extension hipoteca
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
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Ejecución hipotecaria de finca formada por agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas.
Resumen: Cuando en una hipoteca se ha pactado la extensión a todo cuando comprenden los arts 109 y 110, la adjudicación hipotecaria se extiende también a las fincas a ella agrupa... -
Ejecución judicial de hipoteca de finca resultante de agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resumen: Deudor y acreedor pueden pactar que la hipoteca se extienda a los supuestos excluidos en el artículo 110 LH (en el caso concreto a la agrupación). E... -
Hipoteca. Interpretación de cláusula de extensión objetiva en cuanto a las limitaciones del art. 112 LH
Resolución de 13 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
EL CASO, LA NOTA Y LA DECISIÓN DE LA DGRN.- 1. El presente expediente se refiere a una escritura de préstamo hipotecario [concedido por BBVA para adquisición de vivienda] en la que, en el penúltimo párrafo de la cláusula novena, se establece que ... -
Hipoteca entre particulares. Certificado de tasación. Extensión de la hipoteca a nuevas construcciones
Resolución de 31 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario entre particulares.
Hechos: Se otorga una escritura de préstamo hipotecario entre particulares a la que se aporta un certificado de tasación de un ingeniero técnico agrícola; el valor para subasta se fija por remisión al que figura en el certificado de tasación; finalme... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... caso del artículo 111.1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, en la Ley de Navegación ... vetusto sistema legal de garantías reales tolera una generosa extensión objetiva de las garantías reales típicas -mobiliarias e inmobiliarias- ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
@I. Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por diversas razones que son ... Se sigue aquí, como en tantas otras cosas, en cuanto a la extensión objetiva quasi-universal del «collateral» la experiencia del sistema ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobre la que se pueden ejercer los diferentes derechos reales, y, decididamente, el derecho de propiedad, pues es este el que determina su extensión y consistencia concreta (DE PABLO CONTRERAS, 2016, 50) 5 ... Este es el concepto de finca del que parece partir la Ley del Suelo (Real Decreto ... -
Legislación extractada y actualizada
... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ... Artículo 1880 ... La forma, extensión y efectos de la hipoteca, así como lo relativo a su constitución, ...
- Tema 37. Extensión de la hipoteca. Extensión de hipoteca intereses remuneratorios, de demora, costas y gastos. distribución hipotecaria, hipoteca de máximo. hipoteca en garantía de título 'endoso' o 'al portador'. Cancelación de estas hipotecas. La hipoteca cambiaria. Cancelación de hipoteca cambiaria. Subasta judicial
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... Sin embargo, y a diferencia de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido por la igura que ahora nos ... , en beneicio suyo, cuestionar las deudas del IBI en toda su extensión, con la correlativa carga de aceptar que el límite temporal de la ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de los tratos preliminares a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que debe enfrentarse el ... El régimen jurídico contenido en estos preceptos supone la extensión de la hipoteca a las indemnizaciones del seguro, clásico supuesto de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... «imprescindible la determinación del concreto contenido y extensión de las facultades que integran el derecho que pretende su acceso al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... claro es que la posición del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está ... Así lo dispone el artículo 143 del RH. No procederá la extensión de esta nota si antes no se ha hecho la anotación preventiva del embargo ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , en las posibilidades de quita y espera, además de permitir la extensión de los efectos a los acreedores privilegiados siempre y cuando se obtengan ... Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... 2. La hipoteca naval como derecho real.—V. LA HIPOTECA SOBRE EL BUQUE EN CONSTRUCCIÓN.—VI. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA: 1. Extensión objetiva de la hipoteca naval. 2. La indemnización por el seguro y la posición del acreedor hipotecario. 3. La ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... El presente trabajo, dividido en dos partes, debido a su extensión y amplitud, se basa en la protección del hogar familiar y de la parte con ... dispositivos forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos.” ... En ... -
Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
... Por ello no puede cancelarse una hipoteca por caducidad cuando habiéndose extendido la nota marginal de expedición ... los 21 años desde la misma, aunque si desde la fecha de extensión de la nota ... – Al margen de una inscripción de hipoteca ... -
STS 684/2014, 28 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. EXTENSIÓN EN PERJUICIO DEL TERCER POSEEDOR.
... por Caja de Ahorros de Asturias respecto de la subrogación en la hipoteca que gravaba la finca adquirida por nuestra representada Yuppi Gijón, S ... -
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH ... ón y haber actuado el registrador dentro del marco de extensión de sus facultades calificadoras. Por su parte, el artículo 251.6, número ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... Al hilo del tratamiento doctrinal de este tipo de hipoteca se han hecho algunas interesantes afirmaciones, que explican la extensión y significado de la norma, tales como estas: que si no concurren los requisitos contemplados expresamente por el artículo 107.9 LH (anotación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1 ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS ... INTERESES ... un régimen económico-matrimonial que determina el ejercicio y extensión del Derecho. Por ello, el Registro, con carácter general, debe expresar ...
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La anotación preventiva
... los comprendidos en el mandamiento que ordene su práctica o extensión. 232 Evidentemente, si se tratara del heredero único o siendo varios ya ... de su anotación que ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe incluirse cualquier ...