escritura cancelación hipoteca
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Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
... Hechos: se presenta escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario, en la que se ... 1º. Debe acreditarse previamente la cancelación de la hipoteca primitiva ... 2º. A la correspondiente escritura debe ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento ... procedimiento con el otorgamiento de la escritura de venta y la certificación de la deuda ... ón del acta, sirviendo esta para la cancelación de la hipoteca y que el pago lo realice el ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (35/2021)
... una cláusula de gastos contenida en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, y que ... de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca. Considerada abusiva la cláusula, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... en virtud del mandamiento de cancelación a que se refiere el artículo 133 de dicha Ley, ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... De igual modo, la cancelación será acto formal de relevancia jurídica plena y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... novación extintiva, que implica la cancelación de la hipoteca primitiva y la necesidad de ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... cantidad que deban satisfacer por la cancelación de las cargas anteriores en las cuales deberán ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... esta aportación no puede otorgarse la escritura pública, salvo que las partes renuncien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ...
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Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ... Propiedad correspondiente, para la cancelación de la hipoteca ejecutada y las inscripciones y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... impuestas por el causante, no cabe cancelación por renuncia de aquel y debe respetarse la ...
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Hipoteca constituida en fase de liquidación del concurso
Resolución de 2 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca durante la fase de liquidación del concurso.
... de liquidación se otorga por el administrador concursal una escritura de préstamo hipotecario destinado a refinanciar las deudas para el ... Exige para poder inscribir la hipoteca, primero, la cancelación del concurso, y después, el otorgamiento de nueva escritura de préstamo ... -
La anotación preventiva
... o permitan la inscripción o la cancelación de asientos en Registros públicos”; es más, ... de la herencia cuyo crédito conste en escritura pública y no esté garantizado especialmente o ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es ... es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... a quien, reuniendo título y modo (escritura pública, cfr. art. 1462, párr. 2.º, del CC o, ... convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la ... simultánea, en otra escritura, la cancelación de la hipoteca afectante al inmueble en garantía ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... puedan regular el reparto de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en defecto de acuerdo entre las partes” ... Los ... nuestro caletre, que esa demostración tiene que constar en la escritura de constitución de hipoteca y no después. No constando en la escritura ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... Hipotecario, por lo que no cabe su cancelación" por caducidad. En definitiva, con la interpretaci\xC3" ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... del acta de información previa y a la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la ... un inmueble residencial: por ejemplo, se hipoteca vivienda para la adquisición de un ... , copias en papel y gastos futuros de cancelación notarial y registral de la hipoteca, una vez ...
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Anexo 2
... La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a ... hipoteca. Examen crítico de lo dispuesto en el Real ... de restitución de dote y de cancelación de la hipoteca legal correspondiente. Requisitos ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ... de ley que señalaba: cuando la cancelación, anticipada o no, de la hipoteca inversa o ... 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la ... -
Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... 1.º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se designe por el deudor, o por el ... á que se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelación o modificaciones que constaren en el Registro, y se relacionarán los ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... La cancelación se practicará a instancia de parte interesada o ... hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... –pues la deuda no es condicional, como se pretende en la escritura, sino futura ya que no hay acreedor– presupone que la relación entre el ... provinciales se han hecho eco de esta tesis exigiendo para la cancelación de las inscripciones y anotaciones de los acreedores intermedios (entre la ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... el efecto purgativo inherente a la cancelación (arts. 134 y 674 LH y art. 175.2.º RH) ... - La inestabilidad ¿y el vuelco? jurisprudencial en torno a la cláusula de gastos hipotecarios. Referencia a la Sentencia de la Sala 1ª TS 44/19 de 23 de enero de 2019. El viaje a Luxemburgo