falta cedula habitabilidad
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , sino solo general, y en todo caso falta de constancia de que la compradora ingresara las ... prórrogas convenidas, o no se obtenga la cédula de habitabilidad, siempre que las cantidades ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... dos elementos (por ejemplo, a la habitabilidad de la edificación, con independencia del ... la edificación de la que se trate, de la cédula de habitabilidad 9 ... Sí se exige, tanto por ... Ya fuera, de un lado, por la falta de cumplimiento de las medidas complementarias ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... 4.2 LAU, por la voluntad de las partes, a falta de pacto, por lo dispuesto en el Título III LAU ... , debe disponer de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... ón de una escritura de compraventa por falta de coincidencia de la descripción que consta en ... de la Propiedad con la que resulta de la cédula de habitabilidad y de los restantes certificados ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @2 - Seguro de vida - falta de pago de las primas sucesivas - efectos ... que la vivienda se entregue y cuente con "cédula de habitabilidad" o licencia de primera ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Por ello, ante la falta de tal documentación se negó a firmar y a ... el notario, bien mediante la entrega de cédula a un vecino o bien por carta certificada con ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
... 26.2 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, de derecho a la vivienda, hace falta que las viviendas dispongan de cédula en el momento en que se produzca su transmisión entre vivos, alquiler o cesión de uso, incluidas las ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... , vivienda digna y adecuada, habitabilidad, vivienda pública, vivienda sostenible, ... contenido (48) : en el año 2015, por la falta de acceso efectivo a los tribunales para ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad. (119) A. Pittini (2012: ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... el retraso en la entrega de la vivienda, la falta de entrega de aval, la ausencia de licencia de ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... ón de las normas civiles y mercantiles y a falta de una unificación del Derecho privado español ... En todo caso, con la obtención de la cédula de habitabilidad correspondiente y acreditada por ...
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Historia del Derecho penitenciario español
El presente trabajo versa sobre el estudio y análisis de la evolución histórica de la pena privativa de libertad en nuestro ordenamiento jurídico, así como de las distintas evoluciones de ejecución penitenciaria que se han desarrollado en nuestro país desde su origen como penalidad autónoma. El momento de inflexión en la prisión, tanto desde el punto de vista normativo como desde el punto de...
... óctona y de la necesidad de solventar la falta de medios arquitectónicos y presupuestarios ... previo lo encontramos en la Real Cédula de 14 de noviembre de 1502, promulgada por los ... ciones de habitabilidad eran paupérrimas, debido a la estrechez y a la ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... el certificado final de obra y habitabilidad por parte de los facultativos el 30 de abril de ... de obra el 11 de diciembre de 2009 y la cédula de habitabilidad se obtuvo el 18 de diciembre del ... pactado y su natural consecuencia de falta de entrega constituye un incumplimiento esencial ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... A parte de exponer la falta de acreditación de la previa titularidad (que ya ... ; d) certificado final de obra; e) cédula de habitabilidad; f) contrato de cesión de los ...
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Obra nueva en terreno rústico sin acreditar si está en zona de especial proteCCión. Legislación aplicable tras cambio de normativa
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... , también del año 2000, en unión de cédula de habitabilidad de 2006 ... Registrador. El ... donde se ubica la vivienda es rústico y falta la calificación de rústica, previa a la ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... Ante la falta de respuesta de la promotora, con fecha 27 de ... 4 («expedida la cédula de habitabilidad ... y acreditada por el promotor ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... f) Las normas sobre la habitabilidad de las viviendas. g) La innovación ... con más plazas de las indicadas en la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, su ... queda claro qué consecuencia deriva de la falta de esta autorización municipal 70 ... Como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... alguna sepa - rada y especial, siendo que a falta de esos no constituye más que la mención de un ... contrasta con la sostenida en materia de cédula de habitabilidad. Por lo que se refiere al deber ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... fundamentalmente al hecho de disponer de cédula de habitabilidad, que los usos de la zona no ... Sentencia 544/2019, de 12 de junio, por la falta de un buen estudio económico y financiero que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al ... ón de 25 de octubre de 2013 para la cédula ... octubre de 2013 para la cédula de habitabilidad ...
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Suspensión de la calificación por falta de liquidación del impuesto. Recurso guberrnativo. Competencia DGRN-dgdejc
Resolución de 13 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Salou, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... , pues no puede obviarse que, a pesar de su falta de capacitación técnica en la materia, ello no ... , aun cuando materialmente realizada, sin cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación ...
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La atribución preferente de la vivienda matrimonial al cónyuge no deudor en el concurso de acreedores
El artículo 78.4 de la Ley 22/2003, Concursal, permite al cónyuge del concursado solicitar que la vivienda matrimonial se adjudique con preferencia en su haber en la liquidación de la sociedad de gananciales, dentro del concurso de acreedores. En este trabajo se analizan cuestiones como el sentido y la finalidad del precepto en la Ley Concursal, los requisitos legales para proceder a la...
... muebles que reúnan condiciones de habitabilidad y constituyan igualmente la vivienda habitual del ... , o estructuras que posean la cédula de habitabilidad), creemos que también deberían ... Ante la falta de precisiones a este respecto del artículo 78.4 ... -
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... o de la vivienda, así como en la falta de oferta de esta para la población ... viviendas se les exigirá que tengan la cedula de habitabilidad en vigor o el título de ...