extension hipoteca
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... procurar alimentos a los hijos necesitados, pero no así de la extensión en el tiempo del derecho de uso de la vivienda familiar creado durante la ...96 CC ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar», Revista Crítica de Derecho ... -
Subrogación
... préstamos hipotecarios da lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos objeto de subrogación, que ... que transcienda al crédito subrogado (antes al contrario, la extensión de la hipoteca al subrogado se hace precisamente en la medida y ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... establecidas con posterioridad a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta. . Este efecto o fuerza cancelatoria que se proyecta ... expedición de la certi’cación de dominio y cargas, y a la extensión de la oportuna nota marginal ex art. 688 LEC. La SAP Islas Baleares, Sec. ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... aportar el certificado de tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado debe reunir. Como punto ... la escritura, que indudablemente desean que se inscriba en la extensión que sea posible; a nadie entra en la cabeza que el acreedor pueda no ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... compradores por hacer constar en la escritura de venta que la hipoteca que gravaba la finca estaba pagada cuando, en realidad, no había sido ...SENTENCIA EN MATERIA TRIBUTARIA. EXTENSIÓN DE EFECTOS. Se fija como criterio interpretativo que que la solicitud de ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... facultades de administración y disposición hay que matizar su extensión, comprendiendo todos los bienes derechos y. . obligaciones que hayan de ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha ... el derecho de subrogación del fiador, es decir, “con extensión a todas las garantías y privilegios del crédito”. En definitiva, no es ... -
STS 571/2007, 28 de Mayo de 2007
Extensión objetiva de la hipoteca: interpretación de cláusula contractual.
... recurrida es errónea, pues en la escritura de constitución de hipoteca otorgada en favor de la acreedora Caja Rural de Toledo, se hipotecaron ... cuyo interior estaba edificada una bodega con una determinada extensión que se describía, extendiéndose por pacto a los bienes consignados en ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ía material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la ... para que comunique si considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ejecución, por las causas ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... que estimen adecuada como respuesta jurídica correcta, con extensión a las naturales, lógicas y necesarias derivaciones del tema planteado y ...Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a la porción que se le ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
..., y aunque cubre lo pres- tado, todavía y así, se exige la hipoteca de un segundo inmueble o fiadores. Su carácter accesorio exige ... se vaya disminuyendo la deuda, no altera la función ni la extensión de la hipoteca hasta que el débito se satis- faga por completo ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... los hogares con deuda instrumentada en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza acelerada de los ..., deudores y contratos que hemos mencionado, no procediendo la extensión de su aplicación, con carácter normativo o interpretativo a ningún otro ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... en Derecho romano, que se manifiesta, por un lado en la extensión de un mecanismo limitador de la especulación a cualquier crédito y, por ... la STS de 18-X-2007 distinguía entre negocio constitutivo de la hipoteca -pero hipoteca en todo caso ya- y la inscripción como determinante de la ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
...10 vinculando la cuestión con la extensión del derecho del beneficio de justicia gratuita en los términos previstos ... por una previsión tanto legal como convencional (escritura de hipoteca) y con referencia a la realización de los bienes hipotecarios que se ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...ón del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la ... in the lease not registered for the period of mandatory legal extension. As for the resolution of the right of the lessor as a result of a ... -
Introducción
...ej, reservas de dominio; condición resolutoria explícita o hipoteca" en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podr\xC3"...ej, extensión del plazo o ampliación del crédito, etc), en justa compensación, ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... por el pago efectuado para liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a cargo del heredero; el ...Problemas que básicamente atañen a los efectos de la extensión de la cosa juzgada a las personas unidas por vínculos de solidaridad; a ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca. g) Certificado de pensión de jubilación. d) Si estuviera obligado a ...Es muy difícil que pueda darse la extensión subjetiva de la aprobación del AEP prevista en el artículo 238 bis LC a ...
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La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
...A todo ello había que anudar los efectos derivados de la hipoteca que en su caso hubiese constituido el deudor, al establecer, aún hoy, el ... sobre nuestro ordenamiento jurídico, en especial por la extensión temporal de los plazos así como por la amplitud de causas y ...
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Registro de la Propiedad
...( BOE 2-3-2015). Registro de la Propiedad de Mijas, número 2. HIPOTECA: INTERESES DE DEMORA. Como puso de relieve este Centro Directivo en la ... garaje y trastero vinculados funcionalmente a la vivienda como extensión de la misma, aunque registralmente tengan número de finca propio. Además ...
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Concurso y preconcurso
... 1.1. Clasificación de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor . 1.1.1. En general . La posibilidad .... 1.1.2 Extensión sobrevenida de la cobertura hipotecaria bajo una hipoteca fl otante antes ...
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Sentencias
.... Determinación de la extensión y límites a la capacidad de obrar y el consiguiente régimen de tutela o ... de ejecución hipotecaria contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo multidivisa, que dio lugar a un ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... de diligencia debida, a una serie de actividades –y por extensión al periodo en que se realizan– que tiene por objeto la comprobación de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... tiempo, ya que suele contratar un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a diferencia del leasing, ... rústicas siempre que los predios que se permutan tengan una extensión inferior a 10 hectáreas de secano, o una de regadío y que la permuta se ... -
La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
... y que debe incluirse en la escrituras de constitución de hipoteca para dar cumplimiento a los arts. 114 LH y 220 RH. La DGRN revoca la nota. ... términos definitorios de la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito. [2] El segundo aspecto es ...