escritura hipotecario prestamo
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Configuración del activo
... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ... , se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... quien además la compradora le pagó el préstamo que había recibido el vendedor y estaba ... -
Préstamo hipotecario concedido a empleado del banco. Ley 5/2019
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
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Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
Resumen: En una cesión de préstamo hipotecario se plantea si el cesionario, ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 8 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... ón de una segunda vivienda y garantizado por la misma no es obligatorio que se indique el código identificador de depósito en la escritura ... Hechos: [ ... ] un préstamo para financiar la adquisición por los prestatarios de una vivienda no habitual; y en garantía del mismo se ... -
Préstamo hipotecario. Representación. Exhibición de copia autorizada. Poder australiano
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.
... Esta Resolución reitera la doctrina expuesta en la número 442 de este Informe, referida a la forma de expresar en la escritura la reseña del documento acreditativo de la representación. Notario y Registrador son los mismos ... La particularidad que presenta este caso, y ... -
Subrogación y novación de hipoteca con remisión a apartados de la oferta vinculante
Resolución de 24 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de subrogación hipotecaria.
Resumen: En una escritura de subrogación de acreedor hipotecario con ión de las condiciones del préstamo contenidas en la oferta vinculante no es ... -
Préstamo hipotecario concedido a empleado de la entidad prestamista
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... En dicha escritura el notario expresa lo siguiente: ... «Yo, el notario, hago constar, que, el cliente reconoce que el presente préstamo le ha sido concedido en su ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... constar el carácter de vivienda habitual en la inscripción de préstamo hipotecario, y en la necesidad de hacer constar la manifestación ... tercero, de forma que, a partir de ahora, debe recogerse en la escritura e inscripción de hipoteca si el inmueble sobre el que recae la garantía ... -
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario con grandes dificultades para atender ... ás frecuentemente utilizado como es la escritura de constitución de hipoteca ... Cabe ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados requisitos para ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... 2002) para las llamadas ampliaciones de préstamo hipotecario con incremento de responsabilidad ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario, y el impuesto sobre las viviendas vacías para ... I. ZURITA MARTÍN, Préstamo" hipotecario, op. cit., pp. 179-184. I. BARRAL VI\xC3" ... ejecución ordinaria si se basan en la escritura de constitución de hipoteca, en virtud del art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pura y simple, siendo que presentada la escritura de partición en el Registro causó calificación ... que la facultad del acreedor hipotecario para instar la enajenación forzosa del bien ... de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la ...
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Préstamo hipotecario lcci 5/2019. Constancia tácita del carácter no habitual de la vivienda hipotecada.
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... INTRODUCCIÓN.—II. TÉRMINOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.—III. LEY APLICABLE AL PRÉSTAMO Y ... continuación las estipulaciones de la escritura de 2007 (titulada « Escritura de Préstamo ...
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Oposición al recurso de apelación sobre sentencia estimando nulidad de cláusula suelo
Oposición al recurso de apelación formulado contra sentencia en la que se declara la nulidad de la cláusula suelo obrante en la escritura de préstamo hipotecario y por la que se condena a la demandada a aplicar las cantidades cobradas en exceso por aplicación de la cláusula declarada nula a la amortización anticipada del préstamo suscrito, respecto del principal al pendiente de pago.
... de la clausula suelo obrante en la escritura de préstamo hipotecario suscrito por las partes ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... función de la duración y cuantía del préstamo, así como a la posibilidad concedida al ... PALABRAS CLAVE: Préstamo hipotecario. Resolución anticipada. Consumidores. Condición ... í se hará constar por el notario en la escritura de constitución. Si para el pago de alguno de ... -
STS 1531/2018, 23 de Octubre de 2018
Impuesto sobre actos jurídicos documentados: sujeto pasivo en las escrituras que documentan préstamos con garantía hipotecaria. La unidad tributaria que tal negocio complejo constituye obliga a determinar quién es el "adquirente", pues éste es el declarado por la ley sujeto pasivo del tributo. Se modifica la jurisprudencia anterior: el sujeto pasivo es el acreedor hipotecario, no el prestatario....
... Rivas Vaciamadrid, S.A., formalizó en escritura pública, como prestataria, un préstamo con ... tributo, exigir el impuesto al deudor hipotecario iría en contra de toda la normativa ... -
El perfil del consumidor afectado y fundamentos legales que le han permitido reclamar
... de opción multidivisa contenida en la escritura, y alegando error en la prestación del ... acerca de los elementos esenciales del préstamo, y una actuación diligente por parte del deudor hipotecario, tendría como efecto que el préstamo fuera ...
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Procesal Civil
... entre las partes en los contratos de préstamo o crédito con garantía inmobiliaria ... imponen a los operadores del mercado hipotecario, completando y mejorando el marco vigente ... Es más, el notario no autorizará la escritura si no se ha otorgado el acta, y los registradores ...
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Novación de hipoteca. Depósito en el RCGC
Resolución de 28 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda para su financiación ... indicador de depósito en RCGC en la escritura ... Hechos: [ ... ] novación de un préstamo ... -
Hipoteca. Representación, reseña insuficiente del poder
Resolución de 5 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Resumen: En la autorización de una escritura de préstamo hipotecario, la Mercantil ... -
El control registral de transparencia y el préstamo responsable
El deber de información precontractual y la comprensión realpor parte del deudor adherente en un contrato de préstamo con un consumidor,es uno de los pilares en los que se debe basar la concesión de préstamo responsable.Partiendo de la necesidad de un consentimiento informado, solo si el deudorconoce el alcance de las implicaciones y carga económica que dicho préstamova a suponer para él, sabrá...
... de transparencia de un préstamo en concreto, el préstamo hipotecario contratado con un consumidor, asegurando que el deudor ha sido debidamente ... ó en el artículo 6 de esta Ley, la necesidad de que en la escritura pública de préstamo hipotecario con un deudor persona física, y cuando ... -
Registro de la propiedad
... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario en la que el prestamista es una ...
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Hipoteca. Cláusula de interés de demora: interés remuneratorio mas dos puntos
Resolución de 14 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º10, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de un préstamo hipotecario relativa al interés de demora. (CB)
... nota de la registradora que deniega un préstamo con hipoteca que establece un interés de demora ... punto 12.2 de interés de demora, de la escritura de préstamo hipotecario [ ... ] se establece que ...