escritura constitucion servidumbre
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... ha constituido sobre esta última una servidumbre de paso en beneficio de aquélla ... La ... ún, disponiendo que el título de constitución o la junta de propietarios pueden establecer que ... demandados adquirieron, en virtud de la escritura pública otorgada por la Sociedad vendedora, las ...
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... autorizarse edificaciones en zona de servidumbre en casos muy justificados, creando, al efecto, un ... No es infrecuente acompañar a la escritura pública de obra nueva planos descriptivos de ... y del Notariado609, seguida de la constitución en régimen de propiedad horizontal formando ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... que “los cónyuges puedenpactar en escritura pública o disponer de mancomún en su testamento ... La constitución de hipoteca sin intervención del cónyuge ... de los bienes con la sujeción a la servidumbre. Sin perjuicio de que pudiera acreditarse la ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Subsistencia de servidumbre por destino ... Sentencia del Tribunal ... con anterioridad al otorgamiento de la escritura ... Pese a la literalidad del artículo, el ... consagrada en el artículo 24 de la Constitución Española, y del cual es manifestación el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... y extrajudicial de la escritura de constitución de hipoteca, y como consecuencia para la ... de demanda de reconocimiento de servidumbre de paso hacia el patio de luces comunitario, todo ...
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Segregación. Procedimiento del art. 199 LH. Oposición de colindantes
Resolución de 27 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación. Resumen. La decisión del registrador ha de basarse en criterios objetivos y razonados, no bastando con
... un error en el título al expresar la servidumbre de paso que grava la finca, por omitir una icación posterior a la constitución (aportándose informe técnico del que resulta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el ar tícu lo 24 de la Constitución española y su corolario registral del ar tícu ... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... de un derecho real asimilable a una servidumbre o si estamos ante un gravamen a los que se ...
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S
... 2.- Mediante escritura pública, se presentará previamente la minuta ... se fundamenta en el respeto a la Constitución y en la existencia de normas jurídicas previas, ... servidumbre ... Es un gravamen, es un servicio, una ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... su principal característica la constitución de una Junta de Compensación (entidad ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... jurídica consagrado en nuestra Constitución (art. 9.3). El registrador de la propiedad debe ... es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se ... la existencia de derechos reales de servidumbre que recaen sobre dos de las fincas de origen, ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... parece que la forma sería la constitución de un conjunto inmobiliario o, en su caso, si hay ... -
Agrupación y posterior segregación de finca. Oposición de colindante
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde, por la que se deniega la inscripción de una agrupación de varias fincas registrales para su posterior segregación en cinco fincas registrales, que se adjudican a cada uno de los herederos.
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... de los tres edificios constituyó una servidumbre de paso de la que serían predio dominante los ... sin perder de vista la fecha de su constitución, se ha de tener en cuenta que la compleja ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... Hechos: se presenta escritura pública por la que una promotora vendió a ... En la escritura de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ... -
Sentencias, año 2015
... de referencia: Artículo 24.1 de la Constitución ... Una de las dimensiones, quizás la ... la venta, así como una copia de la escritura o documento donde la venta se haya formalizado ... de publicidad en la zona de la servidumbre de protección de la ribera del mar (art. 25 de ...
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Obligaciones sin trascendencia real. Denegación de asiento de presentación. Escritura o acta notarial de manifestaciones como titulo inscribible.
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se deniega la práctica de asiento de presentación respecto de un acta de manifestaciones de la que resultan obligaciones asumidas por los comparecientes.
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... 60° de la Constitución), radicando en todo ello, la importancia de su ... del esquema de la expropiación y la servidumbre minera (art. 928° del Código Civil, art. 13° ... el contrato de compraventa conste en escritura pública, para cumplir con el requisito del ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... continuación las estipulaciones de la escritura de 2007 (titulada « Escritura de Préstamo ... ESTIPULACIÓN 9ª: CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: « Sin perjuicio de la ... un bien inmueble puede constituir una servidumbre sobre un predio sirviente en favor de otros ... -
STS 21/2015, 9 de Febrero de 2015
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. Los presupuestos de la constitución de esta servidumbre han sido detallados por numerosísima jurisprudencia. Los de colindancia de las fincas y el signo aparente no son objeto de discusión. Sí lo es el de enajenación, en este caso forzosa por subasta judicial que provoca la constitución de la servidumbre, teniendo en cuenta que el predio sirviente era...
... objetos que impidan u obstaculicen la servidumbre de luces y vistas de las ventanas que existen en ... en el artículo 24.1 de la Constitución Española , al amparo de lo previsto en la ... signo antes del otorgamiento de la escritura." ... Y el que, al parecer, la constituyó no ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la ... inmuebles situados en la zona de servidumbre, en la descripción de aquellos se precisará si ... datos que obran en la escritura de constitución de hipoteca (art. 18 de la Ley Hipotecaria). Ello ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... eso en sí mismo según su peculiar constitución?, ¿cuál es su sustancia y materia?, ¿y cuál ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... como puedan ser el usufructo o la servidumbre, sino una facultad resolutoria ... La ... -
STS 390/2014, 11 de Julio de 2014
SERVIDUMBRE DE PASO. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita una acción negatoria de servidumbres. Un derecho real de servidumbre es muy distinto de la situación de hecho, es decir, de la mera tolerancia que ni siquiera afecta a la posesión. Es la parte demandada la que sufre la carga de la prueba de acreditar la adquisición de la servidumbre que la parte contraria le niega....
... está libre de cualquier gravamen o servidumbre de paso a favor de la finca de la demandada y por ... en ese momento es el propietario de constitución de la servidumbre, pues si no lo eran por el ... el acuerdo de voluntades no consta en escritura pública ... SEGUNDO .- 1.- Sin entrar en el ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón del criterio anterior a la «constitución» de la propiedad horizontal ordinaria. C) ... RESUMEN DE LOS HECHOS ... Mediante escritura de declaración de obra nueva en construcción, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada ... de la misma hipoteca y en la constitución de otra posterior, y libres al inscribir la ... ácter demanial o está afectado por servidumbre" de uso público general. Respecto de la no invasi\xC3" ...
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Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... o le oviere entregado ante escrivano la escritura dello; o el dicho contracto se oviere fecho por ... algunas variaciones en cuanto a su constitución. La mejora es un tercio de la herencia que podía ...