falta cedula habitabilidad
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de las condiciones básicas de habitabilidad o de seguridad estructural de la misma; también ... ón de incumplimiento contractual por falta de entrega de vivienda al adquirente de la misma, ... condiciones pactadas, o la falta de la cédula de habitabilidad o documento equivalente ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 5.2 El dies a quo. ¿Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación ... ía inalizado el 30 de noviembre de 2004, la falta de entrega por la no concesión de cédula de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... Las condiciones sobre habitabilidad y accesibilidad de los edificios y las viviendas ... defecto que impide la inscripción la falta de testimonio de los instrumentos que se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad ... ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... que faculta para resolver ha de suponer la falta de obtención de la finalidad perseguida por las ... habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver ... ón en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... falta de certificados o póliza individual 21 ... Aspecto ... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ... cédula de habitabilidad constituye el documento ... -
Ampliación de obra nueva. Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en mallorca
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -deudor y su familia- que, ante la falta de un mecanismo de segunda oportunidad y la ... en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de entrega ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... áticos a nivel jurisprudencial, como son la falta de au- torización, o el impacto de la Ley ... Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... si era determinante o no la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en cualquier otro do cumento —como la cédula urbanística (art. 168 RP)— pueda predicarse ... ], en los supuestos de dominio público, la falta de autorización o concesión demanial es un ... , incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- ... 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
- Las ocupaciones irregulares
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 LVPV exige un ... las entidades financieras, a resultas de la falta de absorción por parte del mercado de esta ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide conocer cuáles ... á, además con la expedición de la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ... -
De la duración del contrato
... si está ya muy avanzado el plazo legal y falta poco para la finalización de tres años, quizá ... a cabo obras de adecentamiento y habitabilidad y que las mismas, naturalmente con prueba ... Bienes Inmuebles, que tenga a su favor la Cédula de Habitabilidad y otros ejemplos similares, pero ...
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Legislación extractada y actualizada
... del consumidor y usuario, c) determinen la falta de reciprocidad en el contrato, d) impongan al ... ser entregada en condiciones de habitabilidad. 4. La imposición al consumidor y usuario de ... En la cédula de emplazamiento o citación se hará constar el ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... falta de transparencia en la determinación del precio ... se pretende la prestación del suministro; cedula de habitabilidad extendida por el Organismo ...
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Procesal Civil
... , (d) condiciones de la transmisión, (e) cédula de habitabilidad o certificación equivalente, ... ) Tipificación como infracción grave la falta de ejecución de las obras necesarias para el ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... , no siendo imputable a la vendedora la falta de resolución expresa del Ayuntamiento; c) que ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La falta de una remisión expresa desde el artículo 9 al ... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... , construida en su totalidad, se hallaba falta de los detalles considerados y evaluados. El ... del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después” ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... entregadas más el 6% de interés anual por falta de cumplimiento del plazo de inicio o de ción de la obra o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, condiciones de ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de naturaleza transitoria que se regirá, a falta de pacto por los copropietarios, por las ... de compraventa, como la obtención de la cédula de habitabilidad necesaria para la ocupación de ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... pues, solicitada el 19 de enero de 2006, la falta de resolución expresa del Ayuntamiento de ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... que los que afectan a la habitabilidad, y estos, a su vez, más que los defectos de ... de las reclamaciones relacionadas con la falta de ca-lidad de las ediicaciones se realizaban en ... las viviendas por la no obtención de la cédula de habitabilidad por parte del promotor se ...