escritura hipotecario prestamo
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Novación de hipoteca. Conflicto de intereses
Resolución de 30 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de préstamo hipotecario.
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... inserta en multitud de escrituras de préstamo hipotecario cuyos sujetos intervinientes eran ... vinculados a la constitución de la escritura de préstamo hipotecario, al haber declarado ... -
Novación y ampliación de hipoteca anterior a la Ley 1/2003. Vencimiento anticipado por impago
Resolución de 2 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Rute, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
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STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS Y TRIBUTOS. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Se ratifica la doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. Se resuelve el recurso...
... sobre el vigente a fecha de firma de la escritura, y condene a la entidad demandada a la ... y Sexta establecidas en el contrato de préstamo hipotecario celebrado en fecha 16 de octubre de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... sobre los gastos asociados a un préstamo hipotecario ... En cinco resoluciones concluyó que ... Así, se establecía que cuando la escritura pública incorpora simplemente modificaciones ...
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Procesal Civil
... último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... ón por parte del notario de la escritura de transmisión de la vivienda y la no ...
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... Hemos de partir de un préstamo hipotecario en el que ambos cónyuges constaban como deudores solidarios. El contrato ... En dicho caso, en la escritura de préstamo hipotecario y constitución de fianza, consta que la misma ...
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... en todo caso en el asiento en los términos que resultasen de la escritura de formalización, «aunque se [tratara] de cláusulas que no debieran acceder al Registro por ser contrarias al principio de especialidad, ser nulas ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón del método de cálculo de los intereses ordinarios del préstamo consistente en la utilización del año comercial de 360 días, en lugar ... gastos de gestoría, el coste de los aranceles notariales de la escritura de préstamo hipotecario –correspondiendo el de las copias a quien las ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... coin-cidiría con el otorgamiento de la escritura pública. En el momento de firma del documento ... ía mediante la contratación de un préstamo hipotecario con una entidad financiera o mediante ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... ón, tramitación e inscripción del contrato de préstamo hipotecario y su escritura pública. Esta estipulación será abusiva cuando la ...
- Interés remuneratorio y fórmula del año comercial de 360 días: cuando lo inseparable aparece separado
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STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores con la demandada en escritura pública de 24 de octubre de 2005: (1) Cláusula ... a) 1.-) de la escritura de préstamo hipotecario) por infringir una norma imperativa. Vulneración ... -
Resoluciones de la DGRN en recursos de materia fiscal
... Inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sin Código ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... los intereses moratorios pactados en la escritura de préstamo hipotecario no fueran superiores en ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Préstamo hipotecario. Depósito en el RCGC
Resolución de 5 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... Hechos: 1. Hipoteca de financiación por personas físicas de adquisición vivienda habitual […] En tal escritura se expresa que el préstamo «se regirá por las condiciones que se transcriben a continuación, que se encuentran depositadas en el Registro de ... -
Legislación extractada y actualizada
... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... residencial a efectos del crédito hipotecario. Los Estados miembros exigirán a los ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... a) El préstamo a conceder se descomponía en dos partes, la destinada a la construcción, ... A., en los términos que resultan de la presente escritura. (se refiere a la escritura de 7 de junio de 1982) ... EL BANCO ...
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Préstamo hipotecario. Avalista. Cláusulas de gastos e intereses de demora. Depósito en el RCGC
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... intereses de demora, pero no a la totalidad del préstamo; tampoco es necesario identificar el depósito de las condiciones generales en la escritura ... Hechos: 1 [ ... ] un préstamo concedido a una sociedad para financiar la adquisición de una vivienda. En garantía del mismo se constituye ... -
El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... o servicio financiero asociado al préstamo o crédito inmobiliario: indisociables o ... elección de notario y préstamo hipotecario”, pág.22 y ss.; y Barrio del Olmo, C.P ... de préstamo hipotecario elevado a escritura pública; frente al “asesoramiento bancario” ...