expiracion plazo arrendamiento
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STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... de la no entrega de una vivienda en plazo constituye un daño «in re ipsa» ... STS, ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el derrumbamiento del tejado hasta la expiración del contrato de arrendamiento que unía a las ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... no está limitada a un determinado plazo, como sucedió en el arrendamiento forzo- ... en la vivienda después de la expiración del plazo de la requisición o su levantamiento ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... del buque, así como el arrendatario debe devolverla a la expiración" del contrato ... Los buques se reputan muebles para todos los efectos jur\xC3" ... Art. 1555.2, Cód. Civ.), y debe pagar el precio en la forma y plazo previstos (conf. Art. 1555.1, Cód. Civ.). El arrendatario no puede ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... de la presente Ley se haya celebrado por plazo igual o superior, quedará sujeto a las normas ... 6 y 9 ... 2.º Cuando por expiración del plazo por el cual se concedió cesare la ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... un único plazo de justificación o subsanación, que no podrá ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... de los quince días siguientes a la expiración del ... plazo de impugnación del inventario y de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... de la agilidad en el desahucio por impago de rentas o por expiración de plazo es clave para la estabilidad del mercado del alquiler de ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2019
... DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendamiento ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... con una cantidad equivalente a la renta que corresponda al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir ... Esta disposición parece ... preciso, no volviendo a arrendar el inmueble hasta la fecha de expiración del plazo de duración del contrato, y reclamar las rentas que vayan ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... ón del contrato de arrendamiento por expiración del plazo el 1 de enero de 2020 ... El ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... , bien por precario, bien por expiración del término contractual o por falta de pago de ... Dirección no resuelve lo contrario en el plazo de quince días computados desde esa ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... asiento de dominio sin contradicción alguna, pero no en la expiración del contrato por voluntad del comprador ... La finca inmatriculada ... , y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará obligatoriamente para el arrendador y ... -
Sentencias
... 5. Derecho al honor: cómputo del plazo de caducidad de la acción de protección civil ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo de arrendamiento contra C. La demanda, ...
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Legislación extractada y actualizada
... ón de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas ... de crédito antes de la fecha de expiración de este. En tales casos, el consumidor tendrá ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... ón a los ar tícu los 9 (relativo al plazo mínimo de duración del contrato de ... el correspondiente desahucio por expiración ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... procesales, concederá a la parte un plazo para su subsanación, y sólo cuando transcurrido ... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, ni tampoco a todas ... únicamente a los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia de la LAU de 1994 (a ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... plazo de prescripción de la acción, debo indicar que, ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... saber, desahucios por falta de pago o expiración del plazo contractual ... No obstante lo ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones en cuanto no desvirtúan la concurrencia de las causas de inadmisión expuestas. Se desestima la casación.
... , en un juicio verbal de desahucio por expiración" del plazo, tramitado por razón de la materia seg\xC3" ... ón de la vigencia de un contrato de arrendamiento desde el año 1984, que es precisamente lo que la ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... traslado al actor, que podrá impugnarla en plazo de diez días, con la posibilidad de que sea ... de finca por falta de pago o por expiración legal o contractual del plazo, con independencia ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... a la Ley 4/2013) ni para ningún otro plazo, sea cual fuere el período concertado. Desde ... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... con cuatro meses de antelación a la expiración del plazo su voluntad de renovar el contrato por ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... mecanismo de los préstamos y anticipos a plazo largo con un interés fijo, que los hace ... con el arrendador, sino también por expiración del plazo acordado por las partes ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... las promociones, sin necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando libremente el precio de la ... de arrendamiento, suscrito con fecha 1 de agosto de 1987, por expiración del plazo del arrendamiento. En un recurso en que el juez a quo había ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... bien inmueble arrendado, en un determinado plazo 1 , son dos "negocios jurídicos coligados, ... debidas al arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente o legalmente, ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... y los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo del arrendamiento ...