edificacion suelo ajeno
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... una característica accidental de la edificación, sino que forma parte de su estructura integrando ... art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de ... ón, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de ... derecho de carácter familiar y, por tanto, ajeno a la distinción entre derechos reales y de ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 ... : el admitir que para evitar un mal propio o ajeno se pueda lesionar un bien jurídico colectivo 462 ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ha de aprovecharse de la ventaja del error ajeno, vinculándose contractualmente al precio 100.000 ... ón de ninguna autoridad para su edificación», si bien «el juez puede pronunciarse sobre ... 776 -supuestos de edificabilidad del suelo, que considera de error de derecho, no de hecho ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... de 9 de mayo de 2013 sobre las cláusulas suelo en los intereses variables de los préstamos ... de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación inadmisible del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las ... de haber disfrutado el comodatario del bien ajeno, ya se comprueba, desde la perspectiva de la ... en el cambio de precio por futura edificación a entregar por el comprador al aportante del ... -
Análisis del régimen legal de la expropiación urbanística
... que aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (TRLSRU), que prevén ... intrínseco del suelo que sea objetivo y ajeno a las reglas de la oferta y la demanda ... IV. Y ... Revista de Urbanismo y Edificación (RUE), núm. 10, págs. 93-116 ... Parada ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... y que el propietario lo es tanto del suelo como de lo que está encima y debajo del mismo ... ni reserva de un derecho de edificación ... En este caso la DGRN, después de afirmar ... al revés, haciendo propietario del suelo ajeno invadido al invasor, en vez de que el propietario ... -
Delitos contra la propiedad
... 2.º Rompimiento de pared, techo o suelo, o fractura de puerta o ventana ... 3.º ... física, aludiendo al cuerpo de la edificación ... La Sentencia del Tribunal Supremo ... el tipo, con el exigido aumento de terreno ajeno, que supone el despojo de la propiedad del sujeto ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... COMO INSTRUMENTO AL SERVICIO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y DE LA TRANSFORMACIÓN URBANA ... facilitar la transformación sostenible del suelo urbano consolidado: examen general y su ... urbanístico de Castilla y León no resulta ajeno a esta aspiración. No en vano, el auténtico ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... su propiedad en tanto no se entrometa en lo ajeno»- 7 ... Recuerda d’ Ors que, en el Derecho ... la reparación, como el situarse en suelo de uso no residencial, así ocurrió en el caso ... y también de ordenación de la edificación, con preceptos ad hoc para proscribir las ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ... ruina tuvo causa en un despido de empresa ajeno a mí ... La respuesta correcta es la c) ...
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Registro de la Propiedad
... POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA EDIFICACIÓN ... Este Centro Directivo ha afirmado ( Vid ... en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, ... alguno frente a un nuevo titular registral, ajeno a dicho proceso -al menos en cuanto a lo que el ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... URBANÍSTICAS EN LEGISLACIÓN ESTATAL DE SUELO. 2.1.1. Casos en que impone licencias. 2.2. Las ... 11.3: «Todo acto de edificación requerirá del acto de conformidad, aprobación o ...
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Elementos negativos del delito
... de necesidad, para evitar un mal propio o ajeno lesione un bien jurídico de otra persona o ... la construcción, urbanización o edificación 427 , sin contar con la autorización o licencia ... de edificaciones que se ejecutan en suelo rural que tiene como fin evitar la muerte ...
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Contenido de la medianería
... ♦La obligación de ceder suelo propio si la elevación de la pared exige un ... favor del edificio colindante, aunque sea ajeno a la medianería, como puede ser cualquier ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente ... accesión lo que se une o se incorpora al suelo 139 ... Por otra parte, no podrá calificarse como ... , con independencia que este sea un tercero ajeno al núcleo familiar o la pareja de hecho y ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los términos ... ública de regulación directa y precisa del suelo. La ordenación del territorio, en palabras de ... -
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... por la legislación hipotecaria como de suelo para los actos administrativos que, de forma ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, con la consiguiente nueva redacción dada a sus ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... de amianto en el ámbito de la edificación. Actualmente, el Tribunal Supremo descarta que ... , que estaba utilizando y que se cayeron al suelo); que tenía un plan de prevención y evaluación ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... del Suelo que fueron mejorando todos los pormenores de la edificación, adecuándolos a la situación del país en cada época, conduciendo hacia ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... de otra persona distinta del dueño del suelo sobre el que recae, sin que este pueda hacer suyo ... a otra persona de construir en ese suelo ajeno adquiriendo la propiedad de lo construido, si ... suelo adquirirá la propiedad de la edificación y, en defecto de pacto, deberá satisfacer al ... -
Sentencias
... satisfechas desde esa fecha aplicando, sin suelo, el tipo de interés pactado, restituyendo el ... responsabilidad de los agentes de la edificación que establece el artículo 1591 del CC resulta ... Sentencias ... Barco, no era ajeno a esta realidad, de modo que adquirió las fincas ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... forma y plazo pactados, y, tras la edificación, la adquisición del dominio de parte de los ... estatutario del derecho de propiedad de suelo delimitado por su función social, en este caso, ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... La Ley 57/68 ha sido considerada por la ... 57/68, desmiente su carácter de tercero ajeno a la relación entre comprador y vendedor, y ...