escritura publica compraventa
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Estas cuestiones, junto con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ámbito de estas compraventas ... disposición del adquirente, requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en su momento de las ... -
Registro de la propiedad
... partes en tanto no se adopte una forma pública en los términos del artículo 1218 del Código ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ...
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Nulidad absoluta de una escritura pública de compraventa por falta de causa
Escrito de demanda en el que se solicita la declaración judicial de nulidad absoluta de una escritura de compraventa por falta de causa encubriendo en realidad un negocio jurídico de desapoderamiento patrimonial realizado en perjuicio de la hacienda pública.
Demanda presentada el 28 de noviembre de 2001 por don Bernardo Blanco Simón, Abogado del Estado-Jefe en Palencia. @Al juzgado de primera instancia de Palencia que por turno corresponda El ABOGADO DEL ESTADO,... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ...
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STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... , en relación con la adquisición, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal ... ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser entregada aun ... -
Compraventa por cónyuges en gananciales. Atribución de privatividad.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... , casado en régimen de gananciales, adquiere un bien y en la escritura declaran que se le atribuye el carácter de privativo de la esposa en ... -
Inmatriculación. Necesidad de certificación catastral coincidente
Resolución de 2 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Zamora n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca pretendida mediante escritura pública de compraventa.
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STS 828/2012, 16 de Enero de 2013
DOCTRINA JURISPRUDENCIAL RELATIVA A LA NULIDAD DE LA DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE DISIMULADA BAJO ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA: CONTENIDO Y APLICACIÓN. DELIMITACIÓN DE SU ALCANCE JURISPRUDENCIAL. LEGITIMACIÓN "AD CAUSAM". CONGRUENCIA Y CAUSA DE PEDIR.
... e ineficacia de los contratos de compraventa suscritos mediante escrituras públicas de fechas ... negocio jurídico aparente objeto de la escritura pública de 5 de noviembre de 2003, autorizada ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el ... el documento presentado se trate de una escritura pública ... La calificación registral es ... autorizante de la escritura de compraventa en cuestión. Este tema es el abordado en la STS ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... -
STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
Acción de nulidad de una escritura de compraventa por contener un negocio de donación disimulada. Se desestima porque tanto la sentencia de primera instancia como la de apelación han considerado que se otorgó un contrato de compraventa en la que el precio existió y aunque no se hubiera pagado en su totalidad, no consta probado el deseo de liberalidad del vendedor.
... DECLARE: 1º) La nulidad absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... ía para la formación de una opinión pública libre, indispensable para el pluralismo político ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un coste elevado que debe ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de contratar un seguro de ... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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STS 800/2012, 18 de Diciembre de 2012
Una cosa es que los vendedores permitieran el ingreso de los importes de las cuotas en su cuenta mientras se solventaban los problemas de la subrogación hipotecaria y otra que fuese su voluntad aceptar la novación.
... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día once ... de 2006 las partes litigantes otorgaron escritura pública de compraventa de la embarcación ... -
STS 683/2014, 18 de Noviembre de 2014
VENTA SIMULADA. Si una compraventa es simulada por encubrir una donación disimulada, la donación es nula, ya que cuando el artículo 633 del Código Civil exige la escritura pública como forma sustancial, no se refiere a cualquier escritura sino a una específica donde consten la voluntad de donar y la aceptación.
... La compraventa efectuada mediante escritura pública otorgada el ... -
Sentencias
... pública que un miembro secundario de la Casa Real), la ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... a la aplicación en la contratación pública 70 ... 5. En lo que me consta, la doctrina ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
STS 290/2011, 4 de Mayo de 2011
PLAZO PARA INTERESAR LA REVISIÓN: Se cumple si entre la obtención del documento considerado decisivo, una escritura pública de compraventa no inscrita en el Registro de la Propiedad y requerida por un Juzgado de Instrucción, y la presentación de la demanda de revisión no han transcurrido tres meses. DOCUMENTO OBTENIDO: No da lugar a la revisión por no ser determinante en un juicio de desahucio...
... la venta de la finca, otorgada en escritura pública, en un archivo público desde el año ... de la referida escritura pública de compraventa, de modo que, presentada la demanda de revisión ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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La forma del negocio
... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... Ley afirmándose que «la justificada alarma que en la opinión pública ha producido la reiterada comisión de abusos que, de una parte, ... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ...