fachada elemento comun en propiedad horizontal
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Marco jurídico de la mezquita catedral
... La propiedad eclesial de la Mezquita Catedral de Córdoba ha ... privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público o ... , declaración de obra nueva, división horizontal, constitución de conjuntos inmobiliarios, rectii ... proyecto de obras de restauración de la fachada Este de la Catedral de Córdoba, con un ...
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STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... de que restituya a su estado original la fachada de la vivienda, y de no verificarlo se haga a su ... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... la fachada del edificio, alteraba este elemento común, por lo que condenó a la parte demandada ... -
STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
... fueren necesarias a fin de que reponga la fachada del piso sito en Granada, CALLE000 , nº NUM000 , ... ón con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia ... citada) pudo la demandada suprimir un elemento común del edificio ... » ... En cuanto a la ... -
Pluralismo jurídico: proyección de un marco de alteridad
... ” de pluralismo, a partir de una meta común que es transponer e ir más allá del Estado, ... inclinarse por un pluralismo de matiz horizontal, “ resultante de interacciones entre campos ... , se crea un pluralismo enmascarado y de fachada que se ajusta a las reglas impuestas por el orden ... comportan las mismas premisas sobre la propiedad privada. En ese caso, la relación más ... insurgentes, se califica como el segundo elemento de “efectividad material” en la edificación ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... Como hemos indicado anteriormente, ese elemento cardinal que supone la sostenibilidad para ... la Edad Media por las exigencias del bien común, en este sentido las Siete Partidas 13 prevén ya ... actuaciones conservacionistas sobre la propiedad privada. Así la Ley 10, título 32, Partida III, ... hace a su ámbito material o alcance horizontal, es de advertir que la «materia» sobre la que ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... elemento constitutivo comunitario cuanto en las ... la de Derecho privado reguladora de la propiedad horizontal, los arrendamientos urbanos y la ... independientes entre sí, pero con acceso común desde el exterior, sin perjuicio de que puedan ... -
STS 553/2012, 28 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN LOCAL COMERCIAL. El Juzgado de Primera Instancia estimó íntegramente una demanda, por la que la comunidad de propietarios de un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, solicitaba se declarase al ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local comercial consistentes en la apertura de varios huecos de acceso al vestíbulo y pasillo...
... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal del 1960 ... Partiendo de estos ... en cuenta que la actuación sobre un elemento común no siempre y de manera automática ha de ... en relación a las obras que afectan a la fachada del edificio, que no cabe idéntica ... -
STS 427/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADA. No se trata solo de que se pueda o no cerrar con una verja el acceso a la comunidad, ni de si urbanísticamente es posible, sino de que se ha dispuesto un escaparate sobre el camino de acceso al portal, posibilitando que los comuneros tengan que compartirlo con los clientes que visualicen el escaparate lateral, lo que les provoca un notorio perjuicio. Se estima la...
... en la Ley 49/1960 de División Horizontal y jurisprudencia que la interpreta y se condene a ... 1 , 11 , 12 y 17.1 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal en la redacción dada por la Ley ... a unas obras que no se ejecutan en la fachada del edificio sino en una pared divisoria entre un elemento común y el local de la demandada/recurrida ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... párrafo anterior persiguen una finalidad común, que no es otra que la de obligar o de forzar la ... solo la ejecución de estos actos y el elemento finalístico a demostrar por los indicios y que ... de que no acceda al Registro de la Propiedad" la adquisición del inmueble entrando esta cuesti\xC3" ... propietario, que no realizaba obras en la fachada ni en las zonas comunes que daban lugar a ... propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene en su demanda que el administrador ...
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STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... de las dos chimeneas que discurren por la fachada interior del edificio. Las costas del presente ... inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, ... " Llegados a este punto la propiedad de la tienda derecha toma la palabra para ... seis metros de tuberías atraviesen el elemento común, para lo cual, necesariamente, habrá de ... -
STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...
... y sumario destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros derechos ... -IV-81 , que en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la Comunidad de ... del cotitular en todo o en parte de un elemento común. Con mayor razón esa legitimación no se ... a las entidades demandadas a reponer la fachada del local de negocio objeto de esta litis, en la ... -
Responsabilidad por los daños resultantes de cosas caídas o arrojadas desde edificios
... los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal a los efectos de determinar a quién ... se arrojaren o cayeren desde el espacio común del edificio. Sin embargo, apunta que esta regla ... de cosas arrojadas o caídas desde un elemento común, y en este segundo caso si lo que cae es ... de toldos o tendederos atornillados a la fachada del edificio ... En suma, el resultado de este ...
