entrega a cuenta vivienda
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ... que garantice las cantidades entregadas a cuenta, no es un incumplimiento esencial, reiterando que ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... ón de este requisito debe ser tenido en cuenta por el legislador, como así desarrollaremos en ... d) La entrega del alojamiento, mobiliario, instalaciones y ... -
Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... con anterioridad de forma tradicional, la entrega digitalizada de bienes que tradicionalmente ... ón de la creación de valor, para tener en cuenta los nuevos factores de producción que pueden ... y de plataformas en el ámbito de la vivienda turística, vid. NAVARRO GARCÍA, A. (2018), ... -
La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... profesionales llevadas a cabo en las últimas décadas, nos daremos cuenta, y así lo evidencian Barranco et. al., (2010), que éstas han estado ... seguir un proceso normativo que establece plazos, requisitos y entrega de documentación la mayoría de las personas que acceden a una vivienda ... -
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... “…debe tenerse en cuenta que la finalidad del Convenio es la cooperación ... ón de la menor Trinidad y su posterior entrega a su madre.” ... actúa siempre como ... , empadronarse en España, alquilar una vivienda ... , son actos que evidencian una intención ...
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La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
En el presente trabajo nos proponemos hacer un análisis de la responsabilidad en materia de prevención de riesgos laborales que puede llegar a asumir un particular o cabeza de familia cuando acomete la construcción o reforma de su vivienda. Para ello, a través del análisis de la normativa específica, concretamente el R.D. 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y...
... Teniendo en cuenta que se trata de un sujeto cuyas principales actuaciones en el trafico ... obras de edificación para si o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título”, exigiéndose además que ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... la liquidación total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga ... del valor de tasación, debe tenerse en cuenta que, conforme al artículo 8.2 del Real Decreto ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... La consecuencia posterior era que solicitaban la entrega la posesión judicial, lo que implicaba el lanzamiento del anterior ... ía que el tercero que se hubiera adjudicado la vivienda actuase por cuenta del acreedor ... 10 La práctica judicial exige que se acredite que es ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con ... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... importante, se ha de tener en cuenta la naturaleza del bien o del servicio que sea ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... SEGUNDA.- La vivienda se hace entrega en este momento (o cuando se establezca en el contrato) y el arrendatario ... concretos, se puede incluir alguna cláusula , pero teniendo en cuenta que el art. 6 de la LAU deja claro que no caben cláusulas a favor del ...
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Registro de la Propiedad
... Téngase en cuenta que de la doctrina del TC se deduce: a) ... sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea facultado para la misma o a los ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... tiene que pasar por la pérdida de su vivienda habitual, lo que determinó que la práctica ... , el importe de la masa activa, teniendo en cuenta que existen bienes y derechos inembargables (art ... practique la retención y su posterior entrega ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... construcción o para recibir cantidades a cuenta) 12 ... De este modo, el comprador, gracias a la ... Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... una persona que no es propietaria pero que cuenta con la autorización del propietario, ya que son ... , como por ejemplo, apertura, entrega de llaves, cambio de ropa de cama y toallas solo ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... Se debe tener en cuenta, finalmente, que, si fallece una persona que se ... se presenta al legatario al que no se le entrega su legado es similar al de los partícipes que ... herencia las legítimas, adjudicando la vivienda del causante (único inmueble de la herencia, que ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculación para el oferente, teniendo en cuenta el Derecho comparado. Ello con el objetivo de ... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... el TS no actuó en el vacío, pues tuvo en cuenta a cierta doctrina. La tercera temática del ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón, o las resoluciones que supongan la entrega inmediata y voluntaria del bien, sea ésta a la ... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... Otra cosa a tener en cuenta en el juicio de desahucio de viviendas, es la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... adjudicación de la vivienda actuando por cuenta del acreedor supone hacerlo en interés del ... ón; d) Que tiene obligación de hacer entrega" de la cosa; e) Que no se precisa la escritura p\xC3" ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... esta última expresión tenemos en cuenta las dos acepciones que del término «impropio» ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... — o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título; de ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... Cuando se produjo la entrega el inmueble estaba inhabitable (AP SEVILLA, Sec. 5ª, Sentencia de 5 de ... abril de 2011 y 31 de enero de 2013, "siempre deberá tenerse en cuenta que el interés del menor constituye una cuestión de orden público. Se ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... cuenta, entre otros, los criterios de racionalidad ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... -mente dar prioridad a la producción y entrega de bienes y servicios a los ciudadanos ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... án ser productores de energía, habida cuenta los costes de todo tipo que suponen las ... en el mismo instante en el que se «entrega"». Se transformaría, en tal momento de «entrega\xC2" ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... la Administración no solo ha de tener en cuenta, sino dar cumplimiento, a las «Recomendaciones ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... y perjuicios derivados del retraso en la entrega de las viviendas por el Patronato, dado que «la ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... de la cuota hipotecaria se tiene en cuenta el total de las cuotas hipotecarias de los bienes ... Generales de la Contratación, la entrega de la FEIN, oferta vinculante y proyecto de ...