escritura hipotecario prestamo
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... sólo sería apta para los casos de préstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de ... -
Acreditación de la representación. Inexactitud de la reseña identificativa
Resolución de 6 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cerdañola del Vallés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Préstamo hipotecario. DireCCión de correo electrónico de los prestatarios
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... : Si son varios prestatarios hay que expresar una dirección de correo electrónico para cada uno de ellos, salvo que consientan en la escritura una sola dirección de correo electrónico para todos ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sujeta a la ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... estas responsabilidades ha hecho que un préstamo garantizado con hipoteca esté doblemente ... gran beneficiado ha sido el deudor hipotecario, y más cuando es persona física, consumidor, ... y debe fijarse en la propia escritura de préstamo hipotecario, conforme exige el ... -
Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
En un préstamo empresarial con interés remuneratorio del 3,95% ... que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de ...
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Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 15, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC ... Hechos: 1. Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formalizó un ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Comprobación por el notario
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
Resumen: En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC ... Hechos: Mediante la escritura que es objeto de la calificación impugnada se formaliza un ... -
Rectificación de préstamo hipotecario en cuanto a los intereses de demora
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una diligencia de rectificación de préstamo hipotecario en lo referente a los intereses de demora.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo de: ... que esta nulidad tenían sobre la escritura de préstamo hipotecario y el procedimiento ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving ... la que se asume en un préstamo hipotecario o préstamos personales; y, en fin, se opera en ... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 26 ; y ... según ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, comisiones y ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... -
Préstamo hipotecario. Hipotecante no deudor: acta notarial Ley 5/2019
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... hipotecante no deudor lo establecido en los artículos 14 y 15 de la ley; y, por ende, la reseña del acta de información previa que en la escritura de formalización del préstamo hipotecario impone el apartado 7 del artículo 15 debe extenderse a tal extremo ... La registradora debe calificar ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... que actualmente disfrutaba el Banco Hipotecario de España, el Código de Comercio limita la ... propietarios que solicitan dinero vía préstamo y los inversores en cédulas y obligaciones que ... o de negocio no necesitaba más que una escritura notarial, si bien éstos últimos debían ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... en el principio de conservación del préstamo" hipotecario, conectando el régimen de la extensi\xC3" ... -
Préstamo hipotecario. Representación. Necesidad de exhibición de copia autorizada
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con constitución de hipoteca.
Resumen: Las expresiones «copia» de escritura, «escritura», «título legítimo», «título público» y «documento fehaciente» no son suficientes para considerar cumplida la reseña del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... , ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... judiciales, derivado del impago de un préstamo hipotecario inscrito. En virtud del ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... La ejecución del préstamo con garantía hipotecaria puede comportar ... La escritura de préstamo con constitución de garantía real ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... primero, segundo, tercero y noveno: el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento ... Asimismo, la lectura de la escritura y la inclusión en ella de menciones ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ... el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca. c) Si no se ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... a las cuotas de amortización del préstamo en su día pactadas con la entidad financiera y ... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ... de pago de las cuotas del préstamo hipotecario que tenía concedido, suele, tal y como señala ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... de su vivienda, por contener la escritura de préstamo hipotecario cláusulas abusivas. Su ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... ños desde que la relación derivada del préstamo hipotecaria haya sido terminada por cualquier ... sobre el pago de costas ínsita en la escritura de préstamo hipotecario porque considera que la ... -
Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC. Expresión del código identificador. Interés de demora sin aplicar el imperativo art. 25
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... éstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique el código indicador de depósito en RCGC en la escritura y el interés de demora no puede ser inferior al legal establecido, no en beneficio de la persona consumidora sino en el de la certeza y seguridad ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... preciso que se haya hecho constar en la escritura de hipoteca y en el Registro de la Propiedad la ... LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA VENTA ... de la contratación para el acceso al préstamo hipotecario la sumisión a la venta extrajudicial ... -
Préstamo hipotecario. Control del principio de transparencia
Resolución de 7 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sagunto n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
Resumen: No es necesario que conste en la escritura el número de depósito de las condiciones en el RGCGC. Si debe constar expresamente que el notario ha comprobado si están depositadas. El control ...