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... En el primero, calificó la terraza como elemento privativo del titular del piso que, al mismo ... cubierta del edificio, es decir, elemento común de uso privativo, cuyas obras en la misma ... de primera planta) que afectan a la fachada" del inmueble, alterando su originaria configuraci\xC3" ... -
El régimen para la gestión del sistema portuario estatal
... de una serie de elementos de carácter horizontal que se encuentran en la base del sistema y que ... política del suelo portuario en cuanto elemento material esencial para el funcionamiento y la ... Portuarias dispusieran de un modelo común que les permitiera fotograiar o clasiicar el ... de Interés General, los derechos de propiedad y libertad de empresa, así como el libre acceso ...
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Sentencias
... parece que alguien aludió a una perra, propiedad de una de las personas asistentes a la misma, ... los malos olores perceptibles en el patio común. Se ignora si se adoptaron, o no, acuerdos sobre ... ón de un riesgo, por sí sola, no es un elemento suficiente para imponer responsabilidad (objetiva ... fachada posterior de un edificio. La comunidad de ... acuerdos en el ámbito de la propiedad horizontal.- El sistema de mayorías establecido en la LPH ...
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STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... nuevos y revestimiento de madera de la fachada supone modificación y alteración de los ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... de la población habita en viviendas de propiedad familiar y la forma más difundida de la ... colectiva es la comunidad de propiedad horizontal. Como consecuencia de los cambios introducidos ... La referencia a "vivienda" como elemento que atribuye deberes de conservación a sus ...
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Las transformaciones de la democracia
El objeto de este artículo es señalar cuáles son los factores que están condicionando el ejercicio de la democracia tal y como aparece hoy en su traslación práctica. Para ello nos fijaremos en lo que consideramos que son sus dos principales causas: lo que aquí calificamos como la «crisis de la acción política», derivada de los condicionantes que afectan a un Estado postsoberano, y las...
... de la opinión; «democracia de fachada» 3 o «posdemocracia guiada por el mercado ... El poder horizontal del pueblo lo elevó a la cima de la presidencia ... derechos del pueblo y los derechos de propiedad, de la justicia social y la justicia de mercado ... del invento hace que pierda fuerza el elemento «delegativo» que subyace al concepto de ... Es lo que tendrían en común tres objetos del deseo contemporáneo como la ... -
Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal ... La Propiedad Horizontal es un ... El elemento formal también ha sido muy discutido en esta ... , ofreciendo hacia la calle casi una fachada continua» ... «Vivienda multifamiliar: ... espacio público, se presenta un acceso común con escaleras y elevadores que conecta con ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... o novedad dañosa que pueda ocurrir a un elemento común cuando no pueda ser apreciado por los ... de los gastos de la restauración de la fachada de uno solo de ellos». (STS de 21 de julio de ...
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STS 159/2019, 11 de Febrero de 2019
TERRAZAS DE BARES ILEGALES. DERECHO DE MOVILIDAD DE LOS PEATONES. La instalación en aceras de terrazas que ocupen el espacio inmediato a la línea de fachada de un edificio o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de...
... su deambular orientarse con la línea de fachada o elemento horizontal que materialice ... -
Caso Nº11. Informe y dictamen sobre patología edificatoria exterior (elementos comunes) existentes en el complejo inmobiliario Residencial XXX. Término municipal de Villaviciosa de Odón. Madrid
... de estanquidad y pendientes de red horizontal de desagües y reportaje fotográco, ... y evitar que alcance la parte de la fachada inmedia - tamente inferior al mismo o debe ... individuales y cualquier otro elemento c omponente de la instalación), apertura y ...
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La funcionalización de los derechos fundamentales
... común ... 4 De esa tradición previa procede la ... no deine, sin embargo, más que el elemento formal del derecho subjetivo público. Este ... personal, la inviolabilidad de la propiedad, etc.» 46 ... Se equivocan, añade Mayer, los ... Se vuelve, con ello, «una fachada del dominio de los partidos y los intereses ... este tipo de relación ponderativa horizontal con normas constitucionales que carecen de la ...
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STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... obras ejecutadas por los demandados en la fachada de las Comunidades de Propietarios actoras son ... n.º NUM003 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Alcalá de Henares) que comprende ... tres Comunidades más, y que disfrutan en común de ciertos elementos comunes entre los que se ... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... , no permiten la apertura de huecos en un elemento común como es la fachada y si así se hubiera ... -
STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... la apertura de puertas-en la pared de la fachada de los chaflanes existentes en el local propiedad ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... En efecto, considerado el carácter de elemento común que tienen los chaflanes de la finca, las ...