donacion de inmueble encubierta como compraventa
802 resultados para donacion de inmueble encubierta como compraventa
-
Donaciones encubiertas, de Ramón Durán Rivacoba
... las donaciones disimuladas bajo compraventa simulada -según se señala, constituye uno «de ... la compraventa un negocio jurídico de donación y que son de ... lo más variado. Según apunta ... que niegan la validez de la donación encubierta en escritura pública de compraventa al ... no existir escritura pública de donación como tal no hay ni la necesaria voluntad de donar ...
-
STS 684/2007, 20 de Junio de 2007
DONACIÓN. FRAUDE. Cuando el causante quiere favorecer a alguien con una donación en perjuicio de sus legitimarios, encubriendo bajo la apariencia de un contrato oneroso o disimulado una donación, ésta no puede tener eficacia por fundarse en una causa ilícita conforme establece el artículo 1275 del Código civil. Se estima la casación.
... de la demandante, los contratos de compraventa por los cuales la fallecida Dña. Eva simula ... Juan Pedro, y su esposa Dª Silvia, como hechos y fundamentos de derecho que estimó de ... defraudar la legítima, por lo que la donación era nula al carecer de precio las ventas, que es ... a favor de la validez de la donación encubierta desaparece, por lo que, también por esta vía, ... -
STS 204/2007, 26 de Febrero de 2007
COMPRAVENTA. DONACIÓN. SIMULACIÓN. ART. 633 C.C. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de pretensión de nulidad de la compraventa celebrada. Esta Sala considera que la nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación de inmueble que se dice encubría. El art. 633 Cód. civ., cuando hace forma...
... án con fecha 23 de diciembre de 1.999, como consecuencia de los autos de juicio declarativo ... se decretase la citada nulidad de la compraventa, con los efectos registrales inherentes a la ... la que se declare la existencia de una donación disimulada bajo el contrato de compraventa en la ... , negadoras ambas de que una donación de inmueble pueda ocultarse bajo una escritura pública en el ... anterior, la validez de la donación encubierta es ratio del fallo. El argumento básico de esta ... -
Capítulo XI
La sucesion forzosa - A) Teoría de la libertad de testar - B) Teoría de las legítimas - Sistema del Codigo Civil - A) Hijos y descendientes - 1. No existe preferencia entre los descendientes matrimoniales y no matrimoniales a efectos de legítima - 2. Supuesto de hijo indigno o desheredado - B) Padres y ascendientes - C) Conyuge viudo - Naturaleza de la legitima - A) En su aspecto funcional - 1....
... con la sucesión forzosa, vamos a referirnos como sucesión intestada o «abintestato», a la que ... libertad de disponer por testamento o donación. Constituyen una pars debita que el causante ... de agraviarse a la legítima mediante compraventa que encubre una donación inoficiosa, la facultad ... Si el legado consiste en un inmueble que no admita cómoda división, nuestro Código ... validez a la donación de inmuebles, encubierta bajo compraventa otorgada en escritura pública, ... -
Escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado
Modelo de escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... ón de la jurisprudencia 5.4.4 Compraventa simulada 5.5 Justificante del medio de ... ) y, a estos efectos, los deudores señalan como domicilio para requerimientos y notificaciones el ... que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del art. 338.2 de la Ley ... llevar a cabo no es una transmisión encubierta de un patrimonio inmobiliario, sino de una ... , no debidamente justificado, es una donación disimulada, sujeta al impuesto de Sucesiones y ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... su esencia, esto es, manteniéndolo como válido e incluso como obligatorio para las ... son los más corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que ... una herencia o la compraventa de un bien inmueble u otro asunto semejante ... Y los juristas más ... capacidad personal y de validez de la donación" y la herencia, de un lado, y la compraventa y dem\xC3" ... ón – ni abierta ni encubierta–, sin prejuicios, con respeto a sus capacidades ...
-
Sentencias
... en virtud de interrupciones anteriores como" es el caso, y sería contrario a la seguridad jur\xC3" ... ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... en relación con la edificabilidad del inmueble transmitido. Allí se dijo: «la parte recurrente ... cuanto se exige para la validez de la donación la existencia de animus donandi el cual no ... declararse la validez de una donación encubierta: criterios extensibles a la transmisión de ...
-
Negocios simulados y usucapión
La usucapión ordinaria exige, junto a la posesión, buena fe y título, que ha de ser justo, verdadero y válido. En la simulación absoluta, el negocio simulado no cumple dichos requisitos: no es ni justo (apto en abstracto para transmitir el derecho real), ni verdadero (existente en el plano material), ni válido (existente en el plano jurídico). Además, el adquirente, por su intervención en el...
... Como fácilmente se aprecia, la simulación relativa ... , alegando simulación absoluta de la compraventa, con el fin de reintegrar el bien reivindicado a ... Se trataba probablemente de una donación por razón de matrimonio encubierta por una ... no resulta coherente que la donación de inmueble disimulada bajo compraventa que consta en ... -
Inmobiliario y urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
... la posibilidad de configurar las denominadas como hipotecas de máximo, también conocidas como ... se otorgó la escritura pública de compraventa (seis años después). El demandante alega que ... Así pues, cuando compra un inmueble el arrendatario que lo poseía previamente, el ... @@@Donación de inmueble. No es válida la donación ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... acuerdo alguno y que, por tanto, les quedaba como única salida la formulación de la demanda para ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... habiendo sido probada, la donación del inmueble debidamente documentada en escritura pública se ... ían venía a constituir una donación encubierta en fraude de sus derechos legitimarios ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... como referido a las limitaciones introducidas en el ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... a un proyecto de construcción de un inmueble, en el que se haya fijado su valor pero no se ... que la transmisión fue a título de donación, se declare la nulidad absoluta o relativa y, en ... contraria a la validez de la donación encubierta, al considerar que la escritura pública de ... -
STS, 28 de Noviembre de 2011
COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. Las consideraciones de la sentencia recurrida infringen el alcance y contenido del art. 633 CC, que exige la escritura pública para la validez de una donación de un bien inmueble. Asimismo exige que la aceptación del donatario conste en la misma escritura de donación o en otra separada. Por tanto solo la escritura pública dota de validez y eficacia a la donación,...
... de precio, la nulidad del contrato de compraventa otorgado entre Dª Covadonga , como vendedora, y ... de Barcelona, encubre en realidad una donación que efectúa Dª Covadonga a D. Pablo , donación ... ahora fallecida, la nuda propiedad de un inmueble" situado en Barcelona. El precio pactado no se pag\xC3" ... Pablo y se declara nula la donación encubierta llevada a cabo entre el reconvinente y Dª ... -
STS 550/2012, 27 de Septiembre de 2012
PROCESO CIVIL. INDEFENSION. Como declara entre otras las sentencias de esta Sala de 14 de Julio de 2010, rec 1914/2006 , y 29 de noviembre de 2010, rec. 361/2007 , para que una denegación de prueba adquiera relevancia constitucional infringiendo el derecho a la defensa que consagra el artículo 24 de la Constitución Española , que pueda operar en el campo de la legalidad ordinaria es preciso que...
... de la Audiencia Provincial de Badajoz , como consecuencia de autos de juicio ordinario núm ... mediante escritura pública de compraventa reseñados en el Hecho Tercero de la 1ª a la ... demandado, declarar la nulidad de dicha donación, debiendo Don Severino devolver dicho importe, ... 5º.- Revocación de la donación encubierta en las escrituras, contratos y cambio de ... -
Demanda ejercitando acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta
Modelo de demanda ejercitado acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta [Nota: La simulación contractual, encauzable a través de los arts. 1275 y 1276 en relación con art. 1261.3º CC, puede consistir, bien en la creación de una apariencia jurídica negocial sin soporte causal alguno -simulación absoluta -, o bien en la expresión en el contrato de una causa divergente de la real que...
... para ello»], ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda DIGO: ... Que, por ... simulada que encubre una auténtica donación, toda vez que la parte demandada no abonó precio alguno por la compra del inmueble ... Constituye prueba de ello ___________ ... per se de eficacia a la donación encubierta, en cuanto la auténtica voluntad negocial, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... no supone que los hijos considerados antes como ilegítimos del causante, puedan ser herederos ... Alega don A. que la compraventa" pública constituye un negocio fiduciario entre c\xC3" ... , persiguiendo con la puesta del inmueble a nombre de la esposa como única compradora, la ... suscita es el de la validez o no de la donación de inmueble encubierta en un contrato de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... , analizando su delimitación conceptual así como su naturaleza jurídica, además de sus elementos ... del derecho de propiedad sobre el inmueble, sea éste solar o edificación ... Tal ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... cualquier otro título como la venta, donación, etc. Y en igual sentido se manifiestan ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... 16.1.d) establecía como cláusula de cierre que “en todo lo demás, ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... de compraventa en que A vende a B un inmueble o unas participaciones y le consta al notario que ... por una restitución de prestaciones encubierta) ... — Permuta de inmuebles ... Si es pura ... , para la adquisición, enajenación, donación de bienes o el manejo o transferencia de fondos ...
-
STS 224/2006, 9 de Marzo de 2006
"COMPRAVENTA. CONTRATO PARA PERSONA QUE SE DESIGNARA. FACULTAD ATRIBUIDA AL CONTRATANTE. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: ""FALLO: Desestimando la demanda interpuesta en el marco del pedido de la nulidad de la inscripción registral de la referida compraventa. Sin peligro de incurrirse nuevamente (en la tesis del recurrente) en una nueva ""inco
... de Barcelona de fecha 24 de marzo de 1999, como consecuencia del juicio declarativo de menor ... sobre nulidad de compraventa, cuyo recurso fue interpuesto por Don Fernando, ... válido, y concretamente por el de una donación encubierta en la escritura de compraventa nula ... a devolver la posesión del inmueble a la parte actora, con apercibimiento de ... -
Bibliografía
... Y díaz alabart, S., La donación, Colegio de Registradores de la Propiedad y ... ANDERSON, M., «Donación encubierta bajo escritura pública de compraventa. Donación ... CASANELLAS CHUECOS, M., «El mecenazgo como forma de financiación de los museos y ...
-
Elementos formales y efectos de la donación
... entenderse más que el dar en mano la cosa como el hecho de ponerla a disposición del ... de forma gratuita no servirá una compraventa simulada (sin precio), la escritura debe ser ... que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública , ... forzosos, a quienes esta forma encubierta de donación perjudica ostensiblemente a su ...
-
Bibliografía
... — «La nulidad de la donación con cláusula de reversión a favor del donante, ... inmuebles disimulada bajo la forma de compraventa». A.D.C., 1977. CARBONNIER, Droit civil Les ... de forma de la donación de cosa inmueble. Sentencia de 23 de junio de 1953», ADC, 1953 ... , A., «La donación de inmueble encubierta como compraventa» RCDI, septiembre-octubre 1991 ...
-
El régimen de separación de bienes
1.- El régimen de separación de bienes. 1.1. Planteamiento. 1.2. Concepto. 1.3. Aplicabilidad del régimen. 2.- La propiedad de los bienes. 2.1. Bienes privativos. 2.1.1.Bienes propios. 2.1.2.Bienes adquiridos durante el matrimonio. 2.1.2.1.Constancia de la titularidad del bien. 2.1.2.2.Duda sobre la titularidad del bien. 3.- La extinción del régimen de separación de bienes. 3.1. Planteamiento. 3.2
... como un conjunto de reglas que regulan las relaciones ... del otro cónyuge, se presume la donación" ... De acuerdo con el citado artículo, en ... ejemplo, una escritura pública de compraventa- el bien comprado es de su propiedad y, por lo ... inmueble o mueble, o un derecho, con independencia de los ... - no introduce de manera encubierta un régimen de comunidad de bienes, ya que la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... del Consejo de administración, así como por las manifestaciones vertidas en circulares ... con anticresis para encubrir otro de compraventa en contravención de una norma prohibitiva, como ... HECHOS.-En 1998 los propietarios de un inmueble arrendado comunicaron su propósito de venta a la ... G. D.) ... 18. Simulación absoluta. Donación encubierta de bienes inmue- bles.- la doctrina ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... convivir en los terrenos de la sociedad como venían haciéndolo, pero dejando en última ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... Donación.– Ciertamente, las donaciones de bienes ... ón de rescisión de la donación de un inmueble efectuada por el matrimonio formado por don ... de la donación de inmuebles encubierta por una escritura pública de venta, pues, aunque ... -
La simulación y las donaciones encubiertas de inmuebles bajo la forma de compraventas. Determinación de sus supuestos y sus efectos
Simulación. Donación encubierta La simulación de donaciones encubiertas es un supuesto de hecho al que se enfrentan nuestros tribunales con bastante frecuencia. Sin embargo, no hay una regulación específica sobre la misma. La doctrina y jurisprudencia mayoritarias consideran la simulación como un vicio de la causa, y en concreto, como casos de causa...
... encubiertas bajo la forma de compraventa, es un problema recurrente del tráfico jurídico que no tiene una solución normativa como denuncia parte de la doctrina 1 ... a través del ITP, mientras que la donación tributa mediante el ISD a un tipo de gravamen ... ón de la existencia de una donación encubierta es una cuestión de hecho 44 , que debido a la ...