donacion de inmueble encubierta como compraventa
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Tercera Parte
... A partir de ahí, se ha explicado cómo la libertad determina la democracia ( I,16 ) y la ... por cuenta propia, como la compraventa a corto plazo de títulos, derivados o futuros ... valoración del activo subyacente, el inmueble. Así, el comprador, el vendedor y el banco, se ... ón monetaria” no sólo era una forma encubierta de tributación, sino que los monarcas absolutos ...
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Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... La doctrina de ambas sentencias, cabe resumirla como sigue: ... Una escritura pública de compraventa totalmente simulada ... por lesión cuando en la enajenación a título oneroso del bien inmueble se percibe un precio inferior a la mitad de su precio justo. Esta ... -
Revistas Extranjeras
... , y hace un llamamiento a su regulación como un aspecto más de la gestión del final de la ... de regulación del contrato de compraventa de bien inmueble en el anteproyecto de contratos ... Estudio sobre la donación de bienes ajenos, que no está prohibida por la ...
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La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... Sin embargo, autores tan prestigiosos como GULLÓN o DÍEZ-PICAZO han mantenido que lo que ... que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata ... , el dueño ha de hacer una venta o donación simulada a favor del agente, de suerte que este ... ón que se mantiene oculta o encubierta en la primera fase de la contratación. El ... -
La acción de complemento de legítima: concurrencia y ejercicio
... la denominada intangibilidad cualitativa como la cuantitativa de la legítima. Este trabajo se ... libremente por testamento, manda o donación, a título universal o particular, apartando a ... José Cela, a la que aportó un bien inmueble, concretamente la denominada Casa dos Coengos de ...
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La desheredación de hecho
... que hunden sus raíces en la vida social como centro de gravedad del Derecho, que ha de ... vitalicio, la sociedad mercantil, y la donación tanto formal como encubierta. Aunque no se va a ... La donación disimulada como compraventa (o cualquier otro contrato o negocio jurídico) ... solicitud consistente en la entrega del inmueble y demás bienes de la fundación a los ...
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La donación de bienes inmuebles encubierta bajo la forma de una compraventa otorgada en escritura pública: el problema de la simulación y la forma
DONACIÓN ENCUBIERTA. SIMULACIÓN Y FORMAEn este trabajo pretendemos analizar si la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles es suficiente para entender cumplidos los requisitos de forma que para la donación exige el artículo 633 del Código Civil. Nos encontramos ante un caso de simulación relativa, en el que hay un negocio aparente, la compraventa y otro oculto o disimulado, la...
... , a la hora de formalizar una donación, prefieren presentarla como una compraventa declarando un precio ficticio que en realidad no se paga ... BRAVO, en «La simulación y el requisito de la donación de cosa inmueble"», en Anuario de Derecho Civil, 1953, págs. 1001 y sigs ... Revista Cr\xC3" ... -
ATS, 25 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN DE NULIDAD. El interés casacional es inexistente porque la sentencia recurrida no desconoce la doctrina jurisprudencial de esta Sala que, viene interpretando el art. 633 CC en el sentido de considerar que contiene un requisito de forma ab solemnitatem , constitutivo, del que depende su validez y eficacia, con la consecuencia de que no cabe admitir la existencia...
... una acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación, tramitado en atención a la ... de esta Sala, en relación con la donación encubierta, a partir de la sentencia de 11 de ... de casación, también rige en los casos, como el presente, en que el recurso de casación debe ... o una donación remuneratoria de un bien inmueble y a pesar de ello lo hubiera considerado válido ... -
Donación de inmuebles disimulada o encubierta
... más habitual es la donación de un inmueble formalizada bajo la apariencia de compraventa sin ... donación de inmuebles disimulada (citamos como más recientes las STS de 31 de mayo de 1982, [j ...
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STS 256/2012, 27 de Abril de 2012
DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. REQUISITOS AD SOLEMNITATEM. El actor interpuso en su día demanda contra la viuda y heredera del causante, interesando que se dictara sentencia por la cual se condenara a la demandada a que, compareciendo ante Notario, elevara a público el documento privado suscrito entre el demandante y el causante, así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor...
... écima de la Audiencia Provincial de Madrid, como consecuencia de autos de juicio ordinario nº ... de 1993 refleje un contrato de compraventa cuando, solo los activos financieros que se ... llegar es que nos hallamos ante una donación mediante la que el donante cede la práctica ... -
Los problemas prácticos habituales en las "operaciones particionales"
... un punto de vista más formal, es decir como "cuaderno particional", es el conjunto de ... del causante sobre un determinado bien inmueble. Si hay inscripción en el Registro de la ... una compraventa), lo cual se justifica con el sello de la ... pertenecía a su padre por herencia, donación, ... de su padre o de su madre (los abuelos del ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de mayo de 2009. Nulidad de donación de inmueble disimulada mediante escritura de compraventa. Alcance del artículo 633 del Código Civil
Resumen de los hechos - 1. Importancia de la Sentencia comentada. Breve referencia a la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de enero de 2007 - 2. Líneas jurisprudenciales en relación con supuestos similares - 3. Opción adoptada por la Sentencia comentada en relación con el artículo 633 del Código Civil - 4. Crítica a la posición de la Sentencia - 4.1. Interpretación formalista del artículo 633 C.
... Asunto: el art. 633 C.civ. exige, como requisito de validez, que la donación de inmuebles se realice en ... pública de compraventa que, en realidad, esconde una donación encubierta, satisface el requisito formal de que tanto la pretendida donación, como ... -
La transmisión de valores y la imposición indirecta
... Como es sobradamente conocido la Ley 24/1988, en su ... ía estimar que si tuviese lugar una donación o una adquisición mortis causa no entrarán en ... dieran paso a la adquisición de un inmueble. A nuestro juicio no deben considerarse ... se considera que hay transmisión encubierta del inmueble y no con posterioridad ... Desde ... del mismo como si se tratara de una compraventa con pago aplazado; y, en segundo término cuando, ...
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SAP Burgos 109/2001, 27 de Febrero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. INMUEBLE. DONACIÓN. VALIDEZ. Para dar validez a la donación de inmuebles encubierta bajo compraventa otorgada en escritura pública, es necesario que aparezca probado el ánimo de liberalidad del donante. Se desestima el recurso.
... y precio de un contrato de compraventa de inmuebles, así como nulidad y cancelación de ... de comunidad, pese a no residir en el inmueble, folio 143), de cuya venta se enteró por ... un negocio disimulado del contrato de donación ... El Tribunal Supremo, de forma pacifica ha ... validez a la donación de inmuebles encubierta bajo compraventa otorgada en escritura pública, ... -
STS 939/2004, 7 de Octubre de 2004
COMPRAVENTA. NULIDAD. SIMULACIÓN ABSOLUTA. DONACIÓN. Nos encontramos por tanto ante un caso de donación pues mediante un acto de liberalidad una persona dispone de un bien en favor de otra que la acepta.En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.
... la inexistencia de contrato de compraventa, y por tanto la nulidad por simulación absoluta ... - esposo de la demandante, quien actuó como vendedor, y los demandados Doña Amparo y esposo ... de dicha escritura, con excepción del inmueble de almacén de una sola planta, en término de ... declare como válido el contrato como donación remuneratoria, absolviendo en todo caso a mis ... o no de la donación de inmueble encubierta en un contrato de compraventa formalizado en ... -
Breve historia de los escándalos de financiación ilegal de partidos en España
... és, los primeros sistemas de partidos nacen como tal con las revoluciones americana y francesa, y ... En ese difuso punto entre la donación y el adelanto de subvenciones, y asumidos como ... y, de manera más o menos encubierta, labores de «tráfico de influencias» 149 ... En contrato de compraventa la causa del mismo está, como bien se sabe, en ...
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STS 234/2011, 14 de Abril de 2011
MATRIMONIO. DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.Las participaciones sociales no tienen el carácter de valores ni están representadas por medio de títulos o de anotaciones en cuenta - artículos 5, apartado 2, de la Ley 2/1995, y 92, apartado 2 , de Real Decreto Legislativo 1/2010 -, razón por la que su transmisión tiene lugar según el régimen común de la de los créditos y demás derechos...
... Ante esta Sala compareció, como parte recurrente, la Procurador de los Tribunales ... , con el objeto de dedicarse a la compraventa, arrendamiento y administración de inmuebles ... - y porque no cabía hablar de una donación, ya que también el demandante era dueño, ... -
STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... , mayor de edad y sin antecedentes penales, como consecuencia de la venta efectuada el 1 de julio ... donación de los siguientes importes extraídos del ... el beneficio final de la venta del inmueble en el concepto simulado de precio de la venta de ... encubrir los contratos subyacentes de compraventa de terrenos y donación parcial de su importe, ... suponga la elusión deliberadamente encubierta mediante un comportamiento fraudulento ... -
Contratos simulados
... ísticas del contrato simulado Tal y como declara la STS de 13 de febrero de 2006, [j 1] ... ía la inexistencia de precio en la compraventa , considerándose como una de las manifestaciones ... per se de eficacia jurídica a la donación encubierta, en cuanto a que la auténtica ... Nulidad de donación de inmueble disimulada mediante escritura de compraventa ...
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Delimitación conceptual de la figura
... Tal y como afirma el legislador español, aunque en parte ... el dominio de un bien mueble o inmueble, u otro derecho real o incluso la facultad de ... como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 ... no es un contrato de alimentos sino una donación encubierta. Por tanto, aunque se admite que una ...
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Excepciones a la exigencia de los requisitos formales en algunos supuestos y tipos de donaciones
1. La donación onerosa y la donación remuneratoria - 1.1. Planteamiento - 1.2. La donación onerosa - 1.2.1. Supuestos y categorías afines: la donación simplemente onerosa, la donación modal, la donación condicional, la donación con causa onerosa, el negotium mixtum cum donatione, las donaciones cruzadas, la donación fiduciaria - 1.2.2. La donación onerosa en el seno de una relación tripartita - 1.
@1. La donación onerosa y la donación remuneratoria ... @@1.1 ... liberal que implicaría un régimen mixto como el atribuido a las donaciones remuneratorias por ... que sea «válida» la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública » ... La ... de la donación bajo la forma de compraventa de modo que la suavización de los requisitos del ... el supuesto de donación remuneratoria encubierta ... Tal «desolemnización» de la donación ... -
Col·lació de donacions i successió en Dret Català.
De forma crítica, i amb recurs a la tradició jurídica catalana, es posen en relleu els importants equívocs existents sobre el sentit de l’institut de la col·lació, que de retruc abasta la mateixa naturalesa de les donacions en Dret Privat. Aquests equívocs han donat lloc a greus contradiccions i a una manca de coherència en la normativa vigent.
... seu segon apartat a una «escritura de donación », mentre que l'art. 531-12 només disposa que ... bajo el manto simulatorio de la compraventa o destruir toda apariencia contractual, dejando ... el haber hereditario de la causante, como se hace en la sentencia de primera instancia ... inmueble», a Anuario de Derecho Civil, 1953, pàg. 1003 i ... de 27 de mayo de 2009: Donación encubierta. Nulidad por simulación de la compraventa de la ... -
STS 257/2014, 1 de Abril de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. La infracción grave del deber de diligencia no está relacionada con ese elemento tendencial -la finalidad de ocultar o encubrir el origen ilícito de los bienes o de ayudar a las personas que hayan participado en las infracciones-, sino con el conocimiento del origen ilícito de los bienes que han sido objeto de transformación, en el presente caso, las importantes cantidades...
... Esta Sala, compuesta como se hace constar, ha visto el recurso de casación ... dinero procedente del narcotráfico, un inmueble sito en el EDIFICIO000 nº NUM002 , piso NUM002 ... Genaro , mediante contrato privado de compraventa, por precio de 30.000.000 de pesetas (180.303,63 ... ya aumentado su valor y transformada y encubierta la procedencia ilícita" ... Tiene razón el ... -
Los enunciados jurídicos objeto de consideración
... El sistema del ordenamiento, entendido como reconstrucción del lenguaje preceptivo del ... donación de cosa inmueble se excepcionó, en efecto, para ... donaciones encubiertas en forma de compraventa–, de 13 de noviembre de 1997 (ponente Barcalá ...
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STS 333/2011, 9 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE OBRA. HEREDEROS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ha producido la infracción denunciada porque la sentencia impugnada declara la existencia de una aceptación previa de la herencia por los hijos como causa que invalida la renuncia a la herencia, mediante el argumento de que existe por parte de uno de los hijos la ocupación de una vivienda adquirida mediante...
... Gaspar , como consecuencia de la deuda que este tenía con la ... naturaleza simulada, encubridora de una donación, radicalmente nula, de la venta que hizo el Sr ... reside, pues, al no existir compraventa y ser nula la donación, la ocupación del piso ... el que le legaba la propiedad del mismo inmueble objeto de la compraventa, lo que denota la ... en cuanto a la supuesta donación encubierta; de su real existencia y naturaleza; de la falta ...