escritura hipotecario prestamo
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Hipoteca. Claridad en la determinación del domicilio
Resolución de 30 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manises, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (JCC)
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... fiadores en reclamación del pago del préstamo. Uno de los fiadores paga la deuda y se subroga ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... español ninguna norma que, de modo imperativo, establezca que deben considerarse abusivas las condiciones generales pactadas en una escritura pública de préstamo hipotecario referidas al vencimiento anticipado de la totalidad del préstamo por el incumplimiento de obligaciones principales ...
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La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... , cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella, y expresando en la carta ... que quien efectúa el pago es el propio deudor, tomando dinero a préstamo para quitarse de encima una deuda que le resulta incómoda ... Ha ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ámbito de aplicación de la Ley ... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... préstamo, entre el Banco y el deudor hipotecario 1 ... Revista Crítica de Derecho ... -
STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... mínimo) establecida en el contrato de préstamo hipotecario variable que vincula al actor con la ... párrafo de la cláusula tercera de la escritura de concesión de préstamo con garantía ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... estos intereses debe hacerse partiendo no del tipo de interés inicial remuneratorio, si no del tipo de interés máximo que se fija en la escritura de préstamo hipotecario para su cálculo (cuando sean a interés variable). El cálculo del máximo de responsabilidad hipotecaria por intereses se ... -
Sentencias
... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... abusivas en el título ejecutivo (escritura de préstamo hipotecario); cláusulas que o bien ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ar tícu lo 8 de la Ley del Mercado Hipotecario ... 3914 Revista Crítica de Derecho ... benefician de la operación conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; ... jurídicos documentados (derivado de la escritura notarial de constitución de la hipoteca), y tras ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... de la Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ...
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Calificación sustitutoria. Competencia para redactar el asiento en caso de revocación parcial y subsanación de defectos
Resolución de 28 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la calificación de una escritura de novación modificativa de préstamo hipotecario.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... en diversos modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las ... límites–, el posible examen de la escritura pública por el prestatario durante los tres ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los artículos 681 y siguientes ... de notificaciones indicado en la escritura de crédito hipotecario ... · El contenido de ... -
Hipoteca. Calificación registral. Vivienda habitual. La 'expresión manuscrita'
Resolución de 5 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
- Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... ón contenida en un contrato de préstamo a un consumidor y si el Tribunal puede optar, sin ... vencimiento anticipado del préstamo hipotecario por impago de uno solo de los pagos por principal ... de ejecución de hipoteca contenido en escritura pública de préstamo hipotecario: ... 1. Si el ... -
Hipoteca sobre apartamento de una sociedad mercantil. No es necesaria la manifestación de ser o no vivienda habitual. Motivación de la calificación
Resolución de 17 de diciembre de 2013 (BOE 3 de febrero de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Intereses de demora superiores al 12% en vivienda habitual
Resolución de 18 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... actos jurídicos documentados de una escritura pública de formalización de préstamo ... una empresa mercantil de un préstamo hipotecario, formalizado en escritura pública, "que la ... -
Hipoteca. Prueba del derecho extranjero. Negocios complejos
Resolución de 3 de febrero de 2014 (BOE 27 de febrero de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad interina de Reus nº 1, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
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Tasación de vpo: vale el precio máximo si lo acepta la acreedora
Resolución de 21 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... Bancos de crédito territorial, siendo necesaria tan solo una escritura notarial para su constitución. De este modo, el Banco Hipotecario nació ... los gastos del acta notarial de la entrega del dinero del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020
CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito
... a su eliminación de la meritada escritura de préstamo. Manteniendo vigente el resto del ... cuadro de amortización del préstamo hipotecario a interés variable excluyendo la cláusula ...