extinción arrendamiento rustico
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... LAU que recoge “la ruina del edificio como posible causa de extinción del contrato”, ya que no todos los problemas de estructura suponen la ... ón del arrendamiento de vivienda y de todo arrendamiento (local, rústico etc.) ... Así el art. 7 de la LAU establece: que “en todo caso para ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ... , carácter, transmisión, gravamen y extinción. Por tanto con la entrada en vigor de la LSU, ha ... art 16 para el urbano y en el 30 para el rustico ... - Art 16- “Para su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... á de aplicación en el supuesto de extinción de la entidad transmitida, salvo que la misma ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... ón de las acciones viene referida a su extinción, a la imposibilidad de ejercitarlas una vez que ... tienen como denominador común el arrendamiento de servicio, salvo las actividades que en la ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... , de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico forzoso, la Administración era la parte arrendataria, que a su vez ... principal de esta posesión es que no podrá estimarse la extinción del arrendamiento por cumplimiento del plazo de vigencia acordado, aunque ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... para el otorgamiento, modiicación y extinción de autorizaciones a la Ley 30/1992, de 26 de ... o los usos y obras autorizables en suelo rústico. 3. A través de Informes de órganos ajenos al ...
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A
... acta de extinción de patrimonio familiar ... Documento notarial ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede ...
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STS 680/2002, 8 de Julio de 2002
CONTRATO DE APARCERIA: novación de un contrato de arrendamiento rústico que supone la extinción de los derechos alegados en virtud de la aparcería. REGLA DE JUICIO: el Tribunal tiene la facultad de decidir bajo su propio criterio en los casos de incerteza fáctica. CONFESION EN JUICIO: no resulta determinante puesto que el Tribunal puede apreciar libremente dicha prueba con arreglo a derecho.
... las diferencias entre aparcería y arrendamiento rústico sentada en las SSTS de 2 de febrero de ... la voluntad de llevar a cabo la extinción de la primitiva obligación, aunque, según lo ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... obstáculos a este modo contractual de extinción» (cursiva del autor) 122 ... 4.3.3.3 El ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... de vivienda de carácter ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber procedido a su liquidación y ... En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad de la sociedad de gananciales, sin que se haya acreditado ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... del contrato o, más propiamente, a la extinción de las obligaciones nacidas del mismo con los ...
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Cambios en materia de seguridad social
... con la de la baja y la de la extinción con el alta. Sin embargo, en relación a la ... carácter rústico, de acuerdo con el valor catastral del inmueble ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... condiciones principales de las obligaciones, y, por otra, la extinción de una obligación por otra que la sustituya (siempre que «así se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... opere la cancelación por caducidad o extinción legal del derecho real de hipoteca es necesario ... terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... ón o divorcio, el cese y disolución o extinción de la comunicación foral se producirá de modo ... a la propiedad derivado de un arrendamiento rústico, concluye que “por el régimen de ...
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STS 1205/2004, 16 de Diciembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. DECLARACIÓN DE EXTINCIÓN FUTURA. CULTIVADOR DIRECTO O PERSONAL. El actor habrá de actuar como cultivador directo y no como cultivador personal de la finca, sin que se haya cumplido por el recurrente su pertinencia opositora a la prórroga del contrato de arrendamiento en razón a las fechas concurrentes del mismo, y sí, en cambio que se ha...
... 1º) Se declare que el contrato del arrendamiento rústico, que vincula a las partes de fecha 26 de ... que, se declare no haber lugar a la extinción del arrendamiento rústico en situación de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... , discutiéndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio ... de adquisición y se refiere a la extinción de los derechos incompatibles creados con ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
ATS, 3 de Diciembre de 2013
DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONVENIDO. Se ha acreditado que durante los años agrícolas 2008-2009, 2009-2010 y 2010-2011 el codemandado dejó de pagar el importe de las rentas convenidas en el contrato y si bien quedó acreditado, gracias a la prueba documental aportada, que la cooperativa pagó durante algunos años ciertas cantidades en concepto de rentas, al desconocer si los padres del actor y
... novatoria en el contrato de arrendamiento rústico y, por consiguiente, la sustitución del ... por la sentencia recurrida, como es la extinción del contrato de arrendamiento rústico celebrado ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... indemnización por clientela tras la extinción del contrato de agencia, así como la cuantía ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... « el Parlamento, que ya reguló los contratos de arrendamiento rústico y otros contratos de cultivo mediante la Ley 1/2008, de 20 de febrero, de ... renta percibida por el arrendador superaba en el momento de la extinción del contrato la que resultaría de aplicar la regla del ar tícu lo 6, ... -
Código Civil
... y ejercicio de un derecho; provoca la extinción de acciones y derechos por el transcurso del ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... vía más adecuada ya que conlleva la extinción de la relación arrendaticia 14 ... 14 Así ... debidas en virtud de un arrendamiento, rústico o urbano, que son incluidas dentro del ámbito ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... 1544 para el arrendamiento de obras o servicios (“ejecutar una obra o ... 622-33 establece las causas de EXTINCIÓN del mandato, incluyendo como primera –tras ... por excelencia es el arrendamiento rústico , junto al que se regulan la aparcería y la ...
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Cancelación de arrendamiento inscrito
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Barbate, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de arrendamiento.
... presentar la resolución judicial en que se declare la extinción del arrendamiento y se ordene expresamente la cancelación del mismo. En ...