ejecución desahucio
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... y anotaciones posteriores al gravamen que ha sido objeto de ejecución. Estando esta solución establecida para el procedimiento judicial ... inscrito “el testimonio firme por el que se decrete el desahucio ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... Notario ... Reglas generales de la ejecución sobre bienes hipotecados. Práctico Derecho Registral (Mayo 2023). Escrito ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... Decreto ley 34/2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago ... 4.2. Imputación total o parcial de garantías ... ás oneroso como consecuencia de un aumento en los costes de la ejecución o por una disminución del valor de la contraprestación que se recibe ...
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... , donde encontramos el siguiente orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: reestructuración de deudas ... de demora serán del 20%, y el arrendador podrá iniciar el desahucio a los 6 meses de producido el impago, salvo que se hubiera regularizado o ... -
La cuestión de la dación en pago
La expresión «dación en pago» acompaña a la ejecución hipotecaria desde la crisis de 2008. La cuestión rebasa el ámbito ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... la facultad de dar por vencido el crédito y adelantar la ejecución hipotecaria si se produce el incumplimiento de la obligación principal o ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— y por tanto, no se ha producido un ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al ... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... , en la materia de “a) urbanismo: planeamiento, gestión, ejecución y disciplina urbanística (…) Promoción y gestión de la vivienda de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... que consiste en realizar los actos precisos para posibilitar la ejecución de la obligación de entrega de aquel y en hacerse cargo del mismo.» ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Suelo, requiriendo su apartado a) « haber sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación» , a través de las ... ón litigiosa en esta ocasión está formada por una demanda de desahucio por precario de un contrato de arrendamiento de una habitación dotada de ... - Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... del contrato sino que ha de acompañarle igualmente durante su ejecución, de manera que la ausencia sobrevenida de causa permite al contratante ... -
Anexo 2
... Reglas legales referentes al mismo ... 84. De la ejecución de sentencias tanto de tribunales españoles como de tribunales ... desahucio. 91. De los retractos. 92. Del interdicto de adquirir. ¿Puede ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
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Proceso Declarativos
... a derechos honoríficos de la persona (especialidad procesal la ejecución provisional de la sentencia) ... 2. Las que pretendan la tutela del ... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ...
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Sentencias
... de viviendas públicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y A., ... incumplimientos de los contratos de compraventa, interesando la ejecución de las obras necesarias para la eliminación y subsanación de los ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... Autoridades administrativas no podrán despachar mandamiento de ejecución ni dictar providencia de embargo contra los derechos, fondos, valores y ... promotora de viviendas sociales dilucide expedientes de desahucio" administrativo, potestad administrativa esta íntimamente ligada a la noci\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2018
... a reintegrar el saldo de las sumas percibidas durante su ejecución. STS nº 222/2018 Civil 17/04/2018 ... NULIDAD MATRIMONIAL. CONTRAYENTE ... @Contencioso-administrativo ... DESAHUCIO DE VIVIENDAS SOCIALES. PRESENCIA DE MENORES. Deben explicitarse en la ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Por otro lado, se indica que cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente retardarse hasta la ... esperar a su finalización o puede iniciar los trámites para el desahucio y reclamación de las rentas impagadas? ... g. En el supuesto de que el ...
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Intervención social con menores en situación de desamparo desde los Servicios de Protección de Menores. Alejandro Martin Pluma y M
La pretensión de este capítulo es analizar diferentes cuestiones jurídicas y técnicas de la intervención social con menores en situación de desamparo desde los servicios de protección de menores. Iniciaremos el capítulo describiendo el marco legislativo que regula la intervención con los menores que merecen la protección de las leyes, realizando un recorrido desde las Constitución Española hasta...
... riesgo o de desamparo y los procedimientos para la adopción y ejecución de las medidas y actuaciones para llevarla a cabo (BO. Castilla y León ... desde 2007, con tres hijos con retraso madurativo y que tras el desahucio de la vivienda se sitúan en una situación más grave que aboca al ... -
Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... únicamente tendría que instar un procedimiento de ejecución de sentencia, al tener ya el título ejecutivo, pero en el otro caso, esto ... -recurrida, está legitimada para ejercer la acción de desahucio por precario, porque todo comunero puede ejercitar las acciones que sean ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... érprete para la revisión de contratos de larga duración o con ejecución diferida que se vean afectados en su equilibrio contractual» ... 32 ... Suspensión lanzamientos y procedimientos desahucio ... Arrendador: ... Empresa/entidad pública de vivienda/ gran ... -
Derecho Civil
... que las que derivan de su configuración como órgano de ejecución de los acuerdos adoptados por la junta general ... Concurso de ... temporal en que la demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto es en el año 1981 ...