falta cedula habitabilidad
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de obligaciones va referido a la falta de licencia de primera ocupación, que no consta ... la falta de obtención de cédula de primera ocupación no determina un ... de primera ocupación impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha quedado probado por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En definitiva, no debe confundirse la falta de obligación de conocer el Derecho extranjero ... (a diferencia de la aportación de cédula ... de la aportación de cédula de habitabilidad ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... recurso de casación consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al ... la jurisprudencia del Tribunal Supremo la cédula de habitabilidad era requisito imprescindible de ... -
Personal temporal en la Administración Pública: soluciones de presente y opciones de futuro
Este documento se ha concebido como una reflexión, forzosamente breve y en tiempo actual, de la situación del empleo público temporal, el itinerario histórico desde 1976 a 2020, la perspectiva a 2021- 2022 y las opciones de futuro. En este sentido se analizan las razones por las cuáles se ha llegado a que el empleo temporal alcance tasas elevadísimas en la Administración española, el recorrido...
... una mezcla de irresponsabilidad política, falta de capacidad de gestión e indolencia absoluta ... urbanísticas o cédulas de habitabilidad ... 4. LAS SOLUCIONES DEL «PRESENTE»: DEL ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... Establece las normas de habitabilidad que deben reunir las viviendas y elimina la idad de obtener la cédula" de habitabilidad de primera ocupación ... Le\xC2" ... Em caso de falta de resposta do senhorio, o arrendatário pode sem ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... ó a la demanda oponiendo básicamente su falta de legitimación pasiva y solicitando la íntegra ... de la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad al ayuntamiento». En la ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... derivados de la tenencia del título, a falta del cumplimiento de la condición que le permita ... revisiones técnicas referidas a su habitabilidad o que el local tenga concedidas determinadas ... de comprobación, a la obtención de la cédula de habitabilidad, a la cancelación de una ...
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Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... La falta de participación en el plan impide que los ... de edificación, primera ocupación, cédula de habitabilidad, etc.). La ciudad o parte de la ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... las ciudades de residentes permanentes por falta de oferta de arrendamientos residenciales o ... a cada habitación, o a lo previsto en la cédula de habitabilidad o licencia de primera ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... que el comprador pueda oponer en general la falta de inicio de la construcción al banco ... del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... que el comprador pueda oponer en general la falta de inicio de la construcción al banco ... del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de mayo de 2017 (324/2017)
... La cédula de habitabilidad se había obtenido en julio de ... alegó, entre otras circunstancias, la falta de capacidad para ser parte, al carecer en ese ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la funcionalidad, la seguridad y la habitabilidad de las viviendas. Sin embargo, dichas exigencias ... 1.º Certificado o cédula de habitabilidad ... 2.º Acreditación ... , si se trata de un juicio de desahucio por falta de pago, más el de los suministros de ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... , el demandado también podrá denunciar la falta de jurisdicción mediante la declinatoria (art ... alquiladas no cuenten con la pertinente cédula de habitabilidad (art. 50.2 LTIB) 416 ... Hay ...
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Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad o, cuanto menos, de comodidad (edificios mal ados, falta de luz natural y de aislamiento acústico, ... obligación de disponer de la preceptiva cédula de habitabilidad o documento equivalente y ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... su voluntad de resolver el contrato por falta de entrega efectiva de la vivienda, exigiendo la ... hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de esencial, es obvio ... para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros ... En esta ... -
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... E hipotetizamos que, quizás, ante la falta de herramientas legales ante el aumento de las ... vacías por falta de condiciones de habitabilidad y, por fin, la expropiación («cesión ... pandemia, que permite la obtención de la cédula de habitabilidad en pisos de 24m2, cuando estos ... -
Inmobiliario y urbanismo
... Suprime el trámite de concesión de la cédula de habitabilidad como documento necesario para ... de alojamento local, quando a falta de cumprimento das disposições legais ...
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El arrendador de carácter público
... las superficies y condiciones de habitabilidad legalmente establecidas, además de contar con ... sociales, propiedad de la EMVS, alegando falta de legitimación activa ... Los ocupantes ... ser contradicho por la recurrente, en la cédula de calificación definitiva de la vivienda se ...
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Votar en Madrid tras la Revolución de 1868. Técnicas, procesos y prácticas electorales
Este artículo analiza el escenario de iniciación política abierto en Madrid tras la Revolución de 1868 y la aprobación del sufragio universal masculino. Desde la relectura de la documentación tramitada por el Ayuntamiento de Madrid en las elecciones generales de enero de 1869, se exploran tres cuestiones. Primero, el proceso de articulación de las culturas técnicas que guiaron la extensión social
... de esperar en su casa a que le lleven la cédula” 32 ... En similares términos se expresaron El ... ón para mejorar las condiciones de habitabilidad de los vecinos de una zona periférica y olvidada ... de los casos relativas a su abandono y a su falta de higiene y recursos. Pané coincidió con ... -
STS 1420/2004, 1 de Diciembre de 2004
Estafa.- Desestimatoria.-Existencia de engaño bastante.-Contradicción en los hechos probados.-
... en el contrato que dicha finca tenía cédula de habitabilidad, estipulándose como precio de ... y sabían lo que compraban, entiende que la falta de la cédula de habitabilidad no puede ser el ... -
Bibliografía citada
... Habitabilidad de la vivienda», en CRESPO ALLUÉ, F., y ... CUEVAS CASTAÑO, J. J., «La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su ... 1985, por fallecimiento del arrendatario y falta de notificación de su intención de subrogarse ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... habitabilidad de las ediicaciones, y las de regeneración y ... ón telemática o, en su defecto, cédula o informe escrito expresivo de su situación ... , sin que sea obstáculo para ello la falta de inmatriculación de alguna de estas incas. En ...
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Residuos: aceleración de cambios y de progreso, mantenimiento de las controversias
En este ámbito de la protección ambiental se advierte un reforzamiento de los objetivos de reducción de la producción de residuos y de reciclado. Como se sabe, estos objetivos son inherentes a los fines de la economía circular derivados del paquete de medidas de la Unión Europea. Este nuevo impulso del sector tiene claras consecuencias; una de ellas es que el marco regulatorio europeo ha sufrido...
... Este problema está causado por la falta de desarrollo reglamentario estatal de la ley de ... de forma favorable y se había otorgado cédula urbanística. La STSJ estima que antes de ... informe favorable y su cédula de habitabilidad, de lo contrario se trata de una actuación ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... Pero la falta de tecnicismo jurídico hacía que las normas de ... ón administrativa previa distinta de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ...