escritura hipotecario prestamo
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... el perfil de los clientes, el tipo de préstamo" y la finalidad del mismo destinado a la adquisici\xC3" ... la nulidad absoluta del préstamo hipotecario con los efectos del art. 1303 C.C, al considerar ... én estableció que el contenido de la escritura era claro respecto al contenido y riesgos del ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando así fuera requerido por la ... de propietarios y los intereses del préstamo hipotecario que hubo de abonar POLARIS WORLD ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , reglas 1.ª a 4.ª, del Reglamento Hipotecario). Es cierto que, cuando dichos títulos hacen ... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... título ejecutivo sea la escritura de préstamo hipotecario, sin perjuicio de poder obtenerse una ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ...
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STS 312/2014, 5 de Junio de 2014
DERECHO AL HONOR. INTROMISIÓN ILEGÍTIMA. DAÑOS MORALES Y PATRIMONIALES. Es patente el incumplimiento de las exigencias de calidad de los datos que se observa en la inclusión de los demandantes, como morosos, en el fichero del CIRBE. La escritura pública de préstamo hipotecario otorgada el 2 de febrero de 1995, que Banesto no se había molestado siquiera en aportar a estas actuaciones y que solo...
... diciembre de 2010 la concesión de un préstamo de 90.000 euros que habían solicitado a la ... de 2000, sino de un préstamo hipotecario concedido a la entidad "Promociones Civiles e ustriales Lamadrid, S.A." mediante escritura pública de 2 de febrero de 1995, del que los ... -
STC 89/2015, 11 de Mayo de 2015
Un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Écija emplazó mediante edictos al demandado en un procedimiento de ejecución hipotecaria, pues los actos procesales no le pudieron ser notificados personalmente por haber sido enviados a la dirección que constaba en la escritura de préstamo hipotecario y no a su nuevo domicilio, donde ya había recibido notificaciones de la entidad ejecutante antes...
... de 2.787.649,53 €, de principal del préstamo garantizado con hipoteca, 92.406,58 €, en ... escritura del préstamo inscrita en el Registro de la ... constaba en la escritura de préstamo hipotecario, notificándole el vencimiento anticipado del ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Comprobación por el notario
Resolución de 3 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... o no en el Registro General de Condiciones de Contratación las minutas o modelos de los préstamos hipotecarios y hacerlo constar en la escritura, pero no está obligado a consignar el código identificador de depósito en la escritura excepto si la entidad bancaria lo ha facilitado en su ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
@1 Préstamo en divisas - Control de trasparencia ... Bank) según la cual el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento financiero ... llevaron a la conclusión de la citada escritura" de adjudicación de vivienda y subrogación de pr\xC3" ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... práctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la ... ón del contrato de préstamo hipotecario —o de la subrogación (novación subjetiva) en ... la formalización del contrato en escritura pública, el prestamista debe informar al ... -
Compraventa con subrogación de hipoteca. Medios de pago
Resolución de 4 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jarandilla de la Vera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que la totalidad del precio ... en virtud del cual se concertó el préstamo con garantía hipotecaria ... El registrador ... a la escritura de préstamo hipotecario o aportar dicha escritura al Registro ... En ... -
Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble ... requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer ...
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Sentencias
... PARTE GENERAL ... 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ...
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Préstamo hipotecario. Control del principio de transparencia
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Hechos: En el presente caso se cuestiona la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario porque el registrador exige que, no obstante constar en la escritura la reseña del acta en los términos previstos por la ... -
Préstamo hipotecario concedido a empleado de la entidad prestamista
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... En dicha escritura el notario expresa lo siguiente: ... «Yo, el notario, hago constar, que, el cliente reconoce que el presente préstamo le ha sido concedido en su ... -
Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Conviene recordar, antes de entrar a ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ...
- Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... dentro de la cual el Reglamento Hipotecario, en alguna de sus sucesivas reformas, ha ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ENTIDAD ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ... la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la vendedora, bien por otra vía) ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... (contrato de novación modificativa del préstamo ... ), en lo que ahora interesa contienen dos ... inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del tamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... La contratación de un préstamo hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en ... posponía al momento de la firma de la escritura pública y se reducía a una advertencia notarial ... -
STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... la nulidad del pacto tercero bis de la escritura de préstamo hipotecario de 6 de abril de 1999 ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ... El artículo 241 del Reglamento Hipotecario establece el régimen jurídico de la ... préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ...
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Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC y la dirección de correo electrónico puede ser única para varios prestatarios si consta su ... -
STS 353/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El deber de poner a disposición del consumidor la información relativa a la existencia de la cláusula suelo y su incidencia en la determinación del interés, en un contrato de préstamo hipotecario con interés variable, no puede quedar reducido a que los prestatarios puedan acceder a la minuta de la escritura en que se...
... la contratación que se encuentra en la escritura referida en la presente demanda: ... »Cláusula ... ón de los mencionados contratos de préstamo hipotecario ... »3. Condene a la demandada a ...