escritura division horizontal requisitos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Toda la doctrina elaborada a través de ... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... destacar que la tipología de vivienda unifamiliar consta en la escritura de declaración de obra nueva, en el asiento registral, en la licencia ... de uso colectivo; también en la división horizontal, cuyos requisitos a los efectos de la inscripción son distintos a los que se exigen para la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... ón y de uso exclusivo turístico, requisitos favorecedores para la explotación del ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... toda obra debe reunir ciertos requisitos que la distinguen de otras, especialmente debe ... sí se aporta para la confección de la escritura de declaración de obra nueva es el título de ... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ...
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A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Transcurrido el ... de liquidación se acomodarán a los requisitos formales, materiales y de registro, con las ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... de los períodos disponibles con los requisitos establecidos en esta Ley, pero sin necesidad de ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... : Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y constitución de división ... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación ... REQUISITOS DESCRIPTIVOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA ... Dado que el ... -
Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ... -
Sentencias
... 7.1 CC) ... Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia considera que la aplicación ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ... que el ediicio o vivienda cumple los requisitos exigidos para ser destinado a uso residencial, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ...
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Herencia. Modificación de división horizontal sin el concurso de los legatarios
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 1 de Santiago de Compostela, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencias, declaración de ampliación de obra y modificación de división horizontal.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de herencia en la que también se declara la existencia de una planta más ... "la modificación de la división horizontal está sujeta a unos requisitos formales y de legitimación que impiden que pueda realizarse ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la ... por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales ... negativa del registrador a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... ón de disponer, si se dan los requisitos para ello ... Resolución de 2-9-2020 ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... ón de obra nueva y probablemente de división horizontal, se describen los concretos usos de ... , oficina) que se haya hecho en la escritura de división horizontal, no vincula los futuros ... 5 Sobre los requisitos registrales del cambio de uso de una vivienda en ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... se basa en la alegación de los requisitos de la usucapión. Este modo de adquirir la ... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... aquellas leyes que imponen numerosos requisitos reglamentaristas, a veces hacen imposible su ... ón, para la autorización de la escritura ... Por ello y lo veremos a continuación, en ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ...
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La anotación preventiva
... no reunir todavía la totalidad de los requisitos exigidos para ello por el legislador (como ocurre ... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... de la herencia cuyo crédito conste en escritura pública y no esté garantizado especialmente o ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... fórmula amplia y según la cuál son requisitos necesarios para la inscripción: ... 1. que ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ), o la exigencia de rigurosos requisitos formales, cuyos beneficios son evidentes cuando ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , siempre y cuando concurran los requisitos previstos en el art. 1261 del Código Civil) rían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ...
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Sentencias
... reclamación extrajudicial cumple los requisitos que la jurisprudencia exige para interrumpir la ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... en la escritura de obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... en torno al arbitrio recuerdan la división de la aequitas en aequitas constituta y ... 221, identifica muy bien los requisitos que debe tener una narración judicial para ser ... a las declaraciones del autor de la escritura, los hechos que declara haber percibido ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...