escritura hipotecario prestamo
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Cesión de préstamo hipotecario. Requisitos de la ley 2/2009
Resolución de 24 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid nº 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de préstamo hipotecario, por razón de no acreditarse el cumplimiento de los requisitos de la Ley 2/2009, de 31 de marzo.
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Hipoteca de máximo. Modificación. Títulos intermedios compatibles
Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de préstamo hipotecario por razón de haberse alterado con la rectificación la naturaleza de la hipoteca, lo que impide la...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en documento separado, el contrato vinculado (de seguro, swap, etc ... ), apareciendo entre las condiciones ...
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Préstamo hipotecario. Intereses moratorios: aplicación retroactiva de doctrina jurisprudencial. Cómputo del plazo para recurrir. Notificación telemática de defectos.
Resolución de 19 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Diligencia de subsanación del art. 243 RN
Resolución de 21 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir una escritura de ampliación de préstamo hipotecario.
Hechos: Se formaliza escritura de ampliación de un préstamo hipotecario, la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ...
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Disolución de comunidad sobre vivienda. Uniones de hecho. Valencia
Resolución de 18 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Pobla de Vallbona a inscribir una escritura de disolución de comunidad, liberación parcial de garantía personal y subrogación en préstamo hipotecario.
... , y tras divorciarse, formalizan una escritura de extinción de comunidad, en virtud de la cual, ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... que se ve some-tido el otorgamiento de escritura pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... -
Hipoteca. Intereses. Cataluña. Órgano competente para resolver el recurso
Resolución de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de novación de préstamo hipotecario.
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... sustantivas y fiscales (y no coloquialmente, como entiende el TS) es el acreedor garantizado pues es a quien interesa el otorgamiento de la escritura pública como requisito ineludible para la inscripción de su derecho hipotecario en el Registro de la Propiedad y, así, para válida constitución ...
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Cesión de préstamo hipotecario. Ámbito de aplicación de la Ley 2/2009. Prestamista profesional
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cornellà de Llobregat n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de préstamo hipotecario en la que la entidad recurrente es la cedente, por razón de no acreditarse el cumplimiento de
Hechos: Se cede en escritura la titularidad o posición jurídica de acreedor de un préstamo con garantía hipotecaria concertado entre A y B ... La registradora suspende la ... -
Ampliación de préstamo hipotecario. Hipoteca unitaria o segunda hipoteca. Derecho de recarga de la hipoteca
Resolución de 19 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario.
... En el presente caso hay dudas de cuál fue la intención de los otorgantes, por lo que procede la aclaración de la escritura por parte del acreedor en el sentido de indicar si quiere que se inscriba la ampliación de la hipoteca como una sola hipoteca sumada a la anterior, ... -
Préstamo hipotecario. Ampliación de capital. Juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas
Resolución de 26 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de novación de hipoteca y ampliación de préstamo hipotecario, por no ser el juicio notarial de suficiencia totalmente congruente con el negocio...
Hechos: Se otorga una escritura de novación de un préstamo hipotecario con modificación de ciertas condiciones y ampliación del mismo. La notaria autorizante emite el juicio de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... por los acreedores, el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución requiera algún negocio ... acreedor -entidad de crédito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de cumplimiento de los deberes legales ...
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Subrogación activa de hipoteca sin aportar certificado del saldo deudor.
Resolución de 13 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario. (CB)
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...
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La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
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Préstamo hipotecario. Contenido inscribible. Diversas cláusulas. Retención de parte de dinero entregado. Cláusulas sin trascendencia real. Tae…
Resolución de 30 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Plasencia, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
EL CASO.- Nuevamente presentada a inscripción una escritura pública de préstamo hipotecario entre particulares junto con otra complementaria y de ratificación, el registrador la rechaza nuevamente ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Legitimación para recurrir. Hipoteca sin constancia de domicilio y valor de tasación. Ius distrahendi
Resolución de 19 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Hechos: Se otorga una escritura de préstamo hipotecario en la que, en lo ... -
Legitimación para recurrir. Hipoteca sin constancia de domicilio y valor de tasación. Ius distrahendi
Resolución de 21 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Hechos: Se otorga una escritura de préstamo hipotecario en la que, en lo ... -
Venta con subrogación. Expresión manuscrita. Venta con subrogación en el préstamo hipotecario. Vivienda habitual. Intereses. Expresión manuscrita
Resolución de 12 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete número 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación y modificación de préstamo hipotecario.
Supuesto de hecho. Escritura de compraventa de vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario preexistente. Según manifestación expresa recogida en la escritura, la ... -
Hipoteca entre particulares. Cumplimiento de los requisitos de la Ley 2/2009. Cláusula penal. Informe del registrador y defectos
Resolución de 4 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 4 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Hechos: Se otorga una escritura en virtud de la cual se establece una hipoteca en garantía de un préstamo entre dos personas físicas. El acreedor ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... personal ilimitada del deudor (art 1911 C.C, y 105 LH), salvo que como se recoge del articulo 140 LH, expresamente se pacte en la escritura de constitución que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. La práctica bancaria española, es recoger ...
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Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ...