fachada elemento comun en propiedad horizontal
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SAP Teruel 16/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. ASCENSOR. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. ABUSO DEL DERECHO. Se alza el actor, propietario de la vivienda sita en la CARRETERA000 núm. NUM000 de Teruel, contra la sentencia de instancia que absuelve a los demandados, propietarios de la vivienda colindante con la del actor, de sus pretensiones de demolición de la obra llevada a cabo por los demandados en
... llevada a cabo por los demandados en la fachada que da a la CARRETERA000 núm. NUM001 de Teruel ... ante un supuesto de lo que se denomina propiedad horizontal tumbada, pues las viviendas de los ... A) dispone que "El titular de todo elemento de aprovechamiento independiente podrá sacar por ... que tiene la condición de elemento común, por lo que los Sres. Patricio - Marisa debieron ... -
Las facultades del propietario y los límites de la legislación urbanística
@I. Introducción ... La propiedad constituye un elemento clave dentro de las ... a la colectividad mediante el bien común sin que para ello sea necesario desproteger al ... la propiedad intelectual, industrial u horizontal, cada una de ellas con su propia regulación ...
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Mala fe, abuso de derecho y relaciones familiares
La mala fe se identifica con el dolo entendido este como acto consciente e intencional que requiere la voluntariedad y la antijuridicidad de la conducta. En derecho de familia, concretamente en cuestiones de infidelidad se entiende que la conducta del cónyuge infiel pese a la existencia de hijos fruto de dicha relación no es dolosa y no cabe aplicar el artículo 1902 del Código Civil. Aunque no se
... jurídico y que se configura como el elemento básico de la obligación ... Así, el artículo ... contrato se proyecta sobre el propósito común de las partes de transmitir al cesionario el ... de un inmueble sujeto al régimen de la propiedad ... sujeto al régimen de la propiedad horizontal ... no corrientes, de rehabilitación de fachada ... -
STSJ Cataluña 58/2015, 20 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Son elementos comunes las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos bien porque se destinen al uso comunitario o porque faciliten el uso y goce de dichos elementos privativos. No consta que los actores hayan hecho un uso o disfrutes inadecuados de la piscina o de las zonas ajardinadas al que se refiere el art. 553-42.1 del...
... las normas sustantivas que regulan la propiedad horizontal ... De otro lado, no es que la Sala ... la piscina y la zona ajardinada de un elemento común, y de que no existe ninguna previsión en ... -
STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... relacionadas con la materia: la Ley de propiedad" horizontal, la Ley de ordenación de la edificaci\xC3" ... públicas y procedimiento administrativo común; medio ambiente, régimen minero y energético y ... atiende a la mencionada Sentencia “el elemento garantista permite la inclusión dentro del ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regulan las condiciones administrativas, técnicas y económicas del autoconsumo de energía eléctrica. (Real Decreto 244/2019, de 5 de abril)
... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. En particular, ... el punto frontera está ubicado en una fachada o espacio que esté catalogado como de especial ... En caso de que el elemento de control esté integrado en uno de los ...
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El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... , que el legislador erige en el régimen común a todos los supuestos de conjunto inmobiliario ... propietarios, copropiedad de un elemento común (el elemento medianero) y una vinculación ... -
SAP Jaén 87/2002, 27 de Febrero de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. ALTERACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Es obvio que la fachada posterior del edificio en la que se ha aperturado por la demandada el hueco en el que ha puesto una puerta es un elemento común del edificio. El art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1960 modificado por Ley 8/99 de 6 de abril autoriza al dueño de cada piso o local a que altere los
... divisoria del local y el patio de su propiedad, que se ubican en el inmueble sobre el que se ... que no se trata de que la pared sea común sino que como indica el Magistrado de instancia ... judicial por lo que al no ser elemento común sino privativo bastaba con poner en ... y la exigencia que la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil teniéndose que someter a las ... Es obvio que la fachada posterior del edificio en la que se ha aperturado ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... de los entresuelos, que es un patio común y su utilización o modificación por parte del ... de madera, que pese a asentarse sobre un elemento común no lo afecta de modo estructural ni se ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... Para el Tribunal Supremo, el concepto de fachada, que el art. 396 CC incluye entre los elementos ... -
STS 1190/2007, 12 de Noviembre de 2007
Propiedad Horizontal. Instalación de una nueva chimenea en la fachada del edificio sin la autorización unánime de los comuneros.
... chimenea instalada por don Íñigo en la fachada del edificio señalado con el nº NUM002 - NUM003 ... la CALLE002 de esta ciudad afecta a un elemento común del referido inmueble y por tanto a su ... ículos 7, 10.1, 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en relación ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora, ... , reponiendo la situación de dicho elemento a su estado anterior. Dicho procedimiento fue ... y la homogeneidad y fisonomía de su fachada, lo que apoya en las fotografías aportadas en ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... o novedad dañosa que pueda ocurrir a un elemento común cuando no pueda ser apreciado por los ... de los gastos de la restauración de la fachada de uno solo de ellos». (STS de 21 de julio de ... -
Artículo 7
I. Modificaciones que puede hacer el propietario de cada piso o local y comunicación al administrador de la necesidad de reparaciones urgentes - II. No realización por el propietario u ocupante de actividades prohibidas - A) No realización de actividades prohibidas que resulten dañosas para la finca o contravengan disposiciones generales - B) Requerimiento por el Presidente de la Comunidad al...
... , marquesinas y adornos en la parte de la fachada de referencia, siempre con la adición de que no ... , con ciertos límites, en cuanto a la propiedad singular suficientemente delimitada y, por ello, ... las realizadas sobre el piso o elemento privativo de que sea titular, tanto se refieran a ... del régimen de la propiedad horizontal que requiere una base material y objetiva» ... a las relaciones de vecindad y al sentido común". (STS de 22 de julio de 2009) ... 2) ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual de todos los partidos de fútbol ... ón del precio se configura como un elemento esencial. En el caso examinado, el precio de ... dividido en régimen de propiedad horizontal cuyo arrendamiento -por la fecha de su ... reconducción quedaba sujeto al derecho común, que no contempla dicho derecho de retracto ... los graves desperfectos producidos en la fachada, y solicitando la condena al pago de una ... -
Derecho civil
... En particular, en el ámbito de la propiedad horizontal.- Tal y como declara la sentencia de ... Todo elemento prestacional debe estar integrado en la escritura ... ó a la existencia de un patrimonio común o, en su caso, a la utilización del patrimonio ... Aunque la fachada del edificio consta de plantas bajas donde están ...
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ... úblico; en este caso, se tratará de un elemento común (en comunidad ordinaria o en régimen de ... , y otras por su prolongación hasta la fachada frontera —sobrado— con lo que la ... calle ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias ... uso de local, vivienda o cualquier otro elemento de un edificio por plazo determinado a cambio de ...
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Sentencias
... 2006–, destacando que debe existir un elemento objetivo –el ejercicio excesivo de un ... En concreto, en materia de propiedad horizontal, se aprecia que existe abuso de ... to común, como es un muro de carga, pero implica un ... consistió en la apertura de huecos en la fachada de un local comer-cial, de propiedad del ...
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Requisitos
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto y característica de la obra. 3.- Concepto de "obra terminada". 4.- Obra no concluida. 5.- Obra terminada: acciones que proceden. 6.- Bienes y derechos protegidos. 7.- Demandado: propietario de la obra. 8.- Obra: cause perjuicio al actor. a) Apuntes previos. b) Características del daño. c) Daño económico. d) Daño inexistente. 9) Especialidades de distintas obras....
... por finalidad proteger la posesión, propiedad o el disfrute de cualquier derecho real contra ... , hemos de resaltar que constituye un elemento esencial de esta clase de interdicto, el hecho de ... dividido y en régimen de propiedad horizontal, tienen posibilidad de promover esta clase de ... dentro del pasible de servidumbre común; en modo alguno puede prosperar el interdicto de ... d) Se parchea y pinta la fachada ... e) Se refuerza el apuntalamiento ... -
Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... ilegalidad de las obras realizadas en un elemento común de la comunidad y la obligación de ... ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, ... una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La ... -
STS, 21 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE NORMA ESTATUITARIA. La parte actora solicitó la nulidad de la cláusula de los Estatutos, de cada una de las diez Comunidades constituidas en los diez bloques o edificios del conjunto inmobiliario, la sentencia dictada en primera instancia estimó la demanda, recurrida en apelación se desestima la demanda por considerar que existen actos...
... ón de los artículos 5 y 8 de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 ... CUARTO.- Admitido el ... -
STS 929/2008, 20 de Octubre de 2008
No puede privarse al propietario de la efectiva utilidad económica, ni de la autonomía de la voluntad para usar, gozar y disponer de los bienes de su propiedad y si bien es cierto que los estatutos de una determinada comunidad constituida en régimen de propiedad horizontal pueden contener cláusulas prohibitivas o limitativas de determinadas actividades, éstas deben estar establecidas en atención...
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Eficacia de las limitaciones estatutarias en los complejos inmobiliarios frente a actos amparados en licencia urbanística
Comentario a la sentencia de la Sección 1.ª de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, de 28 de mayo de 2009
... , de 6 de abril, modificó la Ley de Propiedad Horizontal para incluir expresamente esta ... unida a la estructura física o jurídica común de manera que existen unas limitaciones derivadas ... la armonía de la cornisa, un modelo de fachada o la imposición urbanística de sujeción a una ... -
STS 57/2006, 1 de Febrero de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. El litisconsorcio pasivo necesario indica la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar que puedan resultar afectados por la resolución judicial. Para que opere la interrupción de la prescripción es preciso que la voluntad se exteriorice a través de un medio hábil y de forma adecuada. Se estima el...
... mercantil Ravima Bayona, S.L., sobre propiedad horizontal y negatoria de servidumbre ... Por ... de Bayona, concretamente de la fachada posterior del mismo, al comunicar a través de ... dicho terreno en toda su extensión elemento común del ... DIRECCION000.- 3.- Que os ...