expiracion termino arrendamiento
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... ómicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter ... el desahucio por falta de pago o por expiración del plazo fijado contractualmente o legalmente, ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el arrendador ... El ... bien sea el pago de la renta, como la expiración del término ... Es decir, el particular, no ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
@1. ¿Qué es en España el término jurídico desahucio? ... En España, el ... un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la renta o cualquier ... o arrendatario, así como la expiración del plazo fijado en el contrato ... -
Sucesión empresarial en el ambito de la administración pública. Asunción directa por la administración de la gestión de un servicio publico desarrollado por una entidad privada; situación en la que quedan los trabajadores que prestaban tal servicio
Cuando la Administración Pública desarrolla una determinada actividad o servicio sirviéndose de una entidad empresarial privada, ya sea a través de una contrata o concesión administrativa, y posteriormente revierte tal servicio a la propia Administración, se plantea la cuestión si es o no de aplicación el artículo 44 Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores y las diversas...
... municipal- a «Tussam» y en último término a «Aussa»).” ... Además, la citada ... , hasta la fecha de extinción o de expiración del convenio colectivo, o de la entrada en vigor ... Estatuto de los Trabajadores en un arrendamiento ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... , presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y ... ón de la prórroga y el cumplimiento del término de preaviso establecido legalmente. Los ...
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STS 212/2011, 25 de Marzo de 2011
Arrendamiento de Industria.- Legislación aplicable: Código Civil.Inexistencia de interés casacional.-
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre las partes de fecha 1/3/01 y por ... la parte actora de desahucio por expiración del término legal con base al contrato de ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2019
... DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendamiento ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... legal no regula en profundidad la materia, por lo que, en primer término, nos basaremos en sus normas relativas a la capacidad exigida para ... , de modo que los daños causados al arrendatario por la expiración anticipada del contrato se vean mermados ... @@3.3. Los requisitos a ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... término presenta. Si acudimos al Diccionario de la Real ... 60 días consecutivos siguientes a la expiración del plazo de entrega determinado conforme al art ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... ía de los contratos alimentarios, término que hace referencia a la particular forma de ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... és de la entrega, 30 días desde la expiración de un plazo de entrega acordado cuando los ...
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Sentencias
... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... con la figura del preaviso, como término o plazo suspensivo de eficacia, para evitar una ... pide que se fije como fecha de expiración del contrato el 23 de diciembre de 2013. El ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ón extraordinariamente restrictiva del término ‘uso al que se destina la cosa’, que niega la ... por parte del comprador hasta la expiración del plazo de las manifestaciones y garantía y la ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
Extinción del arrendamiento
I. Expiración del término. A. Indemnización al arrendatario -II. Pérdida del local. -III. Ruina de la finca. -IV. Desistimiento del arrendatario. -V. Otros modos de extinción.
@I. Expiración del término ... Corolario del carácter esencialmente temporal del ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... , a su vez, al esquema del arrendamiento" 5 ... Sobre la base de esta amplia noción de \xC2" ... negocio no es deducible de otro modo, el término no debe coincidir necesariamente con la caducidad ... de la posibilidad de prever la expiración del acuerdo de transferencia de tecnología ... -
Derechos afines de artistas, intérpretes y ejecutantes, y de las productoras de fonogramas. reflexiones en torno a la propuesta de modificación de la Directiva 2006/116/CE
La propuesta de la Comisión Europea para modificar la Directiva 2006/116/CE en relación con el término de protección de los derechos de artistas, intérpretes y ejecutantes; así como de otras cuestiones sigue su trámite prelegislativo. Expertos y académicos han vertido duras y convincentes críticas sobre su contenido. De aprobarse tal iniciativa comunitaria incidiría en beneficio de las grandes...
... 2006/116/CE en relación con el término de protección de los derechos de artistas, ... arrendamiento y «puesta a disposición en Inter- ... 9 Los ... mucho antes de los cincuenta años de expiración del actual plazo de protección ... 70 B ... - Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Es más, el término «indefinido» resulta contrario a la naturaleza del contrato de ... de arrendamiento, suscrito con fecha 1 de agosto de 1987, por expiración del plazo del arrendamiento en un recurso en que el juez a quo había ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ... prórroga extraordinaria de un año al término del contrato, que podrá solicitarse en ... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, que se regirá por ...
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Convenio de las Naciones Unidas sobre el contrato de transporte internacional de mercancías total o parcialmente marítimo. «Reglas de Rotterdam»
... b) El término «parte ejecutante» no incluye a persona alguna ... buque era objeto de un contrato de arrendamiento a casco desnudo, e identifique al arrendatario ... el primer día del mes siguiente a la expiración de un plazo de seis meses a partir de la fecha de ...
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la ... "se declare resuelto el contrato de arrendamiento existente sobre el local de negocio propiedad del ... la plaza de España, número 9, por expiración del plazo legal y en consecuencia deberá ... -
Derecho Civil
... de la parte contraria, antes de la expiración del plazo o de las prórrogas del contrato, se ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... de las obras: la concesión de un nuevo término para la entrega beneficia al fiador.- La ...
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STS 748/2008, 16 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTOS URBANOS. INEXISTENCIA DE INTERÉS CASACIONAL. El recurrente ejercitó acción de resolución de contrato de arrendamiento de local por expiración del término contractual contra la arrendataria, Radio Nacional de Españ, SA, entendiendo que al ser arrendatario el Estado resultaba de aplicación el apartado 3° de la DT. Por el contrario, la demandada sostuvo que la situación cambia...
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Anexo documental
... , el día siguiente a la expiración del Periodo de inspección inicial, abonar el ... Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 ... En la ciudad de _____________, a _____ ... en la interpretación de cualquier término respecto de las Acciones utilizado en este ...
- Real Decreto-ley 16/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica