extincion voluntaria arrendamiento urbano
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... , se cumpla el plazo perentorio de extinción del arrendamiento que la propia norma prevé ... ón, precisamente por esa naturaleza voluntaria o facultativa ... Pero no lo está con el ... -
Dinámica de la relación
... previstos en la Ley de Jurisdicción Voluntaria –procedimiento del art. 42 bis. c) de la ... un año por ésta una vez producida la extinción de ... 198 DINÁMICA DE LA RELACIÓN ... El ... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ...
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La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... b) Si hay extinción de condominio ... A mayor abundamiento y ... En la extinción voluntaria del régimen legal tenemos que distinguir según ... es el concepto básico del arrendamiento urbano, sino solamente de un derecho, representado por ...
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Sentencias
... datos sobre la causa de suspensión o extinción de la relación laboral, existencia de ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... : la representación procesal de Don Urbano formuló demanda de paternidad no matrimonial el ... ón de expediente de jurisdicción voluntaria sobre acogimiento del menor, así como oír a la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... por la hipoteca no conlleva la extinción parcial de esta ( tota in toto et tota in ... ículo 123 de la Ley Hipotecaria, es voluntaria, y requiere el acuerdo entre acreedor y deudor: ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... seguridad del tráfico a costa de la extinción del arrendamiento en casos en que, bajo la ... 9 y concordantes LAU) y la prórroga voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 LAU) ... imperativo del contrato de arrendamiento urbano (aunque podía pactarse ... voluntariamente y la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: AR TÍCU LO 98 LEY 24/2001 ... Se aplica la ... de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Sentencias
... extinción de uno de los contratos que forman parte de dicho ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... arrendamiento rústico histórico en otro urbano, limitado únicamente a la vivienda. Ello al ... principios cooperativos de adhesión voluntaria y abierta («puerta abierta»), por los que el ...
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Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... ón de iniciar un procedimiento de extinción colectiva de los contratos, facilitando a dichos ... convenio colectivo y no en una mejora voluntaria concedida por el empleador ... Sentencia del ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ía de regir, en cuanto a sus efectos y extinción por los artículos 1.445 y siguientes del Código ... En la extinción voluntaria del régimen legal tenemos que distinguir según ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario, en ... no tiene por qué ser necesariamente voluntaria. Siendo puristas el caso que resuelve la Sala no ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... voluntad o decisión criminal, acción voluntaria que no puede aglutinarse a través de una unidad ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... al fenómeno conocido del terrorismo urbano o la violencia callejera, como destaca la ...
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Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... tiene la naturaleza de una comunidad: voluntaria, por su origen; forzosa en su permanencia; e ... exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... RGU, en el que se establece que para suelo urbano basta la aprobación del plan general, siempre y ... de la legislación estatal sobre extinción de derechos reales y cargas constituidos sobre ... prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el instrumento de ordenación ... ", distinguiendo la reparcelación voluntaria, la simplemente económica y la normalización de ...
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Revistas Españolas
... Hijas Cid, Eduardo: «Representación voluntaria y relación jurídica subyacente: postura ... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del contrato», en PDD , núm ... : «Más allá de la línea del suelo urbano: categorías o regímenes específicos para las ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... Este Código, de adhesión voluntaria, se puede suscribir por parte de las entidades de ... ías hipotecarias que comporte la extinción del contrato de compraventa por incumplimiento ...
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La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
... en el nacimiento, modificación o extinción de una relación jurídica ... En el lenguaje ... la creación de la magistratura del pretor urbano con funciones jurisdiccionales, por las leges ... - La conclusión del contrato de arrendamiento con abandono del domicilio por parte del ...
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Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... 6. Arrendamiento de vivienda. Extinción del contrato a consecuencia de una ejecución ... día, pues, aunque la asistencia sea voluntaria, no cabe privar a ningún propietario del previo ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... , que comprenden tanto suelo rústico como urbano 78 ... Los redactores del Código civil no ... ni pueden aplicarse a labor ni a arrendamiento de pastos para que produzcan una renta a favor de ... ón, transmisión, modificación o extinción de derechos reales que recaigan sobre bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... derechos, propios de la jurisdicción voluntaria como alternativa a la directa partición judicial ... ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, fiscales y ... cancelación de la hipoteca cuando la extinción del derecho inscrito resulte del título en cuya ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... edad de los hijos, ha tenido lugar la extinción de la patria potestad ... El precepto es una ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... ón en el contrato de arrendamiento urbano, en el caso de cesación de la convivencia, del ... en situación de excedencia voluntaria), que, por el contrario, sea una persona mayor de ... -
Anexo 3
... naturaleza (jurisdicción contenciosa, voluntaria y disciplinaria); b) según la materia del juicio ... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, ... Cesión de las acciones. Extinción de las acciones. Causas de extinción de las ...
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Derecho Civil
... social de sociedad en curso de extinción. A falta de pacto entre los socios, la ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... el proyecto de ley de la jurisdicción voluntaria. Un análisis crítico desde la perspectiva ...
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Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... Más que analizar la calificación que ... ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelación de la hipoteca cuando la extinción del derecho inscrito resulte del título en cuya ... calificado de la siguiente forma: «Clase: Urbano Uso: oficinas», mientras que a partir del día ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ... que comportan una transmisión voluntaria ...