipoteca, sentencia de la Sala Primera del Tribunal ... -
Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
...Los bancos y cajas encontraron en la hipoteca" una fuente increíble de rentabilidad y vinculaci\xC3"...ón de moratorias convencionales estará sujeta al mismo, siempre que el banco correspondiente se ... expresamente la LRCCI, por lo que toda condición a su renuncia no tiene sentido. Contábamos con ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... fase previa de calificación material no sujeta a tales formalidades. . Como ha afirmado esta ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ...