escritura cancelación hipoteca
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... HIPOTECA: CANCELACIÓN CONFORME AL AR TÍCU LO 82.5 LH ... Para ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
@I. Extinción y cancelación del crédito hipotecario extinguido por pago: ... ón garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr muchos ríos de ... se hará mediante la correspondiente escritura pública en la que constará el consentimiento ... -
Registro de la propiedad
... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Este Centro Directivo ha ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ... 4. La cancelación de las condiciones resolutorias explícitas a que ...
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Cesión de crédito hipotecario. Cancelación de hipoteca. Liquidación del impuesto
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Donostia-San Sebastián n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca.
Resumen: Es inscribible la escritura de cancelación de hipoteca otorgada por el inicial acreedor (luego cedente) antes de la escritura de cesión de ese mismo crédito hipotecario. En ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... cancelación de las anotaciones practicadas. Asimismo, ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
- Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... cabo en documento privado. Y es que, de la propia norma parece derivarse la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley Hipotecaria exige que, para que puedan ser inscritos los títulos, estén consignados en escritura ... -
Cancelación de hipoteca por mandamiento judicial
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca.
... La cancelación de la hipoteca se hará en virtud de escritura pública en la que preste su consentimiento para la cancelación el acreedor o las personas expresadas en el párrafo primero del artículo 82 de la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... extiende naturalmente, aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los elementos siguientes: ... de que el titular de la hipoteca inmobiliaria consienta la cancelación del pacto de extensión a dicha maquinaria; y la RDGRN de 5 de mayo de ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... los gastos de modificación o cancelación de la hipoteca; ... 5) Si es conforme con los ... a quien interesa el otorgamiento de la escritura pública como requisito ineludible para la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... el libramiento del mandamiento de cancelación de cargas. Aunque ese auto no tiene valor de ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en ... que su no contratación individual o cancelación anticipada produciría sobre el coste total de ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... 155.1 LC ) y dará lugar a la cancelación de la carga. Crédito que no abarca solo el ...
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Cancelación de hipoteca. Concurso de acreedores. Beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho.
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 6 a cancelar una inscripción de hipoteca.
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura ... una cláusula suelo incorporada en la escritura de ampliación del préstamo hipotecario que se ... En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en la liberación ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... Juan José, ordenando la cancelación del asiento registral correspondiente ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... por la devolucion de los gastos de la hipoteca ... Últimamente algunos juzgados están ... dicha concesión y su posterior cancelación, desde los gastos notariales hasta la necesaria ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... Deniega la cancelación de los asientos posteriores a la anotación de ... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ...
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... efectos de purga y consiguiente cancelación de los derechos que se inscriban con ...
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Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... Hechos: Se plantea si es o no posible la cancelación de una hipoteca en virtud de una escritura de dación en pago realizada por los deudores hipotecarios (los cónyuges don I. J. A. C. y doña M. M. B. R.) en favor de la persona (doña M. I. F ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... circunstancia especialmente relevante que, con igual fecha a la escritura de compraventa en ejercicio de la opción de compra, con el número or de protocolo, se procede a la cancelación de la hipoteca que se había constituido con anterioridad a la inscripción de la opción ... -
Venta por entidad concursada, concluido el concurso por falta de bienes
Resolución de 10 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.