elevacion a publico compraventa
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Elevacion a público de documento privado existiendo un incapacitado
Resolución de 1 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adra, a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa en escritura autorizada por el notario de la misma ciudad. (JAR)
Supuesto de hecho: se trata de la elevación a público de un contrato privado de compraventa suscrito en su día por los cónyuges vendedores -uno de ellos fallecido- y el comprador. Comparecen en la escritura, además del comprador, la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... LH: DUDAS SOBRE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Se reproduce la doctrina tradicional que ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... a que se le dé la posesión y a la elevación a escritura pública del contrato que celebró en ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... segundo comprador a través de documento público y entregue las llaves del negocio, de acuerdo a ... a que se le dé la posesión y a la elevación a escritura pública del contrato que celebró en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... ) que establece que "El que por un crimen público fue ya objeto de una acusación no puede ser ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de esta forma una significativa elevación de la cuantía de la minuta es conducta que ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... funcionario, agente o empleado público cuya conducta ha causado el daño 340 341 y, por ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... que inevitablemente conllevaría una elevación de las primas de contratos ... La fijación ...
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Legitimación registral. El tracto sucesivo comprende no sólo la identidad del transmitente sino también la identidad del titulo de adquisición
Resolución de 2 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Roa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... ños desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del ... acuerdo ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... a comunicar a ningún acreedor, la elevación a público del acuerdo. Por ello, los acreedores ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... su atención en la eficacia de la elevación a público de ese contrato de compraventa en ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... considerarse atentatorio contra el orden público y nulo también por ello. Estas son las razones ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... , pero sin que en ningún caso la elevación tenga efecto retroactivo» ... 38 El Supremo ... -
La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... , cesión del remate, escritura de compraventa e inscripción en el Registro de la Propiedad ... ón registral de «escrituras de elevación a público de documentos privados de compraventa ... -
STS 1318/2006, 26 de Diciembre de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...
... las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una ... -
Reanudación de tracto mediante sentencia declarativa de dominio
Resolución de 17 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid nº 10, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... obligaciones (ello tendrá lugar ordinariamente con la elevación del contrato a escritura pública, en cuyo momento se transmitirá la ... , de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si además de ... de poder compelerse las partes para su elevación a público, ex art. 1280 CC, y teniendo en cuenta ... -
STS, 15 de Noviembre de 2001
COMPRAVENTA. ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. La cláusula quinta invocada prevé el otorgamiento de escritura pública cuando el comprador hubiera satisfecho la totalidad del precio de los bienes adquiridos y en conformidad a lo que se deja estudiado y pruebas dotadas de firmeza en casación, respecto a la no persistencia de la deuda, asiste al demandado el derecho a solicitar la elevación a público
... compraventa, al reclamar el vendedor el pago del precio ... al demandado el derecho a solicitar la elevación a público de la compraventa privada que le ... -
Rectificación del carácter presuntivamente ganancial con que se inscribieron ciertas participaciones indivisas
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la rectificación de una inscripción.
... , habiéndose adquirido por título de compraventa en virtud de elevación a público de documento ... -
Legislación extractada y actualizada
... las del mercado, y que no se ofrezcan al público en general; ... c) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... , transformación, comodidad, adorno o elevación de los edificios y cualesquiera otras semejantes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes ... de declaración de unipersonalidad y elevación a públicos de acuerdos sociales por encontrarse ...
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Herencia. Tracto sucesivo
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de una adjudicación de herencia. (CB)
... ón de una finca por herencia previa elevación a público de un documento privado de compraventa ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª Leticia , ... y doña Estela otorgaron escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de la cuota periódica, que en caso de elevación excesiva puede generar una situación de ... el límite de tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples anual de 14 pagas, ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Expediente de dominio para reanudar el tracto. Adquisición directa del titular registral o herederos
Resolución de 8 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
... , lo adecuado sería que éste eleve a público el contrato privado de compraventa, llevado a ... una dificultad extraordinaria para la elevación a público de la documentación, sino justo lo ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ón de normas imperativas o de orden público internacional, tanto de origen ... estatal como ... La vendedora demandó la elevación a escritura pública del documento de abril de ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... ún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, dada la naturaleza de la ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... «Todo ello supone que una elevación porcentual respecto del tipo de interés medio ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Inmatriculación mediante doble título público ... 3004 Revista Crítica de Derecho ... ía la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de determinada ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ...