escritura cancelación hipoteca
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... y, por tanto, si se procede a la cancelación total del préstamo con anterioridad a dicha ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
-
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... La cancelación convencional automática solo procede cuando la ... pretende en el escrito de recurso- a la escritura de capitulaciones matrimoniales, otorgada con ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ... si se descubren inscritas, exige su cancelación. (Art. 98 de la Ley Hipotecaria) ... En ...
-
El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ... no permitirá el alzamiento o cancelación total o parcial de la garantía hipotecaria ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Finalmente, la norma contempla la cancelación de oficio de la inscripción de arrendamiento ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... o de inscribir la constitución de una hipoteca o de inscribir una prórroga convencional cuando, ... -
Cancelación de hipoteca unilateral no aceptada
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se suspende cancelación de una hipoteca unilateral no aceptada.
... Ahora mediante escritura otorgada por el titular registral se cancela unilateralmente dicha hipoteca entendiendo el propietario que el acreedor ha tenido conocimiento ... -
Cancelación de hipoteca flotante de máximo por caducidad
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad mediante instancia. (ACM)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... la Ley Hipotecaria, es proceder a su cancelación. Por tanto, deben cancelarse las inscripciones ...
-
Cancelación de hipoteca unilateral por caducidad
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ciudad Real n.º 1 a practicar la cancelación de una hipoteca. (ACM)
-
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... préstamo y obtiene carta de pago y cancelación de la hipoteca (la sentencia no menciona las ...
-
Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... CANCELACIÓN DE HIPOTECA: CAUSA ... El registrador debe ...
-
Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... , en especial en la constitución de la escritura de préstamo hipotecario en sede registral y sus ... ón de la escritura de constitución de hipoteca. La relación jurídico-registral adquiere ... octavo analiza el mandamiento de cancelación. La consecuencia final del proceso de ejecución ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ...
-
Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
-
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
-
STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
NULIDAD DE CLÁUSULAS DE IMPUTACIÓN DE GASTOS Y TRIBUTOS. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Se ratifica la doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. Se resuelve el recurso...
... sobre el vigente a fecha de firma de la escritura, y condene a la entidad demandada a la ... derivados de la constitución de la hipoteca", que, en lo que ahora resulta relevante, establec\xC3" ... la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las ... -
Hipoteca: cancelación por caducidad. Dies a quo
Resolución de 10 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32 a practicar la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
... – El Registrador: califica negativamente, exigiendo escritura pública de cancelación ante la imposibilidad de determinar el inicio del cómputo del plazo, y aun deduciéndose indirectamente no habrían ... -
Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... la procedencia o no a practicar una cancelación de una anotación preventiva de embargo como ...
-
Cancelación por caducidad de hipoteca naval solicitada por quien no es titular.
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife a cancelar por caducidad una hipoteca naval.
... si bien han transcurrido seis años desde el primer vencimiento no ocurre lo mismo con la novación, que siendo de 2013, fue modificada en escritura de 2018, inscribiéndose en el 2019 ... El interesado, titular del embargo posterior sobre el buque, recurre: insiste en la aplicabilidad del ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... …) ni se entregó un folleto, ni el borrador del contrato ni la escritura con antelación suficiente para que pudiera ser estudiada y consultada ... positivas, ni los pagos de saldos negativos, ni la cancelación anticipada del contrato, ni incluso el encadenamiento de diversos ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... (antes que la hipoteca) y la purga y cancelación de todo arrendamiento inscrito después. Sin ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... , ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... venta al no haberse subrogado en la hipoteca, con lo cual, se trata de una doble venta y no de ... , en marzo de 1997 se procede a la cancelación de las dos inscripciones ... La primera ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además ... se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al ... -
A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... ampliación de hipoteca ... Ampliación que el acreedor puede ... asiento de cancelación ... Anotación por la que se declara la ...